Виниловый сайдинг, пожалуй, один из самых популярных материалов для обшивки фасадов загородных домов. Столь широкое применение материала обусловлено сочетанием красивого внешнего вида и высоких технических характеристик. Современный виниловый сайдинг изготавливается в самых разнообразных расцветках и формах, что поможет быстро преобразить дом до неузнаваемости.

Сегодня мы подробно расскажем о виниловом сайдинге, затронем особенности его монтажа и эксплуатации.

• Производство
• Основные характеристики
• Плюсы и минусы материала
• Маркировка
• Доборные элементы
• Установка
• Хранение на объекте
• Эксплуатация

 

Производство

 

Панели ПВХ имеют двухслойную структуру: несущий слой и декоративный («броневой»).

Несущий слой отвечает за жесткость, устойчивость к температурному воздействию и прочность панели. Для его изготовления используется смесь расплава ПВХ и кальция (мела). Пропорции смеси отличаются у разных производителей. Однако, следует отметить, что избыток кальция в смеси может сделать панели очень хрупкими, поэтому его доля не должна превышать 50%.

За поддержание внешнего вида отвечает декоративный слой панели. Чтобы обеспечить его устойчивость к выцветанию, при производстве часто используют различные защитные покрытия, такие как диоксид титана.

 

Основные характеристики

 

На текущий момент для винилового сайдинга не установлен ГОСТ, поэтому производители ориентируются на международный стандарт ASTM D3679.

Характеристики качественного и безопасного винилового сайдинга:

• Прочность на разрыв – не менее 422 кг/м2;
• Температурный порог прочности – 88 град. Цельсия;
• Скорость распространения пламени в случае возгорания – не более 25 м/мин, дымовыделения – 405.

Строгих требований к размерам винилового сайдинга сейчас также не установлено. Как правило, ширина панели составляет 20-30 см, а длина может варьироваться от 3 до 3,66 м.

Толщина панели обычно составляет 1-1,2 мм.

Плюсы и минусы материала

 

+ Срок службы. Виниловый сайдинг устойчив к воздействию окружающей среды, различных химических веществ, а также насекомых и грызунов. За счет этого срок службы качественного ПВХ-сайдинга может достигать 50 лет.

+ Малый вес. Панели достаточно легкие, что позволяет выполнить монтаж в одиночку. Помимо этого, их вес не перегружает фундамент и опорные конструкции дома.

+ Простота монтажа. Технология установки ПВХ-сайдинга достаточна проста и не требует большого опыта и дорогостоящего спецоборудования. Однако следует упомянуть, что для монтажа виниловых панелей нужна обрешетка.

+ Экологичность. ПВХ – нетоксичный и биологически инертный материал, поэтому он не несет в себе угрозы для человека или окружающей среды. Однако помните о необходимости проверки соответствующих сертификатов на панели перед приобретением продукции.

+ Множество дизайнов. Виниловый сайдинг изготавливается в разнообразных фактурах и расцветках – есть из чего выбрать.

+ Бюджетность. Относительно других материалов для отделки фасада виниловый сайдинг имеет достаточно скромную стоимость.

+ Ремонтопригодность. При повреждении одной панели необязательно разбирать весь фасад полностью. С помощью специального инструмента можно быстро заменить только поврежденную панель.

 +/- Пожаробезопасность. Виниловый сайдинг относится к группе пожаробезопасности Г2-Г3 – при контакте с огнем он плавится, но не поддерживает горение.

— Низкая ударопрочность. Следует отметить, что в мороз ударопрочность винилового сайдинга значительно уменьшается, что увеличивает риск повреждений.

— Склонность к «волнению». Это явление обусловлено высоким коэффициентом температурного расширения материала. Именно поэтому фиксировать панели на обрешетке нужно с возможностью свободного хода.

Маркировка

 

У большинства панелей есть своя маркировка, состоящая из букв и цифр.

Первая буква помогает определить количество волн на панели:

• S (single) — одна волна;
• D (double) – две волны;
• T (triple) – три волны.

