Выполнение работ по капитально-восстановительному ремонту конструктивных элементов здания

Выполнение работ по капитально-восстановительному ремонту конструктивных элементов здания

Капитально-восстановительный ремонт конструктивных элементов здания — это комплекс мероприятий, направленных на полное или частичное восстановление эксплуатационных характеристик и прочности зданий или сооружений, утративших их вследствие длительной эксплуатации, воздействия внешних факторов, износа или аварийных ситуаций. Такой ремонт подразумевает не только устранение дефектов, но и модернизацию конструкций, улучшение их функциональных характеристик и приведение в соответствие с современными строительными нормами.

Выполнение работ по капитально-восстановительному ремонту конструктивных элементов здания
Здание поликлиники. Фасад- металлокассеты

Какие работы относятся к капитально-восстановительным?

Капитально-восстановительный ремонт охватывает широкий спектр работ, которые связаны с восстановлением конструктивных элементов зданий. Вот основные категории работ:

  1. Ремонт и восстановление фундаментов
    Фундамент — это основа любого здания, и его повреждение или износ могут привести к серьёзным последствиям для всей конструкции. К капитально-восстановительным работам относятся:
    • укрепление или усиление фундамента;
    • замена старых частей фундамента;
    • инъекционное укрепление;
    • установка дополнительных свай или конструкций для увеличения несущей способности фундамента.
  2. Восстановление несущих стен и перегородок
    Несущие стены и перегородки являются ключевыми конструктивными элементами здания, и их разрушение или деформация может снизить устойчивость всей постройки. К работам по восстановлению этих элементов относят:
    • восстановление кладки стен;
    • усиление или замена отдельных участков стен;
    • укрепление кладки анкерными связями;
    • ремонт или замена ослабленных или повреждённых участков стен, образовавшихся из-за трещин или коррозии арматуры.
  3. Восстановление перекрытий
    Перекрытия обеспечивают горизонтальное разделение этажей и влияют на общую жёсткость конструкции здания. В капитально-восстановительные работы включают:
    • замена перекрытий;
    • усиление железобетонных или деревянных перекрытий;
    • восстановление плит перекрытий;
    • устранение прогибов и трещин в конструкции;
    • устройство дополнительных балок и арматур.
  4. Ремонт и восстановление крыши и кровельных конструкций
    Крыша здания обеспечивает защиту от атмосферных осадков, и её исправное состояние критически важно для сохранения конструкции. Основные работы по восстановлению кровли включают:
    • полная или частичная замена кровли;
    • ремонт или восстановление несущих конструкций крыши (стропильной системы);
    • утепление и гидроизоляция кровли;
    • замена или усиление карнизов, стропил, обрешётки.
  5. Ремонт и усиление лестничных маршей и площадок
    Лестничные конструкции должны оставаться безопасными для эксплуатации, и капитальный ремонт таких элементов включает:
    • замена изношенных ступеней;
    • укрепление маршей и площадок;
    • ремонт несущих балок и опор;
    • устранение трещин в бетоне или других материалах лестниц.
  6. Ремонт фасадов здания
    Фасады, особенно в условиях городских и промышленных объектов, подвергаются воздействию климатических условий, загрязнений и механических нагрузок. Восстановление фасадов включает:
    • ремонт и замена облицовочных материалов;
    • утепление фасадов с помощью вентилируемых систем;
    • восстановление штукатурных покрытий;
    • ремонт или замена оконных и дверных блоков.
  7. Ремонт балконов и лоджий
    Балконы и лоджии нередко страдают от деформаций, связанных с коррозией арматуры или разрушением бетона. Работы включают:
    • восстановление бетонных плит балконов;
    • замена ограждений и перил;
    • укрепление конструкций балконов.
  8. Ремонт инженерных сетей и коммуникаций
    Капитально-восстановительный ремонт зданий не ограничивается только конструктивными элементами. Важной частью является восстановление инженерных сетей:
    • замена или модернизация систем отопления, вентиляции и кондиционирования (ОВК);
    • ремонт или полная замена систем водоснабжения и канализации;
    • восстановление электрических сетей и систем безопасности;
    • обновление газовых сетей.

Особенности выполнения капитально-восстановительных работ

В процессе капитально-восстановительного ремонта важно не только восстановить утраченные эксплуатационные качества здания, но и провести его модернизацию. Это может включать установку энергоэффективных систем, утепление, улучшение шумоизоляции, применение новых технологий и материалов для повышения долговечности и снижения эксплуатационных затрат.

Для успешного выполнения капитально-восстановительного ремонта требуется:

  • Комплексное обследование здания или сооружения, включая оценку состояния фундаментов, несущих конструкций, коммуникаций и отделки. Это позволяет составить точный план работ.
  • Разработка проектной документации с учётом современных норм и требований по безопасности, энергоэффективности и другим характеристикам.
  • Привлечение квалифицированных специалистов, таких как инженеры-проектировщики, строители, кровельщики, монтажники инженерных систем и другие.

