О капремонте зданий
Как внедрение СМК повышает шансы на победу в закупке, снижает риски штрафов и упрощает приемку работ. Обзор стандартов и перечень обязательных документов. Система менеджмента качества (СМК) в капитальном ремонте по 44-ФЗ: требования, документы, преимущества для заказчика Введение Система менеджмента качества (СМК) в капитальном ремонте — это не просто формальное требование, а инструмент, который позволяет подрядчику…
Как заказчику выбрать надежного подрядчика и минимизировать риски, а исполнителю — избежать штрафов и расторжения контракта. Актуальные требования и практические рекомендации. Генеральный подряд в капитальном ремонте по 44-ФЗ: права и обязанности сторон Введение Хотя термин «генеральный подряд» прямо не упоминается в 44-ФЗ, законодательство допускает модель, при которой заказчик заключает контракт с одним исполнителем. Этот исполнитель…
Кто отвечает за нарушения, как согласовать работы и избежать штрафов по итогам проверки МЧС. Практический чек-лист и нормы. Пожарная безопасность при капитальном ремонте по 44-ФЗ: что проверить подрядчику и заказчику Введение Соблюдение норм пожарной безопасности (ПБ) при капитальном ремонте — зона ответственности и заказчика, и подрядчика. Нарушения ведут к срыву контракта по 44-ФЗ, крупным штрафам…
Одностороннее расторжение контракта по 44-ФЗ: пошаговый алгоритм для заказчика и подрядчика (2025) Односторонний отказ от исполнения контракта по 44-ФЗ — крайняя, но законная мера, применяемая при существенных нарушениях условий договора. Правила для обеих сторон одинаковы: основания определяются Гражданским кодексом, а процедура — 44-ФЗ. Разбираем пошаговый алгоритм для заказчика и подрядчика: когда отказ правомерен, как соблюсти…
Привлечение подрядчиков по 44-ФЗ: как заказчику сохранить контроль над качеством и сроками Капитальный ремонт МКД включает десятки разнородных работ. На практике подрядчик почти всегда привлекает узкопрофильных исполнителей. Разбираемся, как выстроить эту работу в рамках 44-ФЗ, чтобы минимизировать риски и сохранить контроль над результатом. 1. Правовые основы и терминология 44-ФЗ не содержит прямого запрета на привлечение…
Требования к энергоэффективности в Москве: инструкция для заказчика и расчет выгоды С 2025 года ужесточается контроль за соблюдением актуализированных московских норм энергоэффективности (ТСН 23-328-2021, МГСН 2.01-99). Для заказчика это означает рост затрат на 15-20% на этапе монтажа, но сокращение эксплуатационных расходов на 30-40% уже в первые 10 лет. Уточнение: Повышенные требования к энергоэффективности в Москве действуют…
Капремонт медицинских учреждений — это решение с высокими требованиями к безопасности, нормативам и срокам. Ошибка на этапе планирования приводит к росту TCO, рискам при проверках надзорных органов и срыву работы учреждения. Разбираем управленческие аргументы, чтобы правильно защитить проект перед ЛПР. Цена ошибочного решения Финансовые риски Репутационные риски Регуляторные риски Дополнительный контекст: «Капитальный ремонт медицинских учреждений…
Капремонт медицинских учреждений выполняется поэтапно: обследование, демонтаж, восстановление инженерных систем, отделка и итоговая приёмка. Особое внимание уделяется работе в действующем учреждении, соблюдению санитарных норм и безопасности пациентов. Контроль заказчика ведётся на основе рабочей документации, актов скрытых работ и требований специализированных СП. Обновлено 06 ноября 2025 г. Этапы капитального ремонта 1. Предварительное обследование 2. Демонтажные работы…
Капремонт медицинских учреждений требует соблюдения специальных норм по эвакуации, вентиляции, электроснабжению и противопожарной защите и еще множеству параметров. Отклонение от этих требований ведет к риску приостановки деятельности учреждения и дополнительным затратам на приведение в соответствие Особенности капитального ремонта в медицинских учреждениях: руководство для заказчиков Капитальный ремонт в медучреждениях требует не только строительной экспертизы, но и…
Замена лифта в многоквартирном доме — порядок, нормы, контроль Замена лифта — сложный регламентированный процесс, требующий соблюдения технических, юридических и организационных норм. Разбираем, как действовать грамотно и по закону. Кратко о главном С чего начинается замена лифта? Процесс начинается с технического обследования (износ более 65%), включения в региональную программу капремонта и проведения ОСС. Как показывает…