Последующее число обозначает ширину одной волны в дюймах.

Виниловый сайдинг также различается по формам профиля:

• Корабельный брус (D) – один из самых популярных вариантов. Профиль отличается строгой геометрией. Как правило, «корабельный брус» имеет две волны, стык которых представлен фигурным вогнутым ребром.
• Ёлочка (C) – профиль имитирует отделку вагонкой. Каждая «доска» имеет ассиметричный изгиб, а стык имеет форму «Z».
• Блок-хаус – имитация отделки «под сруб». Профиль имеет скругленную геометрию с вогнутыми горизонтальными волнами, которые копируют форму оцилиндрованного бревна.
• Клееный брус – как и следует из названия, имитирует отделку клееным брусом. Обычно панели имеют одну волну с прямоугольным профилем.
• Планкен – трехволновой профиль с прямоугольным сечением, имитирующий деревянную рейку. Сайдинг имеет достаточно глубокий скругленный стык.
• Вертикальная доска – профиль для вертикального монтажа. Как правило, имеет всего одну волну со скругленной геометрией.

Форма профиля также иногда обозначается в маркировке сайдинга – следующая после числа буква. Например, D4D – профиль «корабельный брус», двойная волна, ширина одной волны – 4 дюйма.

Доборные элементы

 

Доборные элементы нужно обязательно использовать при монтаже сайдинга. Во-первых, они помогут придать фасаду более законченный и аккуратный внешний вид. Во-вторых, обеспечивают правильный монтаж и, как следствие, долгий срок службы.

По назначению их можно разделить на две группы:

Закрывающие стыки и углы

 

Стартовая планка – устанавливается перед монтажом первой рядовой панели. При вертикальном монтаже планку устанавливают параллельно углу, при горизонтальном – фиксируют внизу обрешетки.

H-образный профиль (соединительная планка) — помогает скрыть стыки панелей, а также соединить их при наращивании длины и смене цвета сайдинга. 

J-профиль – один из самых универсальных элементов, который может использоваться для оформления стыков и углов дверных и оконных проемов. В исключительных случаях два J-профиля могут заменить собой угловую планку. Однако без необходимости прибегать к этому способу не рекомендуется, поскольку он менее герметичен.

Угловая планка (для внутренних и внешних углов) – помогает защитить стык стен от проникновения влаги под обрешетку.

Финишная планка – используется для обрамления последней панели рядом с карнизом.

Молдинг — заменяет собой финишную планку и J-профиль при оформлении примыкания к карнизу.

 

Оформление проемов

 

Околооконный профиль – используется для оформления оконных и дверных проемов при наличии откоса.

Наличник – используется для оформления оконных и дверных проемов в случаях, когда нет откоса.

Планка для откосов – боковая пластинка, устанавливающаяся на внутренней части окна. Используется в сочетании с наличником.

Отлив – вспомогательный элемент, который помогает отвести воду от фасада и цоколя. Может устанавливаться на основание оконных проемов или на стартовую планку в нижней части фасада.

 

Установка

 

• Инструменты: рулетка, уровень, угольник, разметочный карандаш, режущий инструмент, нож, шнурка и шуроповерт, просекатель отверстий и пробойник насечек.
• Крепеж: оцинкованные саморезы с прессшайбой длиной 25-30 см, толщиной 2,5-3мм, диаметр шляпки 8 мм.

Монтаж сайдинга начинается с установки обрешетки с шагом 300-400 мм. Вокруг окон, дверей и других проемов необходимо установить дополнительную обрешетку.

После этого, устанавливается стартовый профиль, угловые элементы и околоокнные планки (наличник).

Затем можно приступать к установке рядовых панелей. В конструкции сайдинга сверху и снизу предусмотрен замковый механизм, который надежно соединяет панели друг с другом.

Направление монтажа рядовых панелей:

• Горизонтальный – снизу вверх;
• Вертикальный – слева направо или наоборот.

Как избежать образования волн?