Нормативные документы для проведения капитально-восстановительного ремонта

Работы по капитально-восстановительному ремонту регламентируются рядом нормативных документов, которые устанавливают требования к выполнению работ, материалы и технологии. Основные из них:

  • ГОСТ Р 58883—2020 — СИСТЕМЫ НАВЕСНЫЕ ФАСАДНЫЕ
  • ВЕНТИЛИРУЕМЫЕ;
  • СП 70.13330.2012 —«Несущие и ограждающие конструкции» Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87 (с Изменениями N 1, 3, 4) от 25 декабря 2012 Действует (2021). ;
  • СП 48.13330.2011 —Организация строительства». Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004;
  • ГОСТ 22270—2018— СИСТЕМЫ ОТОПЛЕНИЯ,ВЕНТИЛЯЦИИ
  • И КОНДИЦИОНИРОВАНИЯ
  • СП 60.13330.2016. Свод правил. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003″
  • ГОСТ 21.101-97. Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации— правила выполнения проектной документации.

Заключение

Капитально-восстановительный ремонт конструктивных элементов здания — это комплексная задача, которая требует детальной подготовки, точных расчётов и тщательного выполнения. Восстановление или усиление ключевых элементов здания позволяет не только продлить срок его эксплуатации, но и повысить комфорт и безопасность проживания или работы в таких сооружениях.

Капитальный ремонт систем канализации. Выполнение подрядных работ по капитальному ремонту наружной бытовой и внутренней производственной канализаций

Капитальный ремонт систем канализации — важная задача в обеспечении надёжной и безопасной эксплуатации зданий, как жилых, так и промышленных. В рамках таких работ уделяется внимание обновлению как наружных, так и внутренних канализационных сетей. Наружная бытовая канализация и внутренняя производственная канализация отличаются по своим задачам, техническим характеристикам и объёмам работ.

В данной статье мы подробно рассмотрим, что собой представляют наружные бытовые и внутренние производственные канализационные системы, перечислим этапы капитального ремонта и нормативные документы, регулирующие выполнение подобных работ.

Что такое наружная бытовая канализация?

Наружная бытовая канализация — это система, предназначенная для отведения хозяйственно-бытовых сточных вод от жилых и общественных зданий к местам их очистки или сброса в центральные канализационные сети. Основная задача этой системы — обеспечить безопасное и надёжное отведение сточных вод без загрязнения окружающей среды.

Элементы наружной бытовой канализации:

  1. Трубопроводы: Основные магистрали, соединяющие здания с колодцами и очистными сооружениями.
  2. Колодцы: Используются для обеспечения доступа к трубопроводам для их осмотра, очистки и ремонта.
  3. Насосные станции: Обеспечивают перекачку сточных вод в тех случаях, когда отведение воды естественным путём невозможно из-за рельефа местности.
  4. Очистные сооружения: Служат для очистки сточных вод перед их сбросом в водоёмы или повторным использованием.

Что такое внутренняя производственная канализация?

Внутренняя производственная канализация предназначена для отведения сточных вод от технологического оборудования на производственных объектах. В отличие от бытовой канализации, сточные воды могут содержать химические вещества, масла, агрессивные жидкости и другие опасные компоненты. Эти сточные воды требуют специальной системы очистки и отведения.

Элементы внутренней производственной канализации:

  1. Сборные трубы и стояки: Отводят сточные воды от оборудования.
  2. Ловушки для жиров и масел: Улавливают вредные вещества, не допуская их попадания в общую сеть.
  3. Оборудование для нейтрализации сточных вод: Применяется для предварительной очистки воды перед её сбросом в общие канализационные сети.
  4. Контрольно-измерительные приборы: Мониторят качество сточных вод на выходе из производственной сети.

Перечень выполняемых работ при капитальном ремонте канализации

Капитальный ремонт систем канализации включает множество этапов и видов работ, которые зависят от состояния канализационной сети и её назначения. Вот основные работы, выполняемые в ходе ремонта:

  1. Осмотр и диагностика канализационных сетей: Проводится обследование текущего состояния сети, определяются места износа или повреждения труб и других элементов.
  2. Разработка проектной документации: На основании диагностики составляется план работ, учитывающий специфические требования объекта.
  3. Замена трубопроводов: Один из наиболее распространённых этапов капитального ремонта, включающий замену старых изношенных труб на новые.
  4. Ремонт или замена колодцев и камер: Реконструкция существующих колодцев и камер, которые могли подвергнуться разрушению или осадке за годы эксплуатации.
  5. Очистка и ремонт насосных станций: Включает проверку и замену насосного оборудования, фильтров и других компонентов, необходимых для нормального функционирования станции.
  6. Ремонт или реконструкция очистных сооружений: Применяется при необходимости повышения эффективности очистки сточных вод.
  7. Монтаж систем контроля и измерения: Установка и настройка оборудования для мониторинга качества сточных вод на объектах производства.

