Рубрика: Строительный блог

Добро пожаловать в раздел “Строительный Блог” на сайте компании Ленстройкомплект! Здесь вы найдете полезные и познавательные материалы по различным аспектам строительства, реконструкции и ремонта.

В нашем блоге вы узнаете о последних тенденциях в области строительства, найдете советы по выбору оптимальных решений для вашего проекта и разберетесь в тонкостях проектирования и реализации инженерных систем.

Мы также освещаем темы, связанные с возведением крыш, строительством и ремонтом кровли, монтажом навесных фасадных систем, а также делимся информацией о строительном проектировании и генподряде.

[the_ad id=”64523″]

Все материалы сайта в виде каталога – ЗДЕСЬ!

Чтобы не тратить время на поиск необходимого материала воспользуйтесь быстрым поиском по ключевым словам

Опубликовано

Вы спрашивали – мы отвечаем: всё о текущем и капитальном ремонте зданий

1. Что такое текущий и капитальный ремонт зданий?

Развернутый ответ:
Текущий и капитальный ремонт – два основных вида работ по поддержанию зданий в нормальном состоянии.

  • Текущий ремонт – это мелкие, но регулярные работы, которые предотвращают серьезные поломки. Например, заделка трещин, покраска стен, ремонт сантехники, замена уплотнителей в окнах. Его главная задача – не дать зданию разрушаться.
  • Капитальный ремонт – более масштабный. Он включает замену или восстановление изношенных конструкций: кровли, перекрытий, инженерных систем. Если текущий ремонт – это “косметика”, то капитальный – уже “операция”.

Коротко:
🔹 Текущий – мелкий ремонт по графику.
🔹 Капитальный – замена изношенных частей здания.

2. Чем отличается текущий ремонт от капитального?

Развернутый ответ:
Основные отличия – в целях, объеме работ и документальном оформлении.

КритерийТекущий ремонтКапитальный ремонт
ЦельПоддержание состоянияВосстановление изношенных частей
Частота1-2 раза в годРаз в 10-30 лет
Объем работМелкий ремонт (трещины, протечки)Замена конструкций (крыша, сети)
ДокументыЖурнал учетаПроектная документация + разрешения

Коротко:
🔹 Текущий – профилактика, капитальный – лечение.
🔹 Для текущего не нужен проект, для капитального – обязателен.

3. Какой порядок проведения капитального ремонта?

Развернутый ответ:
Капремонт – сложный процесс, который проходит в несколько этапов:

  1. Обследование здания – эксперты оценивают износ конструкций.
  2. Разработка проекта – без него работы не начнутся.
  3. Согласование – иногда нужно разрешение местных властей.
  4. Проведение работ – смена кровли, перекрытий, коммуникаций.
  5. Приемка – проверка качества ремонта.

Важно: капитальный ремонт может быть выборочным (только крыша или фасад) или комплексным (все здание сразу).

Коротко:
🔹 Обследование → проект → согласование → работы → приемка.

4. Какие документы нужны для ремонта здания?

Развернутый ответ:
Зависит от типа ремонта:

Для текущего ремонта:

✅ Технический журнал – в него записывают все выполненные работы.

Для капитального ремонта:

✅ Проектная документация (обязательно!).
✅ Разрешение на работы (если затрагиваются несущие конструкции).
✅ Журналы учета (общий и специальные).

Коротко:
🔹 Текущий – только журнал.
🔹 Капитальный – проект + разрешения + журналы.

5. Как понять, что зданию нужен капитальный ремонт?

Развернутый ответ:
Основные признаки:

  • Конструкции изношены на 30% и более.
  • Частые аварии (протечки, отключения коммуникаций).
  • Здание не соответствует современным нормам безопасности.

Что делать?

  1. Провести техническое обследование.
  2. Если износ высокий – планировать капремонт.

Коротко:
🔹 Трещины, протечки, устаревшие сети → время для капремонта.

Вывод: когда какой ремонт выбирать?