 

Виниловый сайдинг изменяет свой размер в зависимости от температуры окружающей среды. Именно поэтому важно соблюдать следующие рекомендации при его монтаже, чтобы избежать появления волн на фасаде:

• Саморезы должны вкручиваться строго по центру крепежных отверстий, оставляя зазор в 1-1,5 мм для свободного хода элементов.
• Не вкручивайте саморезы слишком сильно, панели должны оставаться подвижными.
• Оставляйте компенсационный зазор. Его величина может варьироваться от 5 до 10 мм и зависит от температуры окружающей среды при монтаже. Так, например, при установке в +20 град. Цельсия необходим компенсационный зазор 7 мм.
• Установка на обрешетку. Обрешетка необходима для правильного монтажа сайдинга. Помимо этого, она обеспечивает необходимую вентиляцию пространства между стеной и панелями для предотвращения скопления конденсата.

Хранение на объекте

 

Приобретать сайдинг, как и любые другие строительные материалы, выгоднее уже после завершения строительного сезона. Для хранения материалов можно арендовать склад или, при возможности обеспечить необходимые условия, подготовить место на объекте.

Оптимальные условия для хранения винилового сайдинга — закрытое помещение на ровной поверхности, вдали от отопительных приборов и солнечных лучей. Допускается хранение при отрицательных температурах.

Строго запрещено: хранить сайдинг на неподготовленной поверхности, под солнцем.

Помните, нарушение условий хранения – не гарантийный случай, обменять и вернуть такой товар не получится.

Эксплуатация

 

С поверхности винилового сайдинга грязь и другие загрязнения достаточно хорошо смываются дождем, однако мойка 1-2 раза в год с помощью садового шланга с распылителем поможет дольше сохранить презентабельный внешний вид фасада. Для устранения более сложных загрязнений можно использовать слабый мыльный раствор и мягкую губку. При необходимости глубокой чистки можно воспользоваться специализированными составами.

При мытье ПВХ-сайдинга НЕ используйте мойку высокого давления и средства с содержанием активного хлора. Это грозит повреждением панелей и ухудшением их внешнего вида.

«Мода циклична» — это высказывание справедливо не только по отношению к одежде, но и к дизайну загородных домов. Так некогда популярные металлические фасады снова начинают активно пользоваться спросом.

За счет высочайшей герметичности и надежности фальц часто применяется как в частном, так и в промышленном строительстве. Материал полностью удовлетворяет современные тренды на минимализм и функциональность.

Сегодня мы разберем, что такое фальц, как правильно его выбрать и в чем особенности его применения на фасаде.

• Что такое фальц?
• Сильные и слабые стороны
• Какой материал лучше выбрать?
• Подготовка и монтаж
• Обслуживание фальцевого фасадакровли
• Новые возможности для дизайна
• Заключение

 

Что такое фальц?

 

Фальцем называют особый тип соединения в виде двойного или одинарного сгиба кромок металлических листов. За счет отсутствия сквозных отверстий данное крепление отличается повышенной герметичностью и устойчивостью к ветровым нагрузкам, поэтому часто используется для обустройства фасадов и кровель.

Основные типы фальца по виду соединения:

Лежачий (поперечное соединение):

• Одинарный фальц — простой горизонтальный сгиб, который используется для соединения краев двух листов;
• Двойной фальц — более сложное и надежное соединение, с двумя сгибами и обеспечивает более высокую герметичность.

Стоячий (параллельное соединение):

• Одинарный фальц — одинарный гребень с треугольным сечением, эффективен при угле наклона более 10 град.
• Двойной фальц — вертикальный гребень с двойным загибом. При небольшом угле наклона в такой фальц дополнительно закладывается уплотнительная лента.

Самозащелкивающийся фальц – специально разработанная система для более простого и быстрого монтажа. Соединение картин происходит с помощью подпружиненной защелки, что позволяет установить фальцевые картины без применения профессионального оборудования. Для этого края листов при производстве подгибают таким образом, чтобы один имел форму основания, а другой — крышки. Зафиксировать крышку на основании можно простым нажатием.