Описание и особенности работ по капремонту канализации

Капитальный ремонт систем канализации требует строгого соблюдения нормативных требований. Для достижения надёжности и долговечности систем необходимо учитывать следующие моменты:

  • Техническое состояние системы: Перед началом работ проводится детальное обследование трубопроводов и других элементов, включая колодцы и насосные станции. Это позволяет точно определить объём и характер необходимых мероприятий.
  • Материалы для замены труб: При замене трубопроводов важно учитывать условия эксплуатации. Например, трубы для наружной бытовой канализации должны быть устойчивы к воздействию влаги и мороза. В промышленной канализации применяются материалы, устойчивые к агрессивным химическим веществам.
  • Системы очистки сточных вод: Важный этап в капитальном ремонте — модернизация или замена систем очистки сточных вод. Современные технологии позволяют эффективно удалять вредные примеси, минимизируя загрязнение окружающей среды.
  • Организация строительных работ: Работы по капитальному ремонту требуют тщательной организации и контроля, так как они могут нарушить жизнедеятельность объекта. Рекомендуется планировать работы поэтапно, чтобы минимизировать простои и неудобства для пользователей системы.

Рекомендации по применению нормативных документов

Капитальный ремонт канализационных сетей строго регламентируется нормативными документами, которые устанавливают требования к качеству выполнения работ, используемым материалам и порядку проведения обследования и ремонта.

Основные нормативные документы:

  1. СП 30.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация зданий» — свод правил, регламентирующий требования к проектированию, строительству и эксплуатации внутренних систем водоснабжения и канализации.
  2. СП 32.13330.2012 «Канализация. Наружные сети и сооружения» — описывает требования к проектированию и монтажу наружных канализационных сетей.
  3. ГОСТ 25150-82 «Трубы канализационные» — определяет технические характеристики и требования к трубам, используемым в системах внутренней и наружной канализации.
  4. СНиП 2.04.03-85 «Канализация. Наружные сети и сооружения» — устанавливает нормы проектирования и строительства наружных сетей канализации, включая их ремонт и реконструкцию.
  5. СП 73.13330.2016 «Внутренние инженерные системы зданий» — содержит требования к монтажу, испытанию и эксплуатации инженерных систем зданий, включая внутреннюю канализацию.
  6. ТУ (Технические условия) — определяют специальные требования к материалам и оборудованию, применяемым на объектах строительства, в том числе при капремонте систем канализации.

Особенности капитального ремонта канализации

  1. Учет климатических условий: Для наружной канализации особенно важно учитывать климатические условия региона. В районах с суровыми зимами необходимо использовать морозостойкие материалы, а при высокой влажности — антикоррозийные покрытия.
  2. Использование современных технологий: Современные методы ремонта, такие как санация трубопроводов с помощью специальных полимерных материалов, позволяют минимизировать объёмы земляных работ и продлить срок службы системы без полной замены труб.
  3. Совместимость с существующими сетями: При реконструкции канализации важно учитывать существующие сети водоснабжения, отопления и электроснабжения, чтобы избежать их повреждения в процессе работ.

Заключение

Капитальный ремонт наружных и внутренних канализационных систем — это сложный процесс, требующий чёткой организации, соблюдения нормативных требований и использования качественных материалов. Важным этапом является проектирование системы, диагностика её текущего состояния и выбор оптимального метода ремонта. Соблюдение нормативных документов, таких как СП, ГОСТ и СНиП, гарантирует надёжность и долговечность канализационных систем.

Специалисты строительных компаний и подрядных организаций должны обладать высокими компетенциями в этой области, чтобы обеспечить безопасную и долговечную эксплуатацию объектов.

Навесные фасадные системы — современные решения, качество и долговечность

Навесные фасадные системы (НФС) — это высокотехнологичные конструкции, которые применяются для защиты и декорирования внешних стен зданий. Они играют ключевую роль в улучшении теплоизоляции, вентиляции и эстетики объектов. Современные фасадные системы различаются по типу, конструкции и методам монтажа, а также могут быть адаптированы к различным климатическим зонам. В этой статье мы подробно рассмотрим виды НФС, их конструктивные особенности, область применения, технологии проектирования и монтажа, а также гарантии на эксплуатацию.

