Генеральный подрядчик

Генеральный подряд на капитальном ремонте

Генеральный подрядчик

Генеральный подряд — это одна из ключевых ролей в строительстве, которая включает в себя полное управление строительными и ремонтными процессами от начала до конца. Генеральный подрядчик отвечает за организацию всех этапов строительства, от разработки проекта до ввода объекта в эксплуатацию, обеспечивая соблюдение всех норм и стандартов.

Что такое генеральный подряд?

Генеральный подряд — это договорные отношения, при которых одна компания (генеральный подрядчик) берёт на себя все обязанности по выполнению строительных или ремонтных работ. Генеральный подрядчик координирует деятельность всех субподрядчиков, поставщиков материалов и других участников процесса. В отличие от заказчика, которому не нужно лично контролировать все этапы работ, генеральный подрядчик обеспечивает выполнение всех задач в срок и с необходимым качеством.

Основные функции генерального подрядчика

Основная функция генерального подрядчика — координация и контроль всех аспектов капитального ремонта или строительства. К этим функциям относятся:

  1. Организация работ: разработка и реализация плана проведения строительных и ремонтных мероприятий.
  2. Координация субподрядчиков: привлечение специалистов в узких областях, таких как сантехника, электрические системы, фасадные работы.
  3. Закупка материалов: обеспечение строительного процесса необходимыми ресурсами, включая строительные материалы и оборудование.
  4. Контроль качества: обеспечение соответствия строительных работ нормативам и проектной документации.
  5. Юридическая и финансовая ответственность: ведение всей документации, контроль над сметами и отчетность перед заказчиком.

Ответственность генерального подрядчика

Генеральный подрядчик несет полную ответственность за выполнение работ в соответствии с законодательством и нормативными документами. В частности, его деятельность регламентируется такими документами, как Градостроительный кодекс РФ, а также сводами правил (СП) и ГОСТами. Например, в процессе капитального ремонта важно соблюдать требования пожарной безопасности, установленные в СП 1.13130.2009, а также нормы, касающиеся инженерных систем и строительных конструкций, согласно СП 73.13330.2016.

Какие выгоды для заказчика при работе с генподрядчиком?

Работа с генеральным подрядчиком дает заказчику ряд значительных преимуществ:

  1. Экономия времени: не нужно вникать в каждый этап строительства или ремонта, все задачи берет на себя одна компания.
  2. Гарантия качества: генеральный подрядчик контролирует все работы, обеспечивая соответствие стандартам и нормативам.
  3. Финансовый контроль: генеральный подрядчик работает в рамках утвержденного бюджета, исключая непредвиденные расходы.
  4. Упрощение взаимодействия: заказчик работает с одной компанией, которая решает все вопросы, связанные с организацией строительства или ремонта.
  5. Ответственность за результат: генеральный подрядчик несет ответственность за конечный результат, что позволяет избежать множества рисков.

Генеральный подрядчик компания «Ленстройкомплект»

Компания «Ленстройкомплект» имеет многолетний опыт работы в качестве генерального подрядчика. Среди успешных проектов компании можно отметить восстановление медицинских учреждений в ЛНР, включая Центральную районную поликлинику и родильный дом г. Краснодон, которые были разрушены в результате военных действий.

Компания заслужила признание за высокий уровень качества и соблюдение сроков, что подтверждается многочисленными благодарственными письмами и отзывами. Заказчики могут быть уверены в профессиональном подходе «Ленстройкомплекта», ведь мы обеспечиваем полное сопровождение проектов, начиная от разработки проектной документации и заканчивая сдачей объекта в эксплуатацию.

Если вам нужен надежный партнер для реализации капитального ремонта зданий и сооружений, обращайтесь в «Ленстройкомплект

Фальцевая кровля — Вечная классика

Фальцевая кровля - Вечная классика

Фальцевая кровля — это металлическая кровля, в которой отдельные листы металла соединяются между собой с помощью специального шва, называемого фальцем. Такой метод монтажа обеспечивает надежную герметичность кровли, предотвращая попадание влаги под покрытие.