Для кровли и фасадов можно использовать один и тот же фальц. Однако, поскольку металл имеет достаточно высокий коэффициент температурного расширения, для оформления фасадов рекомендуется выбирать листы с небольшой шириной, что в дальнейшем уменьшит риск образования волн, а также уменьшит возможный шум при сильных порывах ветра.

Сильные и слабые стороны

 

У фальцевых фасадов и кровель много преимуществ, основные из которых:

• Срок службы, который может достигать 100 и более лет;
• Герметичность, способная обеспечить надежную защиту вашего дома от непогоды;
• Пожарная безопасность;
• Высокие эстетические качества: большое разнообразие дизайнов и фактур, а также возможность реализовать сложные архитектурные решения;
• Легкий вес – фальц не перегружает фундамент и опорные конструкции дома;
• Ремонтопригодность.

Следует отметить, что все лучшие качества фальца раскрываются только при правильном монтаже и эксплуатации. Высокие требования к технологии укладки и подготовке основания чаще всего выделяются как недостатки материала.

Какой материал лучше выбрать?

 

Фальцевые фасады и кровли могут различаться по материалу изготовления. Далее кратко разберем их основные особенности:

Медь. Устойчива к механическим повреждениям и характеризуется высокой гибкостью, которая позволяет принимать листам любую форму и обеспечивает простоту обработки. Срок службы может достигать до 100-150 лет. Из недостатков – высокая себестоимость материала.

Алюминий. Материал не боится коррозии и имеет небольшой вес. Алюминиевый фальц изготавливается во множестве цветов, что позволяет создать оригинальный дизайн фасада. Основной слабостью материала является недостаток прочности относительно других материалов.

Титан-цинк. Характеризуется повышенной устойчивостью к коррозии и долгим сроком службы – до 100 лет. Материал хорошо поддается обработке, однако также имеет высокую стоимость.

Оцинкованная сталь с полимерным покрытием. Наиболее доступный и популярный вариант для оформления кровли и фасада. Изготавливается в большом разнообразии цветов и отличается универсальностью своего применения.

Виды полимерных покрытий

 

Существует две основных группы полимерных покрытий: на основе полиэстера или полиуретана. При этом, в каждой группе могут быть как глянцевые покрытия, так и матовые. Разберем, чем отличаются покрытия.

Покрытие на основе полиэстера (РЕ)

Бюджетное покрытие с хорошими показателями пластичности и устойчивости к УФ-излучению. Его слабой стороной является относительно низкая устойчивость к механическим повреждениям.

Примеры покрытий на основе полиэстера: Norman, Atlas X, Rooftop Бархат, Drap, Satin, Velur, Corundum50 и т.д.

Покрытие на основе полиуретана

В сравнении с полиэстером, полиуретан имеет значительно большую устойчивость к образованию коррозии и выцветанию. Благодаря этому фальцевые панели с таким покрытием дольше служат и сохраняют первоначальный внешний вид.

Примеры покрытий на основе полиуретана: Purman, PurPro Matt, PURRUS PRO матовый, GreenCoat Pural BT, и т.д.

Подготовка и монтаж

 

Основы долгой и комфортной эксплуатации любого фасада лежат в качественной подготовке основания перед финишной отделкой. Однако, подготовка для фальцевого фасада имеет свои особенности, в их числе:

Установка обрешетки. Идеальное выравнивание плоскости стен под кровлю поможет предотвратить нарушение герметичности и улучшит внешний вид фасада.

Установка начинки «кровельного пирога» на стенах. Фальцевый фасад требует подкладки из гидроизоляционной мембраны и теплоизоляции. Последовательность слоев должна быть такая же, как и на кровле.

Важное примечание! Не экономьте на материалах для начинки «пирога», поскольку именно они обычно оказываются главной уязвимостью для фальцевого фасада. В ситуации, когда, например, гидроизоляция перестанет выполнять свои функции, вам придётся полностью разбирать фасад, чтобы заменить ее.