Виды навесных фасадных систем

Современные фасадные системы можно разделить на несколько типов, каждый из которых имеет свои конструктивные и функциональные особенности:

  1. Вентилируемые фасадные системы (НВФ):
    • Описание: Система с вентиляционным зазором между облицовкой и стеной здания, что обеспечивает циркуляцию воздуха и предотвращает накопление влаги.
    • Конструкция: Многослойная система, включающая теплоизоляцию, ветровлагозащитную мембрану, подсистему и облицовочные панели.
    • Область применения: Жилые и административные здания, офисные центры, коммерческие объекты.
    • Преимущества: Эффективная теплоизоляция, долговечность, устойчивость к атмосферным воздействиям, ремонтопригодность.
    • Недостатки: Более высокая стоимость по сравнению с невентилируемыми системами.
  2. Невентилируемые фасадные системы:
    • Описание: Фасады, у которых отсутствует зазор для циркуляции воздуха. Теплоизоляция крепится непосредственно к стене, а сверху устанавливается облицовочный слой.
    • Конструкция: Облицовочные панели или штукатурные системы крепятся на основу без вентиляционного зазора.
    • Область применения: Промышленные объекты, склады, здания с низкими требованиями к энергоэффективности.
    • Преимущества: Более простая конструкция и монтаж, невысокая стоимость.
    • Недостатки: Меньшая долговечность и устойчивость к влаге, необходимость регулярного технического обслуживания.
  3. Модульные фасадные системы:
    • Описание: Система, состоящая из модулей или кассет, которые могут монтироваться на подконструкции как с вентиляционным зазором, так и без него.
    • Конструкция: Сборная система, включающая модульные панели, которые могут быть выполнены из различных материалов — металла, композитных материалов, пластика.
    • Область применения: Промышленные здания, торговые комплексы, офисные здания.
    • Преимущества: Быстрый монтаж, возможность создания сложных архитектурных форм.
    • Недостатки: Ограниченность в выборе материалов для облицовки, необходимость точных расчетов при проектировании.
  4. Кассетные фасады:
    • Описание: Системы, основанные на использовании металлических кассет, которые монтируются на подконструкции. Кассеты могут иметь разные размеры и форму.
    • Конструкция: Подсистема из металлических направляющих с креплением кассет из алюминия или стали.
    • Область применения: Офисные здания, торговые центры, административные здания.
    • Преимущества: Эстетичный внешний вид, возможность создания архитектурно сложных решений.
    • Недостатки: Высокая стоимость материалов и монтажа.
  5. Штукатурные системы:
    • Описание: Навесные фасады, облицованные штукатуркой. Под штукатуркой располагается слой теплоизоляции.
    • Конструкция: Система, включающая утеплитель, армирующую сетку и штукатурный слой.
    • Область применения: Жилые и административные здания, коттеджи.
    • Преимущества: Низкая стоимость, простота монтажа.
    • Недостатки: Ограниченная долговечность, необходимость частого ремонта и обновления.
  6. Композитные фасады:
    • Описание: Системы с использованием композитных панелей, изготовленных из нескольких слоев (металл и полимерные материалы).
    • Конструкция: Подсистема из металла и композитных облицовочных панелей.
    • Область применения: Офисные здания, торговые центры, жилые дома.
    • Преимущества: Легкость панелей, устойчивость к коррозии, возможность использования в сложных климатических условиях.
    • Недостатки: Высокая стоимость материалов.

Конструктивные отличия навесных фасадных систем

Основное конструктивное отличие НФС — это наличие или отсутствие вентиляционного зазора между стеной здания и облицовочным материалом. Вентилируемые фасады обеспечивают циркуляцию воздуха, что предотвращает образование конденсата и позволяет утеплителю оставаться сухим. Невентилируемые фасады, напротив, не имеют такого зазора, что делает их менее устойчивыми к воздействию влаги и требует дополнительной защиты.

Кроме того, фасадные системы могут различаться по типу подконструкции:

  • Алюминиевые: Легкие и коррозионностойкие, но более дорогие. Применяются для жилых и коммерческих объектов.
  • Оцинкованные стальные: Более прочные и устойчивые к механическим воздействиям, подходят для промышленных зданий.
  • Деревянные: Используются для частных домов и коттеджей, имеют ограниченное применение из-за требований пожарной безопасности.

Области применения навесных фасадных систем

Навесные фасадные системы находят широкое применение как в гражданском, так и в промышленном строительстве:

  1. Жилые многоквартирные дома: Вентилируемые фасады обеспечивают высокую энергоэффективность, улучшая теплоизоляцию здания и снижая расходы на отопление.
  2. Административные здания: Эстетические и долговечные решения, которые придают зданиям современный внешний вид и надежную защиту.
  3. Торговые и офисные центры: Используются для создания сложных архитектурных форм и дизайна. Часто применяются кассетные и композитные фасады.
  4. Промышленные здания: Прочность и устойчивость к воздействию агрессивных сред делают НФС идеальными для промышленных объектов.
  5. Климатические зоны: Вентилируемые фасады могут использоваться в любых климатических условиях. Для северных регионов применяются системы с дополнительной теплоизоляцией, для южных — с повышенной устойчивостью к ультрафиолету и высокой температуре.