Материалами для фальцевой кровли чаще всего служат оцинкованная сталь, медь, алюминий, титан-цинк. Металлические листы фиксируются без видимых креплений, что придает кровле эстетичный вид и высокую стойкость к внешним воздействиям. Фальцевая кровля широко используется благодаря долговечности, устойчивости к коррозии и простоте эксплуатации.

  • Фальцевая кровля - Вечная классика
  • Фальцевая кровля - Вечная классика
  • Фальцевая кровля - Вечная классика
  • Фальцевая кровля - Вечная классика
  • Фальцевая кровля - Вечная классика

Если вы хотите придать своему зданию стильный вид, обратите внимание на фальцевую кровлю! Это один из самых надежных видов кровель, если он выполнен правильно квалифицированными кровельщиками-жестянщиками.

Когда-то фальцевая кровля была очень популярна, но со временем была вытеснена более современными материалами.

Особенностью этой крыши было то, что ее нужно было красить каждые два-три года, а при устройстве использовались ручные листогибы и деревянные молотки. Это делало ручной труд довольно дорогим.

Сейчас металлические элементы для фальцевой кровли изготавливаются на заводах с помощью автоматизированных линий, а монтаж производится с использованием ручного оборудования.

Фальцевая кровля из оцинкованной стали с полимерным покрытием не требует покраски, и ее полимерное покрытие может прослужить до 50 лет. Но только в том случае, если крышу делают профессионалы.

Монтаж фальцевой кровли требует особых знаний и мастерства, например, ее нельзя резать болгаркой, и нужно укладывать фальц только по сплошному покрытию с устройством вентиляции для отвода паров из подкровельного пространства.

Кроме того, при монтаже используют двойной стоячий фальц для продольного соединения картин и двойной лежачий для поперечного стыка. Нельзя также использовать картины длиной более 10 метров без компенсационного шва.

Такая сложность и особенности монтажа делают фальцевую кровлю задачей для настоящих профессионалов. Проект, расчет материалов и организация монтажа — все это требует высокой квалификации и опыта.

Так что, если вы хотите иметь качественную фальцевую кровлю, обращайтесь только к профессиональным кровельщикам. Наша компания готова предоставить вам высококачественный сервис по монтажу фальцевой кровли. Звоните нам, и мы бесплатно выедем на замеры, чтобы предоставить вам точную стоимость монтажа и заключить договор на работы.

Фальцевая кровля — это классический, надежный и долговечный выбор для вашей крыши. Современные материалы и профессиональный монтаж сделают вашу кровлю надежной защитой от неблагоприятных погодных условий и придадут вашему зданию эстетически привлекательный вид.

Услуги генерального подрядчика

Генподрядные работы по капитальному ремонту зданий, фасадов и кровли

Капитальный ремонт — это сложный и комплексный процесс, требующий тщательного планирования и точного выполнения каждого этапа. Строительная компания «Ленстройкомплект» предоставляет услуги генерального подрядчика, организуя весь спектр ремонтных работ по капитальному ремонту фасадов, кровли и внутренних систем зданий.

Этапы капитально-восстановительных работ

1. Оценка и разработка проекта: капитальный ремонт начинается с детальной оценки текущего состояния здания. Это включает в себя обследование фундамента, стен, крыши и инженерных сетей. Специалисты компании проводят анализ, на основании которого создается проект капитального ремонта с расчетами, чертежами и сметой.

2. Разработка проектной документации: для успешного выполнения капитального ремонта требуется точная и согласованная документация. Проект учитывает все нормы безопасности и регламенты, чтобы обеспечить долговечность выполненных работ.

3. Капитальный ремонт фасадов: В рамках капитального ремонта фасадов Ленстройкомплект предлагает различные виды облицовки, включая монтаж навесных вентилируемых фасадов. НФС (навесные фасадные системы) не только обновляют внешний вид здания, но и повышают его теплоизоляционные свойства, что снижает затраты на отопление и кондиционирование.

4. Ремонт и реконструкция кровли: Капитальный ремонт кровли включает замену или модернизацию существующих кровельных покрытий. Компания осуществляет монтаж мембранной кровли, металлической кровли, скатных крыш. Особое внимание уделяется теплоизоляции кровли и ее защите от воздействия внешних факторов.

