С чего начинают крыть кровлю крыши на мкд

С чего начинается ремонт кровли в МКД

Первый шаг всегда одинаков — обследование.
Без акта дефектовки невозможно обосновать смету и выбрать правильное покрытие.

Последовательность действий

1. Осмотр и фиксация дефектов
   • Протечки, плесень, разрушение стропил.
   • Фотофиксация и акт осмотра.
2. Принятие решения
   • Текущий ремонт или капитальная замена.
   • Решение принимает общее собрание собственников (ст. 44 ЖК РФ) или орган власти.
3. Разработка ТЗ и проекта
   • ТЗ составляется по результатам обследования.
   • Проект разрабатывается по СП 17.13330.2017.
4. Определение подрядчика
   • Муниципальный заказчик → конкурс по 44-ФЗ.
   • УК/ТСЖ → выбор подрядчика с проверкой лицензий и СРО.
5. Организация строительных работ
   • Демонтаж, замена/ремонт стропил, утепление, новое покрытие.
   • Монтаж водосточной системы.
   • Установка противопожарных отсечек.
6. Приёмка
   • Обязательно с участием технадзора.
   • Проверка актов скрытых работ.