Укладка фальцевых картин

Появление волн — это одна из популярных проблем при эксплуатации фальцевого покрытия кровли и стен. Причина кроется в тепловом расширении металла. Чтобы его компенсировать важно соблюдать определенные правила:

Классический (одинарный или двойной фальц). Предовтратить «волнение» картин поможет крепление панелей на обрешетку с помощью скользящих и нескользящих кляммеров.

Самозащелкивающийся фальц. Для упрощения монтажа в конструкции системы уже предусмотрены отверстия под крепеж — гвоздевая полка. И пусть название вас не смущает, установка панелей выполняется с помощью саморезов. Главное, вкручивать крепеж не до конца и строго по центру отверстия. И никаких гвоздей!

Все эти рекомендации помогут вам обеспечить необходимую подвижность картин, чтобы нивелировать эффект от температурного расширения.

Обслуживание фальцевого фасадакровли

 

Как правило, дождь хорошо очищает фальц. Если же его оказалось недостаточно, то можно удалить загрязнения с помощью влажной щетки, мойки высокого давления или, в крайнем случае, обычного садового шланга. Дополнительно можно использовать домашние моющие средства, однако после применения их важно тщательно смыть, чтобы избежать разводов.

Также рекомендуется по мере необходимости подкрашивать панели, чтобы предотвратить появление коррозии.

Новые возможности для дизайна

 

Особенно удачно фальцевые фасады сочетаются с постройками в стиле Барнхаус. Одной из отличительных особенностей данного стиля является отсутствие свесов — визуально монолитное фальцевое покрытие кровли и стен создает надежный барьер от влаги и ветра.

Фальцевые картины – это огромное количество возможных дизайнов для вашего фасада. Для получения оригинального рисунка на фасаде можно использовать листы разного размера, а также устанавливать их не только по вертикали, но и по горизонтали или под углом.

Заключение

 

В заключении, разберем несколько популярных вопросов о фальцевом фасаде.

Сильно ли шумит фальц от ветра и дождя?

При соблюдении технологии монтажа шума быть не должно.

Мешает ли нагрев фальцевого фасада?

Нет, секрет кроется в устройстве фасада. При его установке всегда оставляют вентиляционный зазор. Циркуляция воздуха способствует охлаждению металла и помогает избежать сильного нагрева как самого фасада, так и дома.

Зачем нужно идеально ровное основание?

Фальцевые картины изготавливаются из достаточно тонкого листового металла. Несмотря на его прочность, при неровном основании увеличивается риск его деформации. Допустимые перепады высот до 2 мм.

Если вы заинтересованы в том, чтобы ваш дом прослужил долгие годы, не требуя при этом дорогостоящего ремонта, нужно внимательно следить за его состоянием.

Обслуживание дома представляет собой целый комплекс профилактических мер, необходимых для поддержания его нормального состояния здания. Если говорить образно, то это своего рода прививка, способная защитить ваше жилище от болезней в будущем.

Сегодня мы разберем, что включает в себя «техническое обслуживание дома», а также почему оно так необходимо.

Стоит ли обслуживать дом?
Фундамент
Деревянные стены
Кирпичные стены
Кровля
Окна и двери
Водосточная система
Инженерные сети
Заключение

Стоит ли обслуживать дом?

Мелкие проблемы имеют свойство накапливаться и превращаться в серьезные неприятности. Так, например, небольшие трещины в фундаменте могут привести к изменению угла наклона всего дома. Купирование подобных проблем «в зародыше» возможно лишь при регулярном обслуживании дома.

Именно поэтому обслуживание дома — это не просто необходимость, но и важная инвестиция в безоблачное будущее. Говоря о его преимуществах, можно выделить следующие:

Сохранение стоимости недвижимости. Хорошее состояние дома не только привлекает внимание потенциальных покупателей, но и является важным условием для поддержания рыночной цены.
Безопасность и комфорт. Утечки газа, разрушение опорных конструкций, протечки – крайне опасны для обитателей дома. Периодический ремонт и обслуживание систем помогут их предотвратить, а также обеспечить комфорт проживания.
Экономия. Стоимость обслуживания дома несравнимо мала по отношению к стоимости за капитальный ремонт.

