Кровля и крыши

Техническое обследование кровли — это комплексная оценка фактического состояния кровельной конструкции и её элементов, выполняемая в соответствии с ГОСТ 31937-2024. Оно проводится перед капитальным ремонтом для определения степени износа, несущей способности и точного состава необходимых работ. Результатом является технический отчёт с категорией технического состояния и дефектной ведомостью, который служит единственным законным основанием для разработки проектной…

Замена скатной кровли на плоскую с рулонным наплавляемым покрытием квалифицируется как реконструкция объекта капитального строительства, поскольку изменяются конструктивные параметры здания (тип кровли, уклон, нагрузки на перекрытия). В этом случае требуется проектная документация и разрешение на реконструкцию по ст. 51 ГрК РФ. Капитальный ремонт предполагает восстановление существующей конструкции без изменения её типа. Обновлено: 4 августа 2026…

Применение рулонного битумного материала «Гидроизол» при капитальном ремонте кровель многоквартирных домов допускается исключительно при наличии прямого указания в проектной документации и соответствии характеристик требованиям ГОСТ 7415-86 или актуальных технических условий (ТУ) производителя. В современной практике капремонта по 44-ФЗ и 223-ФЗ данный материал чаще рассматривается как вариант для нижних слоев гидроизоляции или временных решений, уступая место…

Капитальный ремонт кровли МКД это нечастая, но необходимая процедура для обеспечения надлежащего состояния многоквартирного дома, неотъемлемая часть требований содержания обслуживания  жилых помещений в хорошем состоянии