  • Текущий – если здание в целом в порядке, но есть мелкие неполадки.
  • Капитальный – если конструкции изношены и требуют замены.

Нужна консультация? Оставьте заявку – поможем разобраться!

Опубликовано

Текущий и капитальный ремонт зданий: в чем разница и как не ошибиться с выбором

Введение
Любое здание со временем требует внимания — где-то треснула стена, протекает крыша или устарели инженерные сети. Но как понять, нужен ли вам текущий ремонт или уже пора задуматься о капитальном? Разбираемся без сложных терминов и юридических формулировок.

1. Текущий ремонт: профилактика вместо проблем

Что это?

Текущий ремонт — это как регулярное ТО для автомобиля. Мелкие трещины, подтяжка крепежей, замена изношенных элементов до того, как они приведут к серьезным поломкам.

Примеры работ:

  • Заделка трещин в кирпичной кладке.
  • Восстановление защитного слоя бетона.
  • Ремонт дверей, окон, сантехники.
  • Устранение протечек кровли.

Как часто делать?

Текущий ремонт проводится регулярно, по графику. Важно не ждать, пока мелкие неполадки превратятся в аварийную ситуацию.

Документы:

  • Технический журнал (все работы фиксируются).
  • Проектная документация не требуется.

Главная задача: поддержать здание в рабочем состоянии и избежать дорогостоящего капитального ремонта.

2. Капитальный ремонт: когда без масштабных работ не обойтись

Что это?

Если текущий ремонт — это «косметика», то капитальный — уже «хирургия». Здесь меняют или восстанавливают целые конструкции, инженерные системы, но без замены несущих стен и фундамента (это уже реконструкция).

Примеры работ:

  • Замена перекрытий, кровли.
  • Ремонт фасада с утеплением.
  • Обновление инженерных сетей (электрика, водопровод, отопление).
  • Перепланировка помещений (если не затрагивает несущие стены).

Как проходит?

  1. Проектная документация — обязательна. Без нее работы не начнутся.
  2. Журналы учета — фиксируют все этапы.
  3. Выбор типа ремонта:
    • Комплексный (все здание сразу).
    • Выборочный (только отдельные элементы).

Когда нужен капремонт?

  • Конструкции изношены на 30% и более.
  • Системы устарели и не соответствуют нормам.
  • Текущий ремонт уже не справляется.

3. Реконструкция: когда зданию нужна «перезагрузка»

Чем отличается от капремонта?

  • Меняются параметры здания (этажность, площадь).
  • Заменяются несущие конструкции (стены, фундамент).
  • Требуется новое разрешение на строительство.

Пример: надстройка этажа, расширение здания, полная перепланировка с переносом стен.

4. Как выбрать между текущим и капитальным ремонтом?

КритерийТекущий ремонтКапитальный ремонт
ЦельПоддержание состоянияВосстановление износа
ЧастотаРегулярно (1-2 раза в год)Раз в 10-25 лет
Объем работМелкие исправленияЗамена конструкций
ДокументыЖурнал учетаПроектная документация

Совет: если сомневаетесь, проведите техническое обследование. Специалисты точно скажут, какой ремонт нужен.

5. Почему важно не запускать ремонт?

  • Текущий ремонт дешевле капитального в 5-10 раз.
  • Просроченный ремонт ведет к аварийным ситуациям (обрушения, пожары).
  • Управляющие компании штрафуют за ненадлежащее содержание зданий.

Вывод: действуйте на опережение

  • Текущий ремонт — ваш главный инструмент для экономии.
  • Капитальный ремонт — неизбежен, но его можно отложить на годы, если вовремя делать «техосмотр» здания.
  • Реконструкция — крайний вариант, когда здание морально устарело.

Нужна помощь с ремонтом? Оставьте заявку — наши специалисты проведут диагностику и предложат оптимальное решение.