5. Ремонт инженерных систем: Реконструкция и ремонт коммуникаций — важная часть капитального ремонта. Это включает замену и модернизацию систем водоснабжения, канализации, электроснабжения, отопления и вентиляции. Все работы выполняются в соответствии с современными стандартами и требованиями энергоэффективности.

6. Усиление конструкций: При капитальном ремонте особое внимание уделяется конструктивным элементам здания: усиливаются фундамент и несущие стены, что гарантирует безопасность и устойчивость сооружений.

7. Монтаж систем безопасности: Ленстройкомплект также занимается установкой и модернизацией систем безопасности, включая охранные системы, системы пожарной сигнализации и видеонаблюдения. Это важный элемент при реконструкции, особенно для крупных объектов с большим потоком людей.

Преимущества работы с генеральным подрядчиком

Работа с генеральным подрядчиком, таким как Ленстройкомплект, дает целый ряд преимуществ:

  • Комплексный подход: один подрядчик организует все этапы работ, что исключает задержки и накладки при взаимодействии разных компаний.
  • Контроль сроков и бюджета: генеральный подрядчик отвечает за соблюдение сметной стоимости и графика выполнения работ.
  • Оптимизация расходов: работа под руководством одного подрядчика снижает затраты на проектирование, закупку материалов и трудозатраты.
  • Гарантии на выполненные работы: Компания предоставляет гарантии на все виды работ, что обеспечивает долговечность и надежность проекта.
  • Богатый опыт и положительные отзывы: Ленстройкомплект успешно выполнил множество проектов по капитальному ремонту в Москве и ЛНР, что подтверждается положительными отзывами заказчиков и публикациями в СМИ.

Вывод

Капитальный ремонт зданий и сооружений с участием генерального подрядчика — это оптимальный вариант для получения высококачественного результата в короткие сроки. Ленстройкомплект предлагает комплексное решение, от оценки и проектирования до сдачи объекта в эксплуатацию.

Чем отличаются кровельные мембраны ТПО, ЭПДМ и ПВХ: состав, производство и особенности монтажа

Современные кровельные мембраны — один из самых эффективных материалов для устройства плоских и малоуклонных крыш. Среди наиболее распространенных видов мембран выделяются ТПО, ЭПДМ и ПВХ. Каждый из этих материалов обладает уникальными характеристиками, отличающимися составом, производственными технологиями и особенностями монтажа.

Состав и производство кровельных мембран

  1. ТПО мембрана (термопластичный полиолефин)Состав: мембрана ТПО производится из смеси полипропилена и этилен-пропиленового каучука. Эти компоненты делают материал термопластичным, то есть его можно сваривать под воздействием высоких температур, что значительно упрощает монтаж.Производство: в процессе производства термопластичные полиолефины экструдируются через специальные формы, что позволяет получать листы с различными армирующими слоями (стекловолокно, полиэстер). Это придает мембране прочность и устойчивость к механическим повреждениям.Основные особенности:
    • Устойчивость к ультрафиолетовому излучению.
    • Экологичность, так как не содержит хлора и тяжелых металлов.
    • Высокая стойкость к агрессивным химическим веществам и механическим повреждениям.
    • Сварка горячим воздухом, что делает швы герметичными.
  2. ЭПДМ-мембрана (этилен-пропилен-диен-мономер)Состав: ЭПДМ — это синтетический каучук, состоящий из этилена, пропилена и диеновых компонентов. Мембрана выпускается как однослойный материал с отличными эластичными свойствами.Производство: в процессе изготовления мембраны EPDM используется вулканизация — процесс, при котором молекулы каучука соединяются в длинные цепи, что придает мембране отличные прочностные характеристики и высокую эластичность. Мембрана может армироваться для повышения механической прочности.Основные особенности:
    • Эластичность даже при экстремально низких температурах (до -60°C).
    • Устойчивость к озону, ультрафиолету и атмосферным явлениям.
    • Долговечность (срок службы может превышать 50 лет).
    • Высокая химическая стойкость и хорошая экологическая безопасность.
    • Монтаж требует использования клеевых соединений или ленты для стыковки.
  3. ПВХ мембрана (поливинилхлорид)Состав: ПВХ-мембрана изготавливается из поливинилхлорида с добавлением пластификаторов, стабилизаторов, а также антипиренов, повышающих пожаробезопасность материала.Производство: Поливинилхлоридная мембрана производится путем экструзии и ламинирования. ПВХ-мембраны могут быть армированы полиэстером для повышения прочности и устойчивости к растяжению.Основные особенности:
    • Высокая стойкость к ультрафиолету и озону.
    • Отличная прочность и устойчивость к разрыву.
    • Огнестойкость благодаря добавлению антипиренов.
    • Хорошие свойства при высоких температурах.
    • Швы соединяются с помощью горячего воздуха или специального растворителя, что обеспечивает полную герметичность.