Обслуживание дома можно выполнить самостоятельно или с помощью специалистов. Далее мы разберем основные этапы проведения работ.

 

Фундамент

 

При осмотре фундамента важно обратить внимание на его горизонтальность, трещины и деформации. Их наличие может быть связано не только с плохим качеством материалов или работ, но и с условиями эксплуатации.

Подходить к ремонту фундамента нужно индивидуально, выяснив конкретную причину появления проблемы.

Существуют четыре основы варианта развития событий:

Останавливается проседание грунтов. Инъекционный состав закачивается под основание фундамента, который при смешивании с землей образует «грунтобетон». Выполнить такие работы по укреплению грунта могут только профессионалы со специальным оборудованием.
Использование тиксотропных составов. Помогают восстановить нарушенную геометрию фундамента при его локальном разрушении. Перед нанесением состава важно тщательно очистить фундамент.
Усиление литьевыми составами. Данный метод используется в случаях, когда фундамент разрушен по всему периметру, а осадочные трещины уходят глубоко под землю. Усиление выполняется в несколько этапов: выкапывается траншея вдоль фундамента, поверхность которого тщательно очищается, после этого устанавливается опалубка и заливается состав.
Гидроизоляция фундамента. Если разрушение фундамента вызвано переувлажнением бетона, то необходимо установить или усилить гидроизоляцию. Подробнее об этом в статье.

Деревянные стены

 

В зависимости от материала фасада его обслуживание будет различаться. В деревянных домах больше всего проблем вызывает усадка. Чтобы данный процесс протекал более равномерно, при строительстве используются домкраты (анкеры-компенсаторы усадки) и шпильки, которые нужно периодически регулировать как внутри, так и снаружи дома.

Домкраты

 

При намокании дерево способно увеличиваться в ширине до 10%, а по длине – только на 0,1%.  Поэтому для компенсации усадки в точках контакта с вертикальными опорами устанавливаются домкраты.

При усадке дома домкраты необходимо периодически регулировать, чтобы избежать провисания опорных балок и появления щелей между венцами. В регулировании домкратов крайне важна точность, поэтому выполнять это самостоятельно без специального оборудования и знаний не рекомендуется. Неравномерное распределение нагрузки может привести к перекосам, нарушению геометрии кровли, а также к заклиниванию дверей и окон.

Шпильки

 

Шпильки также устанавливаются при строительстве дома, чтобы обеспечить его равномерную усадку в будущем. Они стягивают венцы дома, препятствуя появлению щелей. Их также необходимо периодически подтягивать: первое время не реже одного раза в неделю, далее и вплоть до завершения усадки не реже, чем раз в месяц.

Замеры влажности

 

Также рекомендуется проверять влажность бруса снаружи и внутри дома с помощью влагомера.

Внутри отапливаемых помещений древесина интенсивно отдает влагу, в результате чего пересыхает. Чтобы это предотвратить, нужно обеспечивать регулярное проветривание и увлажнение воздуха в комнате (оптимальное значение 45-65%).

Снаружи дома дела обстоят иначе: под воздействием климата древесина впитывает большое количество влаги. Чтобы избежать переувлажнения бруса, важно своевременно обновлять лакокрасочное покрытие, а также установить цокольные отливы, обеспечив их герметичность.

Кирпичные стены

 

Кирпич – крайне долговечный материал, однако за его состоянием также необходимо следить. Разберем наиболее частые виды повреждения кирпичного фасада.

Трещины

 

Возможными причинами появления трещин могут быть самые разные факторы:

Неправильно выбранный тип фундамента, нарушение правил укладки.
Перегрузка перекрытий.
Особенности грунта, не учтенные при строительстве.
Проблемы с коммуникациями: протечки канализации или водопровода.
Неравномерная нагрузка: на одной части дома панорамные окна, а на другой – много кирпича.

По направлению разлома трещины можно предположить о причинах ее возникновения.