Современные технологии проектирования и монтажа

Проектирование и монтаж навесных фасадных систем значительно упростились благодаря использованию современных технологий:

  1. BIM-технологии: Информационное моделирование зданий позволяет создавать точные 3D-модели, что минимизирует ошибки при проектировании и монтаже.
  2. Тепловизионное обследование: Применяется для определения слабых мест в теплоизоляции и вентиляции фасада.
  3. Дрон-инспекция: Использование дронов для контроля состояния фасадов позволяет проводить мониторинг с минимальными затратами.
  4. Инновационные крепежные системы: Современные крепежные элементы позволяют ускорить монтаж и повысить его качество.

Гарантийные сроки эксплуатации

Срок службы навесных фасадных систем зависит от типа материалов и качества монтажа. В среднем, вентилируемые фасады могут служить 30-50 лет, при этом облицовочные материалы могут потребовать замены через 15-20 лет. Для композитных панелей и керамогранита срок службы может достигать 50 лет без необходимости замены.

Гарантийные обязательства строительных компаний обычно составляют 5-10 лет в зависимости от сложности фасада и условий эксплуатации. Однако при регулярном обслуживании и техническом контроле фасад может прослужить значительно дольше.

Заключение

Навесные фасадные системы представляют собой инновационные и эффективные решения для облицовки зданий. Благодаря разнообразию материалов, конструкций и применяемых технологий, НФС могут использоваться как для жилых домов, так и для промышленных и коммерческих объектов. Правильно спроектированный и установленный фасад обеспечивает не только защиту здания от внешних воздействий, но и значительное повышение энергоэффективности, эстетическую привлекательность и долговечность.

Новинка от FAKRO: оклады RU для мансардных окон

ремонт кровли частного дома

Компания FAKRO представляет новый продукт — универсальные оклады RU, произведённые в России. Оклады разработаны с учётом местных климатических условий и изготовлены полностью из российских материалов на производственных мощностях в Московской области.

Преимущества

Оклады RU подходят для всех мансардных окон FAKRO, в том числе CH. Они обеспечивают герметичное соединение мансардного окна с кровлей, а плавность линий добавляет эстетичный вид кровле. Увеличенная ширина боковых элементов и дополнительные ребра жесткости гарантируют полную герметичность. ABS-пластик, из которого выполнены оклады, обладает высокой стойкостью к механическим повреждениям и воздействию ультрафиолета. Оклады выдерживают температуры до +113°C, оставаясь стабильными и функциональными. В условиях тестирования материал выдерживает кратковременный нагрев до +600°C.

Цветовые решения

Продукт доступен в цветах, максимально приближенных к популярным оттенкам RAL: 7022 для стандартных окон и 7024 для окон AHRD. Пластик окрашивается в массе, что гарантирует долговечность цвета и его устойчивость к выцветанию. В будущем планируется возможность выбора индивидуальных цветов на заказ, чтобы максимально удовлетворить запросы клиентов.

Качество и гарантия

Оклады RU прошли сертификацию в лаборатории АО МИПП-НПО «Пластик», где выдержали 24 климатических цикла, подтверждая свою надёжность. Изделия из ABS-пластика отличаются высокой устойчивостью к химическим веществам, что делает их идеальными для использования в кровельных системах.
Гарантия на мансардные окна с использованием окладов RU составляет 5 лет, а при использовании гидроизоляционных комплектов XDK-RU и XWP-RU — до 10 лет.

 

Преимущества окладов ESV-RU из ABS-пластика:

Универсальность. Подходят для всех мансардных окон FAKRO, в том числе CH.
Надежность и эстетика. Оклады обеспечивают герметичное соединение мансардного окна с кровлей, а плавность линий добавляет эстетичный вид кровле.
Защита от протечек. Увеличенная ширина боковых элементов и дополнительные ребра жесткости гарантируют полную герметичность.
Долговечность. Срок службы окладов — минимум 20 лет без потери эксплуатационных свойств, что подтверждено лабораторными испытаниями.
Высокая ударная прочность. Оклады обладают высокой стойкостью к механическим повреждениям от различных физических воздействий.
Стойкость к ультрафиолету (УФ). Пластик окрашивается в массе, что предотвращает выцветание или отслаивание краски.
Широкий температурный диапазон эксплуатации. Оклады выдерживают температуры до +113°C, оставаясь стабильными и функциональными. В условиях тестирования материал выдерживает кратковременный нагрев до +600°C.

Глубина посадки окна для окладов ESV-RU единая – «V».

Сообщение Новинка от FAKRO: оклады RU для мансардных окон появились сначала на Журнал Кровли.

Современные решения оформления фасада, дорожек и входной группы загородного дома

При выполнении отделочных работ большое значение имеет подбор подходящих материалов. Ведь даже самый качественный сайдинг быстро придет в негодность, если не придерживаться рекомендаций по их эксплуатации.

В этой статье мы расскажем, какие материалы лучше всего подойдут для оформления фасада, садовых дорожек и входной группы загородного дома. Также поделимся актуальными трендами в области дизайна и рабочими лайфхаками.