Опубликовано

Мягкая кровля монтаж и ремонт стеклоизолом

мягкая кровля многоквартирного дома

Стеклоизол: что это такое и почему его выбирают для кровли

Если вы впервые слышите слово «стеклоизол» , не пугайтесь — это не какая-то сверхсложная химия. Это просто, доступно и повсеместно используется при устройстве мягкой кровли. В этой статье мы объясним всё простым языком: что это за материал, как он устроен, где применяется и почему строители так его любят.

Отремонтированная крыша МКД г.Краснодон
Отремонтированная крыша МКД г.Краснодон

Что такое стеклоизол?

Стеклоизол — это рулонный гидроизоляционный материал , который используется при строительстве и ремонте крыш. Он защищает здание от дождя, талого снега и других атмосферных осадков.

Из чего делают стеклоизол?

  • Основа: стекловолокно или картон.
  • Пропитка: битум — натуральный или модифицированный полимерами.
  • Верхний слой: песок, каменная крошка или полимерная плёнка — защищает от ультрафиолета.

Представьте себе «ковёр», который расстилается на крыше и не пропускает воду внутрь дома. Вот что такое стеклоизол по сути.

Виды стеклоизола: ТПП, ХПП, ТКП, ХПК

На рынке представлено несколько марок стеклоизола. Они отличаются составом, прочностью и способом применения. Вот самые популярные:

ТПП — трёхслойный полимерный пленочный

  • Подходит для скатных крыш до 30°
  • Имеет стеклотканевую основу и защитную полимерную плёнку
  • Может клеиться на мастику или наплавляться горелкой

ХПП — холоднопрессованный полотняный

  • Используется на крутых скатах (более 30°)
  • Высокая водостойкость и прочность
  • Часто применяется на вертикальных участках

ТКП — тканеполимерный

  • Для плоских крыш с малым уклоном (до 5°)
  • Отличная эластичность и адгезия
  • Лучше всего ложится на мастику без нагревания

ХПК — холоднопрессованный картоно-волокнистый

  • Более бюджетный вариант
  • Подходит для чердачных перекрытий или временных сооружений
  • Прост в укладке, но менее долговечен

Выбор зависит от типа вашей крыши, климата и целей: делаете ли вы новое покрытие или восстанавливаете старое.

Как укладывают стеклоизол на крышу?

Существует несколько проверенных способов укладки стеклоизола. Мы расскажем о самых популярных.

1. Наплавление с помощью горелки

Это классический способ. Материал нагревают снизу, битум расплавляется и приклеивается к поверхности.

Плюсы:

  • Быстро
  • Хорошее сцепление с основанием

Минусы:

  • Требует опыта
  • Опасен на пожароопасных объектах
  • Зависит от погоды

2. Укладка на битумную или полимерную мастику

Более современный и безопасный способ. Мастика наносится на подготовленное основание, после чего стеклоизол аккуратно раскатывается и прижимается.

Преимущества:

  • Не требует открытого огня
  • Можно работать круглогодично
  • Подходит для деревянных домов, складов, производств

Часто используемые мастики:

  • Битумная — бюджетный вариант
  • Битумно-полимерная — лучше противостоит перепадам температур
  • Холодная клеевая мастика — полностью безопасна и экологична

3. Механическая фиксация

Реже встречается, но иногда используется в многослойных системах, особенно на крупных промышленных объектах.

Почему важно использовать мастику вместо огня?

Один из главных плюсов современного способа укладки стеклоизола — возможность работать без открытого огня . Это особенно актуально:

  • На складах и производственных помещениях
  • В деревянных домах
  • На объектах с повышенной пожароопасностью

Монтаж на мастику позволяет избежать риска возгорания, экономит время и силы, даёт качественный результат.

Ремонт крыши из стеклоизола: быстро и без лишних затрат

Если ваша крыша уже покрыта стеклоизолом, но где-то появились протечки, необязательно менять всё покрытие целиком. Можно сделать точечный ремонт:

  • Замена повреждённого участка
  • Наклеивание заплатки
  • Усиление покрытия дополнительным слоем

Главное — перед началом работ тщательно очистить поверхность и использовать подходящую мастику. Это обеспечит хорошее сцепление нового материала со старым.