Технологические особенности монтажа

  1. Монтаж ТПО мембраныТПО-мембрана монтируется с помощью горячего воздуха, который обеспечивает прочное соединение швов. Благодаря своей термопластичности материал можно повторно сваривать, что упрощает ремонт и обслуживание. Мембрану можно укладывать как механическим способом (с помощью крепежей), так и балластным методом (с помощью гравия или бетонных плит, удерживающих мембрану).Преимущества монтажа ТПО мембраны:
    • Простота сварки и высокая герметичность швов.
    • Универсальность в выборе метода крепления.
    • Высокая устойчивость к химическим веществам.
  2. Монтаж ЭПДМ мембраныЭПДМ мембрана отличается высокой гибкостью, что делает ее удобной для укладки на сложные и неровные поверхности. Однако, для соединения швов требуются специальные клеевые смеси или ленты, так как ЭПДМ не сваривается горячим воздухом. Это может несколько усложнять процесс монтажа по сравнению с ТПО и ПВХ мембранами.Преимущества монтажа ЭПДМ мембраны:
    • Подходит для кровель любой формы, благодаря высокой эластичности.
    • Простота укладки, особенно на больших плоских поверхностях.
    • Длительный срок службы и стойкость к механическим повреждениям.
  3. Монтаж ПВХ мембраныПВХ-мембраны свариваются горячим воздухом, что делает монтаж относительно быстрым и удобным. ПВХ-мембраны можно крепить механически, приклеивать или использовать балластный способ. Материал можно укладывать как на промышленных объектах, так и на жилых зданиях благодаря его универсальным характеристикам.Преимущества монтажа ПВХ мембраны:
    • Быстрый и надежный монтаж за счет сварки горячим воздухом.
    • Отличная устойчивость к воздействию ультрафиолета.
    • Высокая огнестойкость и герметичность швов.

Основные различия между ТПО, ЭПДМ и ПВХ мембранами

  1. Материалы:
    • ТПО состоит из полиолефинов, ЭПДМ — из синтетического каучука, а ПВХ — из поливинилхлорида.
    • ТПО и ПВХ мембраны свариваются горячим воздухом, тогда как ЭПДМ соединяется с помощью клейких лент.
  2. Экологичность и огнестойкость:
    • ТПО и ЭПДМ являются более экологичными материалами, поскольку не содержат хлора, в то время как ПВХ-мембраны могут выделять токсичные вещества при горении.
    • ПВХ мембраны имеют лучшие показатели огнестойкости благодаря антипиренам.
  3. Долговечность и эластичность:
    • Мембраны из этилен-пропиленового каучука отличаются самой высокой эластичностью и сроком службы, который может превышать 50 лет.
    • ТПО и ПВХ мембраны обычно служат 25-30 лет, что также является достойным показателем для кровельных материалов.

Вывод

Каждая из кровельных мембран — ТПО, ЭПДМ и ПВХ — имеет свои уникальные особенности и преимущества. Выбор мембраны зависит от условий эксплуатации, требований к прочности и герметичности, а также от предпочтений заказчика. Мембрана ТПО отлично подходит для сложных химических условий и сурового климата, ЭПДМ — для гибкости и долговечности, а ПВХ — для устойчивости к ультрафиолетовому излучению и огнестойкости.