Трещина расширяется к низу – вероятнее всего, проблема в повышенной нагрузке на перекрытия. Как правило, в этом случае появляется сразу несколько трещин недалеко друг от друга.
Трещина расширяется к верху дома – может быть связано с оседанием грунта. Если процесс протекает неравномерно, то трещины образуются наклонными в разных частях дома.

Следует отметить, что трещины на торцах дома могут возникать из-за температурного воздействия.

Если трещина не расширяется и не опасна, то ее можно заделать с помощью монтажной пены или цементного раствора.

Высолы

 

Высолы представляют собой белые пятна или разводы на поверхности из камня или кирпича. По своей сути, высолы – кристаллы соли, вышедшие из грунта или осадков. Их появление вовсе не безвредно, поскольку может послужить причиной разрушения поверхности и отслоения лицевого слоя фасада.

Удалить высолы можно с помощью специализированных составов на основе кислот. Процесс чистки и профилактики высолов выглядит следующим образом:

Сначала поверхность очищается моющим средством.
После с помощью специального состава удаляются высолы.
Наносится гидрофобизатор.
Просушиваются обработанные участки.

 

Кровля

 

Начинать обследование кровле лучше с потолков, проверьте их на наличие следов протечек. Если они есть, то при обследовании крыши следует уделить особое внимание участку, расположенному над комнатой с протечкой.

Также следует обратить внимание на:

Состояние крепежей — наличие ржавчины, деформаций.
Изменения глубины просадок – выявление участков для планового ремонта.
Стропильную систему – поиск грибка, гнили и других признаков биопоражения.
Кровельное покрытие – замена разрушенных черепиц и оторванных гонтов, устранение мха, ржавчины и т.д.
Точки примыкания кровли к стенам.
Состояние элементов снегозадержания, кровельных мостиков и лестниц.

 

Все виды кровельных работ сопряжены с высоким риском, поэтому рекомендуется доверить их профессионалам со спецоборудованием.

Окна и двери

 

Если говорить кратко, то обслуживание окон и дверей заключается в регулировке положения, чистке/замене уплотнителей и смазке фурнитуры. Рассмотрим вопрос более детально:

Окна

 

Регулировка положения створки на петлях. Под собственным весом створка постепенно проседает, сбивая настройки регулировочных винтов на нижних и верхних петлях. Если положение не корректировать, то оконная створка будет цепляться за раму, а ручка перестанет плотно закрываться. Чтобы это не привело к поломке фурнитуры, важно своевременно устранить проблему.

Настройка прижима. Чтобы избежать сквозняков створка к раме должна прижиматься плотно. Попробуете вставить лист бумаги между рамой и створкой, полностью закрыть окно, а после вытащить лист. Если лист выходит – прижим слабый, будут сквозняки. Такую проверку нужно выполнить по всему периметру окна. В местах, где лист можно вытащить, усильте прижим с помощью регулировочного ключа.

Смазка фурнитуры. Рекомендуется использовать смазку на основе силикона, так как она не имеет неприятного запаха. Смазывать нужно фурнитуру по всему периметру окна. После этого несколько раз проверните ручку вверх-вниз. Если движение стало плавным – смазки достаточно.

Уплотнитель. Очистите уплотнитель с помощью чистой воды, а после обработайте его силиконовой смазкой. В случае, если уплотнитель пересох, то рекомендуется заменить его на новый.

Двери

 

Даже самая качественная дверь быстро выйдет из строя, если оставить ее без обслуживания. Разберем рекомендации специалистов по этому вопросу:

Важно регулярно проводить профилактическое обслуживание навесов, а также смазывать всю подвижную фурнитуру.
При настройке двери не нужно спешить. Перетянутые или недотянутые регулировочные винты могут привести к серьезным повреждениям в будущем.
В периоды повышенной влажности и температурных перепадов, особенно весной и осенью, важно следить за состоянием смазки в шарнирах и при необходимости заменять или дополнять ее.
Не выбрасывайте паспорт и инструкцию по эксплуатации двери после покупки, так как там содержится информация о правильной настройке входной двери.
Двери со скрытыми петлями рекомендуется периодически очищать с помощью пылесоса или фена, а затем смазывать их.