Почему стоит выбрать стеклоизол?

Вот основные причины, почему этот материал остаётся популярным:

  • Долговечность — служит до 25 лет
  • Простота укладки — подходит даже начинающим
  • Широкая применимость — подходит для новых крыш и ремонта
  • Безопасность — можно укладывать без открытого огня
  • Экономия — один из самых доступных вариантов среди рулонных материалов

Источники информации и рекомендации

  • ГОСТ 7415-89 — характеристики и испытания рулонных материалов
  • ГОСТ 30547-98 — технические требования к кровельным и гидроизоляционным материалам
  • Каталоги продукции завода «ТехноНИКОЛЬ»
  • Инструкции производителей: «Изоспан», «Линекс», «Бикрост»

Если вы ремонтируете крышу или только начинаете строить дом, стеклоизол — это практичный и проверенный выбор. Он сочетает в себе надёжность, простоту монтажа и доступную цену. А главное — сегодня его можно укладывать безопасно, без использования открытого огня, что делает его ещё более универсальным решением.

Опубликовано

Пожарная и экологическая безопасность ТПО-мембран: детальный анализ

1. Пожарная безопасность: научный подход

ТПО-мембраны обладают принципиально иными характеристиками горючести по сравнению с традиционными кровельными материалами. Рассмотрим детально:

Классификация по ГОСТ 30402-96:

  • Армированные мембраны (RT, RG): Группа В2 (умеренногорючие)
  • Неармированные (ST): Группа В3 (горючие)

Ключевые параметры:

  • Температура воспламенения: +380°C (против +300°C у битумных материалов)
  • Кислородный индекс: 28-32% (выше, чем у ПВХ – 22-25%)
  • Дымообразование: класс Д2 (умеренная дымообразующая способность)

Реальные испытания показывают:

  1. При воздействии открытого пламени:
    • Не поддерживают самостоятельное горение
    • Образование капель отсутствует (в отличие от ПЭ материалов)
    • Ограниченное распространение пламени (максимум 30 см)
  2. В составе кровельного пирога:
    • В сочетании с минераловатным утеплителем система получает класс КМ2
    • При использовании негорючего основания (бетон, профнастил) – класс КМ1

Сертификация:

  • Обязательная: Техрегламент 123-ФЗ
  • Добровольная: сертификаты FM Global, UL

2. Экологическая безопасность: полный жизненный цикл

Производство:

  • Отсутствие хлора в составе (в отличие от ПВХ)
  • Использование пищевых полиолефинов (аналоги упаковки для продуктов)
  • Нулевые выбросы летучих органических соединений (VOC-free)

Эксплуатация:

  1. Безопасность для человека:
    • Отсутствие миграции пластификаторов
    • Нейтральность к конденсату (не выщелачивает добавки)
  2. Влияние на окружающую среду:
    • Совместимость с системами зеленых кровель
    • Инертность к кислотным дождям (pH 3-11)
  3. Микробиологическая стойкость:
    • Не поддерживает рост грибков и водорослей
    • Антистатическая поверхность (не притягивает пыль)

Утилизация:

  • Возможность вторичной переработки (класс 5 по коду SPI)
  • Энергетическая утилизация без образования диоксинов
  • Биологическая нейтральность при захоронении

3. Сравнительный анализ безопасности

ПараметрТПОПВХЭПДМБитумные
Группа горючестиВ2В1В2Г4
Токсичность при горенииНизкаяСредняяНизкаяВысокая
Выделение VOCНетДаНетДа
Реакция на УФСтабильнаЖелтеетСтабильнаДеградация
Контакт с водойНейтраленНейтраленНейтраленВыщелачивание

4. Нормативная база в России

Обязательные требования:

  • Техрегламент 123-ФЗ (пожарная безопасность)
  • СанПиН 2.1.2.2645-10 (гигиенические требования)
  • ГОСТ Р 56776-2015 (кровельные мембраны)

Рекомендательные стандарты:

  • СП 17.13330.2017 (кровли)
  • LEED v4 (экологическое строительство)
  • BREEAM (устойчивое развитие)

Вывод: почему ТПО – безопасный выбор?