Выбор мембраны и монтаж должны выполняться профессионалами, чтобы обеспечить долгий срок службы кровли и ее эффективность

Кровельные мембраны. Мембрана ТПО

Кровельные мембраны. Мембрана ТПО
Укладка мембранной кровли

Мембрана ТПО — это современный гидроизоляционный материал, который широко используется в строительстве благодаря своим высоким эксплуатационным характеристикам. Она предназначена для устройства однослойных кровель, где крепление осуществляется механическим способом, а также для использования в балластных кровельных системах.

Термопластичные полиолефины (ТПО), из которых изготовлена мембрана, сохраняют эластичность даже при очень низких температурах, вплоть до -40°С. Это делает материал удобным для монтажа в любых климатических условиях.

Классификация по воспламеняемости: армированные полимерной сеткой мембраны относятся к группе В-2 по воспламеняемости, а неармированные — к группе В-3.

Виды ТПО мембран:

Производители предлагают три основных вида ТПО-мембран, каждая из которых имеет свои особенности:

  1. RT: Мембрана толщиной 1,2-2,0 мм, армированная полимерной сеткой. Используется для устройства однослойной гидроизоляции с механическим креплением.
  2. RG: Толщина 1,5-2,4 мм. Армирование стекловолокном обеспечивает высокую устойчивость к проколам, что делает ее идеальной для балластных кровельных систем.
  3. ST: Неармированная мембрана, используемая для устройства примыканий к элементам кровли (воронкам, водосточным каналам и т. д.). Толщина полотна варьируется от 1,5 до 1,8 мм.

Основные преимущества ТПО мембран:

  1. Устойчивость к ультрафиолетовому излучению: специальные добавки делают мембрану устойчивой к воздействию солнечных лучей, что увеличивает срок ее службы.
  2. Широкий температурный диапазон: мембрана TPO может использоваться при температуре от -50°C до +110°C, что делает ее подходящей для любого климата.
  3. Прочность и эластичность: высокие показатели прочности и устойчивости к растяжению обеспечивают долговечность кровельных систем.
  4. Полная герметичность: мембрана ТПО обеспечивает отличную водонепроницаемость, что делает ее идеальной для использования в кровельных конструкциях.
  5. Устойчивость к химическому воздействию: ТПО-мембраны устойчивы к воздействию агрессивных веществ, что позволяет использовать их на промышленных объектах.

Применение ТПО мембран:

  1. Кровельные работы: мембрана используется для устройства плоских кровель как на жилых, так и на промышленных объектах.
  2. Гидроизоляция: мембрана TPO подходит для резервуаров, бассейнов и других сооружений, требующих полной водонепроницаемости.
  3. Фасадные работы: мембрана может использоваться для устройства вентилируемых фасадов, что повышает тепло- и звукоизоляцию здания.
  4. Промышленность: применение мембран на производственных объектах для создания конструкций, устойчивых к химическому воздействию.
  5. Транспорт и энергетика: используется для создания мембранных конструкций в автомобильной и железнодорожной отраслях, а также в сфере альтернативной энергетики (солнечные коллекторы, ветрогенераторы).

Стоимость монтажа ТПО мембран:

Цена на монтаж мембраны ТПО варьируется в зависимости от площади кровли, сложности проекта и выбранного типа мембраны. В среднем, стоимость работ в Москве составляет от 1 500 до 2 500 рублей за квадратный метр. Важно помнить, что качество монтажа напрямую зависит от квалификации исполнителей. Некорректная установка может привести к протечкам и дорогостоящим ремонтам, поэтому доверять эту работу следует только проверенным профессионалам.

Срок службы и уход за ТПО кровлей:

Крыши, покрытые ТПО мембраной, отличаются высокой долговечностью и могут служить 30-40 лет при правильной установке и регулярном обслуживании. Уход за кровлей включает очистку от мусора, проверку швов и крепежных элементов. Для продления срока службы важно следить за состоянием крыши и своевременно удалять снег и наледь.

Рекомендации:

  1. Регулярное обслуживание: Периодические проверки состояния мембраны и ремонт повреждений помогут продлить срок службы крыши.
  2. Выбор надежных исполнителей: Для монтажа мембран следует выбирать подрядчиков с опытом и необходимыми сертификатами, чтобы избежать возможных проблем с герметичностью.