Водосточная система

 

Водосточную систему важно своевременно очищать от листьев и прочего мусора. Это поможет избежать переливов и засоров. Предотвратить скопление мусора в желобах можно с помощью сетки-паука и решеток.

Также обратите внимание на состояние кронштейнов. При усадке деревянного дома они часто деформируются. Если кронштейны своевременно не выправить, то это может привести к появлению трещин.

 При образовании протечек в первую очередь проверьте состояние соединительных муфт. В металлических водосточных системах обычно проблема кроется в износе уплотнителя или в ослабленном соединении замков. Также при сильном износе стыка желоба его можно дополнительно обработать кровельным герметиком или силикон для лучшей герметизации.

Помимо этого, одной из наиболее частых причин образования протечек являются механические повреждения. Если они небольшие, то стальные элементы можно запаитить, а на пластиковые — установить заплату из армированной ленты или листа оцинкованной стали. Если же повреждения критичные, то лучшим решением будет замена.

Инженерные сети

 

Обслуживание инженерных систем – тема большая, сложная и очень индивидуальная. Посмотреть необходимые меры по профилактическому техническому обслуживанию: частоту и состав работ, можно в технической документации.

Если рассматривать данный вопрос обобщенно, то можно выделить следующие работы по обслуживанию инженерных систем:

Регулярные визуальные осмотры коммуникаций и оборудования на предмет поломок, устранение мелких неисправностей.
Планово-профилактические работы без отключения системы с тестированием оборудования.
Плановые ремонты с разборкой оборудования, его очисткой, смазкой и заменой изношенных деталей.
Сезонная подготовка.
Аварийный ремонт.

Техническим обслуживанием инженерных систем должны заниматься профессионалы. Однако следить за общим состоянием систем можно и нужно. Разберем основные моменты.

Вентиляционная система. Проверить работоспособность системы можно с помощью кусочка туалетной бумаги. Закройте окна и поднесите его к каждому вентиляционному люку. Если бумага липнет к решетке – значит все хорошо, система работает. Также рекомендуется по мере загрязнения очищать вентиляционные решетки.

Канализационная система. Регулярные осмотры колодцев и чистки системы помогут вам избежать неприятных сюрпризов. Помимо этого, рекомендуется самостоятельно следить за состоянием труб. Снизить риск засоров также поможет установка жироуловителя.

Электрика. Искры при подключении электроприборов к розетке, поврежденные провода в блоке с предохранителями – все это указывает на срочную необходимость вызова профессионального электрика для проверки проводки. Такую комплексную проверку рекомендуется выполнять не реже, чем в 2-3 года.

Водоснабжение. Чтобы избежать затопления, важно следить за состоянием сантехники в доме и при необходимости ремонтировать или менять ее. При наличии должного опыта выполнить данные работы можно самостоятельно. Однако при таких проблемах, как низкое давление и смена цвета воды, частые утечки и шумы в системе, а также при недостаточном количестве горячей воды нужно незамедлительно обращаться к специалистам.

Отопление. Пик поломок отопительных систем приходится на зимний период. Поэтому не пренебрегайте плановыми и сезонными работами по обслуживанию системы. Также рекомендуется не реже раза в год проверять состояние фитингов, запорной арматуры и мест соединений.

Слаботочная система. Обслуживание и тестирование слаботочных систем также рекомендуется доверить специалистам. Однако периодический самостоятельный осмотр видимых элементов системы, разъемов и соединений, а также удаление пыли с оборудования и узлов не будет лишним.

Заключение

 

Обслуживание дома — это комплексный процесс, включающий проверку и ремонт фундамента, стен, крыши, окон, дверей и инженерных систем. Некоторые работы можно выполнить самостоятельно, но для сложных задач лучше привлекать профессионалов. Регулярные осмотры и профилактические меры помогут выявить проблемы на ранних стадиях и предотвратить их развитие.

В конечном итоге, забота о доме — это забота о вашем благополучии и благополучии вашей семьи.