Фасад
Требования к отделке фасада
Тренды в оформлении фасадов загородных домов
Материалы для оформления фасада загородного дома
Оформление подоконников
Мощение
Оформление зоны парковки
Входная группа
Садовые дорожки
Колпаки для ограждений

 

Фасад

 

Первым, что бросается в глаза при посещении загородного дома – это его фасад. Именно поэтому, чтобы у гостей сложилось положительное первое впечатление, наружная отделка должна выглядеть аккуратно и стильно.

Требования к отделке фасада

 

Если углубиться в документацию, то можно найти перечень критериев, которым должна соответствовать наружная отделка загородного дома.

Для разных видов отделки фасада ГОСТы И СНиПы предъявляют требования по следующим параметрам:

Допустимое содержание вредных здоровью элементов
Состав вещества
Устойчивость к атмосферным условиям
Прочность
Класс пожаростойкости
Устойчивость к механическим повреждениям

Также существуют строительные нормы, которые рассчитываются индивидуально, исходя из проекта дома. Как правило, материал для облицовки выбирается на основе требований фасадной подсистемы.

На этом обязательные требования к оформлению фасада заканчиваются, однако помимо них, в некоторых населенных пунктах могут действовать различные договоренности между соседями по оформлению участков и домов. Соблюдение подобных договоренностей поможет не только в укреплении добрососедских отношений, но и в создании гармоничного облика улицы.

В американских пригородах часто действуют ограничения на оформление придомовой территории и фасада дома. Благодаря этому выдерживается общий стиль улиц.

 

Тренды в оформлении фасадов загородных домов

 

В силу последних событий, рынок недвижимости и стройматериалов претерпел сильные изменения. Мода на шикарные загородные дворцы канула в лету и поддерживает свою актуальность только в элитных поселках. Все больше людей делают выбор в пользу простых архитектурных форм. Все также актуален тренд на оформление интерьера и экстерьера домов в классическом скандинавском стиле.

Говоря о цветовых решениях, специалисты рекомендуют отдать предпочтение монохрому. На пике популярности в этом году все оттенки черного и серого цветов.

Вариант стильного оформления фасада

Сделать фасад более выразительным помогут объемные архитектурные элементы: карнизы, наличники, русты и т.д. Многие производители используют для их изготовления армированный пенопласт покрытый бетонным слоем, которые не перегружает фасад, долго служит и устойчив к внешним воздействиям. Кроме этого, такой архитектурный декор можно покрасить в любой цвет, что делает его максимально универсальным.

Оформление фасада дома с помощью архитектурного декора Европласт

Материалы для оформления фасада загородного дома

 

Разнообразие материалов для фасадной облицовки очень велико. Разберем основные варианты оформления фасадов:

Кирпичная фактура

 

Кирпичный фасад поможет подчеркнуть архитектурные особенности дома, что особенно важно при работе со старыми зданиями. Кирпичная фактура превосходно сочетается с самыми разными архитектурными стилями: от современных до классических.

Для облицовки фасада «под кирпич» можно использовать:

Облицовочный кирпич (клинкерный, керамический или ручной формовки) – период эксплуатации такого фасада может достигать сотни лет более. С помощью лицевого кирпича можно реализовать нестандартную схему кладки, разработанную на основе пожеланий владельца дома.

Фасад из облицовочного кирпича

Облицовочные панели ПВХ – один из наиболее популярных дизайнов – имитация кирпичной кладки. Их отличает более быстрый и простой монтаж относительно лицевого кирпича.

Битумная фасадная плитка – материал с высокими показателями гидрофобности, эластичности и устойчивости к перепадам температуры. Обычно имеет защитное покрытие из базальтового гранулята, препятствующего выцветанию.

Термопанели – помогут дополнительно увеличить энергоэффективность дома. В регионах с теплым климатом может служить в качестве основного утеплителя.

Каменный фасад

 

Не так давно каменный фасад являлся признаком высокого достатка владельца дома. Однако такое оформление не потеряло своей актуальности и сегодня. Камень очень часто комбинируют с другими материалами для создания интересных визуальных эффектов.

Натуральный камень – материал, который во все времена выглядит дорого и изысканно. Камень на протяжении многих десятилетий способен сохранять первоначальный внешний вид, защищая фасад от пагубного воздействия окружающей среды.

Фасад из натурального камня

Искусственный камень – максимально приближенный к своему природному аналогу материал. Может сохранять свой первоначальный внешний вид на протяжении 20-30 лет эксплуатации.

Фасад из искусственного камня

Фасадные панели ПВХ – по сравнению с камнем имеют значительно более легкий вес, что позволяет их использовать в большем числе проектов. Плиты быстро устанавливаются и устойчивы к воздействию влаги и механическим повреждениям.

Фасад с древесной текстурой

 

В течение последних нескольких лет натуральное дерево уверенно поддерживает статус одного из самых востребованных материалов в дизайне. Такая текстура поможет сделать дом более уютным и привлекательным.

Натуральное дерево – экологичный материал с красивой текстурой. Высококачественная древесина отличается прочностью.

