Документ: Типовая технологическая карта №13.2021
Разработчик: Фонд капитального ремонта Санкт-Петербурга
Статус: Рекомендательный документ для подрядных организаций при выполнении капремонта фасадов по программе ФКР СПб
Дата утверждения: 2020 г.
📌 Краткое описание
Типовая технологическая карта №13.2021 устанавливает единые требования к организации работ при капитальном ремонте фасадов жилых многоквартирных домов в Санкт-Петербурге. Документ регламентирует последовательность операций, требования к материально-техническому обеспечению, контроль качества и безопасность работ.
🔑 Основные разделы документа
| Раздел | Содержание |
|---|---|
| Общие положения | Цель документа — стандартизация процесса капремонта фасадов без отселения жильцов |
| Организация работ | Этапы: подготовительный период (приёмка объекта, разработка ППР) → основной период (монтаж/демонтаж лесов, ремонт конструкций, окраска) |
| Механизация | Перечень обязательного оборудования: навесные люльки, инвентарные леса, шлифовальные машины, пневмоинструмент |
| Контроль качества | Требование оформления актов скрытых работ на каждый этап; запрет подписания КС-2 без актов |
| Безопасность | Требования к ограждениям (высота не менее 1,1 м), запрет крепления лесов к балконам и декоративным элементам, правила работы на высоте |
| Экологические требования | Обязательный вывоз строительного мусора на специализированные полигоны; запрет складирования отходов на кровле |
⚠️ Ключевые требования для подрядчика
- Леса и люльки
- Крепление лесов допускается только к несущим стенам (запрещено — к балконам, карнизам, парапетам)
- Люльки должны иметь страховочный канат с испытанием на 1,5-кратную нагрузку
- Акты скрытых работ
- Обязательны на этапах: подготовка поверхности, монтаж утеплителя, устройство гидроизоляции
- Отсутствие актов = основание для отказа в подписании КС-2 и возврата средств ФКР
- Охрана труда
- Работы на высоте разрешены только для лиц старше 18 лет с медицинским допуском
- Обязательные СИЗ: страховочные пояса, каски, защитные очки
- Экологические ограничения
- Запрещено «захоронение» строительного мусора на территории объекта
- Вывоз отходов — ежедневно в специализированные контейнеры
💡 Практическое значение для заказчика
Документ позволяет:
- Проверить соответствие технологии работ подрядчика требованиям ФКР СПб
- Требовать акты скрытых работ на критических этапах
- Обосновать отказ в приёмке при нарушении требований к ограждениям и креплению лесов
- Контролировать соблюдение экологических норм при обращении со строительными отходами
🔗 Связь с нормативной базой
| Норматив | Применение в ТТК |
|---|---|
| СП 48.13330.2019 | Организация строительного производства, требования к ППР |
| СП 70.13330.2012 | Приёмка работ, акты скрытых работ |
| ГОСТ 27321-87 | Требования к инвентарным лесам |
| СНиП 12-03-2001 | Безопасность труда при работе на высоте |
ТТК используется подрядными организациями и службами технического надзора при выполнении капитального ремонта фасадов, а также как методическая основа при разработке ППР и технологических регламентов фасадных работ.
Первоисточник (текст документа) НО ФКР МКД СПб : Основная нормативная документация по производству работ
⚠️ Дисклеймер
Типовая технологическая карта №13.2021 является рекомендательным документом Фонда капитального ремонта Санкт-Петербурга. Обязательность применения определяется условиями договора подряда и программой капремонта. Решения принимаются с учётом актуальных редакций федеральных нормативных документов.