  1. Для людей:
    • Отсутствие вредных испарений
    • Гипоаллергенность
    • Безопасность при монтаже
  2. Для здания:
    • Предсказуемое поведение при пожаре
    • Долговременная стабильность свойств
    • Защита конструкций от коррозии
  3. Для экологии:
    • Минимальный углеродный след
    • Возможность рециклинга
    • Безопасность на всех этапах жизненного цикла

Профессиональная рекомендация:
Для объектов с повышенными требованиями к безопасности (школы, больницы, детские учреждения) рекомендуем армированные ТПО-мембраны толщиной от 1.8 мм с дополнительной огнезащитной обработкой швов.

Опубликовано

ТПО-мембраны для кровли: полный обзор современных гидроизоляционных материалов

Что такое ТПО-мембраны?

ТПО (термопластичные полиолефины) — современный кровельный материал на основе полипропилена и этилен-пропиленового каучука. Отличается высокой прочностью, устойчивостью к УФ-излучению и экологичностью.

Основные виды ТПО-мембран

ТипТолщинаАрмированиеПрименениеГруппа горючести
RT1,2–2,0 ммПолимерная сеткаМеханическое креплениеВ-2
RG1,5–2,4 ммСтекловолокноБалластные кровлиВ-2
ST1,5–1,8 ммБез армированияПримыкания, сложные узлыВ-3

Технология производства ТПО-мембран

  1. Смешивание компонентов
    • Полипропилен + этилен-пропиленовый каучук
    • Добавки: антипирены, стабилизаторы УФ, красители
  2. Экструзия
    • Расплавленная масса пропускается через экструдер
    • Формирование полотна с армированием (если требуется)
  3. Охлаждение и намотка
    • Полотно калибруется по толщине
    • Нарезается на рулоны шириной 1–2,5 м

Преимущества и недостатки ТПО-мембран

✅ Преимущества

✔ Долговечность – срок службы 30–50 лет
✔ Устойчивость к УФ – не трескается на солнце
✔ Гибкость – выдерживает деформации основания
✔ Экологичность – нет вредных испарений
✔ Пожаробезопасность – группа В-2 (умеренногорючие)

❌ Недостатки

✖ Высокая стоимость (дороже ПВХ на 15–20%)
✖ Требует профессионального монтажа
✖ Ограниченная цветовая гамма (обычно серый, белый)

Пожарная и экологическая безопасность

1. Горючесть

  • Армированные (RT, RG) – группа В-2 (умеренногорючие)
  • Неармированные (ST) – группа В-3 (горючие)
  • Сертификаты: соответствуют ГОСТ 30402 и СП 112.13330

2. Экологичность

  • Не содержит хлора (в отличие от ПВХ)
  • Безопасна для “зеленых” кровель
  • Подлежит вторичной переработке

Стоимость материала и монтажа

Тип мембраныЦена за м² (материал)Монтаж (руб/м²)
RT (армированная)450–650 ₽350–500 ₽
RG (стекловолокно)550–750 ₽400–600 ₽
ST (неармированная)400–550 ₽300–450 ₽

💡 Цена зависит от толщины, производителя и сложности кровли.

Технология монтажа ТПО-мембран

1. Подготовка основания

  • Очистка от мусора
  • Грунтовка (при необходимости)

2. Укладка и крепление

🔹 Механический способ (для RT) – дюбеля + термошайбы
🔹 Балластный (для RG) – пригрузка щебнем или плиткой
🔹 Клеевой (для ST) – герметизация сложных узлов

3. Сварка швов

  • Автоматическая сварка (основные площади)
  • Ручной термофен (примыкания)

Вывод: кому подходят ТПО-мембраны?

✔ Промышленные объекты – из-за прочности и долговечности
✔ Жилые комплексы – благодаря экологичности
✔ Зеленые кровли – из-за устойчивости к корням растений