Фасад из натурального дерева

Фасадные панели из ДПК – имеют привлекательный внешний вид и отличаются большим сроком службы при сравнении с натуральной древесиной. Имеет высокую устойчивость к влаге, достаточно быстро и просто устанавливаются.

Фасад из панелей ДПК

Фиброцемент – долговечный и огнестойкий материал. Панели не дают усадки со временем, устойчивы к образованию трещин. Универсальный форм-фактор позволяет комбинировать на одном фасаде панели с разными цветами и фактурами.

Виниловый сайдинг – посредством печати на панели наносится текстура натурального дерева. Сайдинг выпускается с несколькими вариантами профиля, что позволяет выбрать наиболее оптимальную модель.

Сайдинг DOCKE LUX, Блок-Хаус, Кедр

Оформление подоконников

  

Наружные подоконники (оконные отливы) чаще всего изготавливаются из листового металла. Это довольно простое и надежное решение. Однако выглядит подобный отлив весьма невзрачно. В качестве альтернаты можно использовать керамические подоконники. Помимо привлекательного внешнего вида, они также имеют следующие достоинства:

Долговечность. При правильной эксплуатации их срок службы может превышать сотню лет.
Не шумят. Керамика хорошо поглощает звук, поэтому с такими отливами вы сможете забыть про постоянный шум капель по металлу во время дождя.
Влагостойкость. В отличие от своего металлического собрата керамический отлив не ржавеет от высокой влажности.

 

Мощение

 

Ухоженный участок – это не только про ровно постриженный газон и аккуратные цветники, но и про состояние садовых дорожек, входной группы и зоны парковки. Чтобы после каждой зимовки не приходилось ремонтировать и восстанавливать поврежденные участки важно подобрать правильные материалы для мощения.

Оформление зоны парковки

 

Довольно часто подъезд к частному дому представляет собой грунтовую дорогу или лужайку. В сезон дождей их сильно размывает, из-за чего при выходе из машины сильно пачкается обувь, а сам автомобиль начинает буксовать. Справиться с этим поможет обустроенная зона парковки.

Для оформления зоны парковки важно подобрать материал, способный выдержать вес вашего автомобиля. Чаще всего, выбирают следующие материалы:

Брусчатка. Для стоянки легкового автомобиля подойдет тротуарная плитка группы В, толщиной более 80 мм. Укладывать брусчатку можно на утрамбованную щебенку или подушку из цемента и песка. Хороший вариант для пучинистой почвы.

Бетон. Можно использовать составы с маркой прочности М200-300 (В15-22,5). Заливка площадки под автомобиль бетоном – довольно дорогостоящий, но наиболее долговечный вариант.

Бетонированная парковка

Щебенка или галька. Наиболее доступный вариант оформления парковочной зоны. Для предотвращения смещения покрытия важно использовать геотекстиль в качестве подложки.

Парковка, оформленная щебенкой

Входная группа

 

Входная группа – центральный элемент любого фасада, поэтому ее оформлению также следует уделить особое внимание. Есть три основных требования, к обустройству входной группы:

Пропорциональность. Габариты входной группы должны соответствовать размерам дома.
Единый стиль. Входная группа должна гармонично вписываться в окружающий ландшафт, а также сочетаться с фасадом.
Безопасность. Входная группа должна иметь достаточную ширину, чтобы на ней смогли спокойно разойтись два человека: выходящий и входящий в дом. Чтобы снизить риск падения, рекомендуется выбирать материалы с матовой или рельефной поверхностью и антискользящим покрытием. Кроме этого, если в доме живут дети или пожилые люди лучше сделать широкие и невысокие ступени.

В качестве материалов для мощения входной группы обычно используют:

Клинкерная плитка – отличается низким водопоглощением и морозоустойчивостью.

Клинкерная плитка

Керамическая плитка – имеет высокие декоративные качества, легко очищается от загрязнений.

Керамическая плитка

Керамогранит – имеет крайне низкий коэффициент водопоглощения, благодаря чему устойчив к появлению трещин в мороз.

Керамогранит

Следует отметить еще один важный момент. Многие домовладельцы в порывах экономии даже для больших входных групп выбирают плитку малого формата, мотивируя это экономией. И действительно, крупноформатные плиты стоят несколько дороже. Однако, выбор мелкого формата – это больше стыков, а значит и потенциальных сколов. Следовательно, ремонтировать такое напольное покрытие придется чаще.

Садовые дорожки

 

Садовые дорожки просто необходимы для комфортного передвижения по участку. А если их грамотно облагородить, то ходить по ним комфортно будет даже в слякоть.

Есть несколько видов дорожек, каждый из которых имеет свою функцию и параметры:

Основные – короткая и прямая дорожка. Ее ширина должна составлять 1,5-3 м, чтобы 2-3 человека смогли свободно пройтись по ней вместе. Такую дорожку обычно прокладывают от калитки к дому.
Второстепенные – основательные тропики шириной 0,8-1,5 м. Дорожки обычно ведут от дополнительных построек (баня, гараж) к дому.
Соединительные – тропинки шириной 0,5-1 м, используются для маршрутов от одной функциональной зоны на участке к другой. Например, от бани к бассейну.

Так существует несколько приемов по оформлению садовых дорожек, которые помогут добавить привлекательности вашему участку:

Старайтесь не прокладывать соединительные дорожки по прямой линии, добавьте им немного изгибов. Так они будут выглядеть интереснее. Однако, все должно быть в меру, помните о рациональности.
Оформляйте края дорожек. За счет этого даже небольшие тропинки будут восприниматься совсем иначе, позволяя наслаждаться ландшафтом с разных ракурсов.
Старайтесь избегать четких границ – не прокладывайте маршрут дорожки между открытым пространством и густо засаженными участками.
Не прокладывайте дорожки рядом с «буйными» растениями или деревьями с мощными корнями. Подобное соседство достаточно быстро сделает внешний вид тропинки неаккуратным.

Материалы, которые хорошо подойдут для мощения садовых дорожек:

Каменная крошка – быстрый и достаточно бюджетный вариант оформить садовые тропинки. Перед засыпанием камней важно подготовить ровную траншею. Для усиления грунта можно использовать геоткань.

Каменная крошка

Кирпич тротуарный – существует множество вариантов кладки, что позволит создавать интересные узоры на тропинках. Материал долговечен и устойчив к регулярным нагрузкам, поэтому хорошо подойдет для часто проходимых мест.

Кирпич

Натуральный камень – благородный материал, который гармонично впишется в любой ландшафт. Мощение может потребовать больших вложений относительно других материалов, однако прослужат такие дорожки очень долго.

Натуральный камень

Брусчатка – один из классических вариантов для мощения садовых дорожек. Разнообразие форм и расцветок поможет реализовать сложные дизайнерские задумки.

Брусчатка

Дерево и ДПК – настилы также гармонично вписываются практически в любой ландшафт. Монтаж такой тропинки достаточно прост, однако важно предусмотреть несколько моментов. Например, обеспечить вентиляцию. Это поможет предотвратить гниение досок из-за избыточной влажности грунта.

Деревянный настил

Помните, чтобы дорожки прослужили долго, важно не экономить на подложке, правильно установить «пирог», а также использовать специальный модифицированный песок и затирки для предотвращения прорастания травы и образования луж на тропинках.

Вы можете комбинировать разные материалы, чтобы разработать уникальный дизайн тропинок. Например, сейчас одно из наиболее трендовых сочетаний – это камень + живая трава.

Общие рекомендации по выполнению ландшафтных работ

 

Продумайте систему отвода воды с участка. Учитывайте все высоты и уклоны или выполните дренирование на обводненных местах. В будущем это поможет избежать луж на участке, а также переувлажнения и заболачивания грунта.
Если вы во время мощения используете систему (брусчатка с нанесенным на нее клеем), то действуйте по методу «сырое по-сырому». Это обеспечит правильную связку слоев.
При затирке максимально полно заполняйте все пустоты.
При заполнении швов методом шламования тщательно убирайте излишки раствора. В противном случае, очистка будет затруднена.
Для очищения поверхности от цемента и солей после затирки швов используйте фасадный очиститель. Также это поможет проявить цвет брусчатки.

Колпаки для ограждений

 

От, казалось бы, небольших элементов может зависеть, то насколько законченным будет выглядеть образ участка. К таким элементам относятся колпаки для ограждений. Они лаконично дополняют дизайн забора, повышая его привлекательность в глазах окружающих. Помимо этого, колпаки имеют и практическое значение – они препятствуют скоплению влаги и мелкого мусора в столбах ограждений, что также продлевает их срок службы.

При выборе колпаков для ограждений важно учитывать стилистику не только ограждения, но и фасада дома. В зависимости от конструкции колпаки разделяются на две группы:

Полнотелые – отличаются повышенной прочностью и устойчивостью к механическим повреждениям.
Пустотелые – за счет небольшого место достаточно просты в установке и транспортировке.

Колпаки для ограждений помогут создать законченный образ загородного дома

Заключение

 

Выбор правильных материалов для отделки фасада, садовых дорожек и входной группы загородного дома — это ключевой момент, который нельзя упускать из виду. Соблюдение всех рекомендаций и стандартов поможет вашему дому выглядеть стильно и аккуратно. Современные тренды, такие как монохромные цвета и объемные архитектурные элементы, помогут создать уникальный и современный образ вашего дома.

Разнообразие материалов — от кирпича и камня до фасадных панелей и сайдинга — позволяет воплотить в жизнь любые дизайнерские идеи. Не забывайте о практических аспектах, таких как устойчивость к погодным условиям и механическим повреждениям, чтобы ваш дом и участок оставались функциональными и привлекательными на долгие годы.