Нормативы предельной стоимости капремонта медицинских организаций первичного звена здравоохранения утверждены приказом Минстроя России и дифференцированы по субъектам РФ и физическому износу зданий. Документ применяется для определения стоимости капитального ремонта в рамках государственных программ модернизации здравоохранения. Актуальные данные на 2026 год — в таблице по всем регионам.
Важно: нормативы утверждены приказом Минстроя России № 63/пр для медицинских организаций первичного звена здравоохранения. Для многоквартирных домов предельная стоимость капремонта устанавливается на уровне субъектов РФ отдельными постановлениями.
Материал подготовлен: специалистами ПТО СК «ЛенСтройКомплект» (ИНН 7813632577) на основании общедоступных сведений о нормативных документах
Практическое руководство для госзаказчиков и технадзора
Обновлено: 6 августа 2026 г.
Формат: Практическое руководство для госзаказчиков, ФКР, технадзора
❓ Вопрос → ✅ Прямой ответ
Вопрос: Как определить предельную стоимость капремонта медицинского учреждения в 2026 году?
Ответ: Рекомендуется использовать нормативы, утверждённые приказом Минстроя России, с учётом региона расположения и физического износа здания. Расчёт ведётся от базового норматива с применением коэффициентов на каждый процент износа. Подробная таблица по всем регионам и примеры расчёта — в материале ниже.
Рекомендуем ознакомиться с материалом — Государственный контроль капитального ремонта медицинских учреждений
1. Что регулируют нормативы
| Параметр | Характеристика |
|---|---|
| Документ-основание | Приказ Минстроя России (утверждает нормативы предельной стоимости) |
| Область применения | Капитальный ремонт медицинских организаций первичного звена здравоохранения, центральных районных и районных больниц |
| Единица измерения | Тыс. руб. на 1 кв. м общей площади здания (без НДС) |
| Уровень цен | На 1 января 2022 года (требуется пересчёт в текущий уровень) |
| Дифференциация | По субъектам РФ и физическому износу (4 интервала: 0-20%, 21-40%, 41-60%, 61-80%) |
💡 Практический совет: Нормативы могут применяться как ориентир при формировании НМЦК для капитального ремонта зданий социальной инфраструктуры. Для МКД используются аналогичные методики, но другие нормативы.
2. Нормативы по регионам (полная таблица)
Центральный федеральный округ
| Регион | 0-20% износ | 21-40% износ | 41-60% износ | 61-80% износ |
|---|---|---|---|---|
| Белгородская область | 5,095 | 16,133 | 39,484 | — |
| Брянская область | 4,991 | 15,824 | 38,128 | — |
| Владимирская область | 5,238 | 16,587 | 40,594 | — |
| Воронежская область | 5,238 | 16,587 | 40,594 | — |
| Ивановская область | 5,118 | 16,206 | 39,661 | — |
| Калужская область | 5,150 | 16,308 | 39,912 | — |
| Костромская область | 4,968 | 15,732 | 38,503 | — |
| Курская область | 5,359 | 16,970 | 41,592 | — |
| Липецкая область | 4,968 | 15,732 | 38,503 | — |
| Московская область | 6,021 | 19,065 | 46,660 | — |
| Орловская область | 4,997 | 15,824 | 38,728 | — |
| Рязанская область | 5,298 | 16,778 | 41,061 | — |
| Смоленская область | 4,931 | 15,634 | 38,261 | — |
| Тамбовская область | 5,419 | 17,159 | 41,994 | — |
| Тверская область | 5,178 | 16,396 | 40,128 | — |
| Тульская область | 5,237 | 16,583 | 40,585 | — |
| Ярославская область | 5,074 | 16,066 | 39,320 | — |
| г. Москва | 6,201 | 19,637 | 48,060 | — |
Северо-Западный федеральный округ
| Регион | 0-20% износ | 21-40% износ | 41-60% износ | 61-80% износ |
|---|---|---|---|---|
| Республика Карелия | 6,382 | 20,209 | 49,460 | — |
| Республика Коми | 6,502 | 20,591 | 50,393 | — |
| Архангельская область | 7,345 | 23,260 | 56,925 | — |
| Вологодская область | 5,780 | 18,303 | 44,794 | — |
| Калининградская область | 5,840 | 18,493 | 45,260 | — |
| Ленинградская область | 5,780 | 18,303 | 44,794 | — |
| Мурманская область | 8,021 | 25,418 | 62,208 | — |
| Новгородская область | 5,479 | 17,349 | 42,461 | — |
| Псковская область | 5,479 | 17,349 | 42,461 | — |
| г. Санкт-Петербург | 6,262 | 19,829 | 48,728 | — |
| Ненецкий АО | 10,859 | 34,386 | 84,156 | — |
Южный федеральный округ
| Регион | 0-20% износ | 21-40% износ | 41-60% износ | 61-80% износ |
|---|---|---|---|---|
| Республика Адыгея | 4,756 | 15,062 | 36,861 | — |
| Республика Калмыкия | 5,023 | 15,905 | 38,926 | — |
| Краснодарский край | 6,136 | 19,431 | 47,554 | — |
| Астраханская область | 5,068 | 16,048 | 39,215 | — |
| Волгоградская область | 5,298 | 16,778 | 41,061 | — |
| Ростовская область | 5,118 | 16,206 | 39,661 | — |
| Республика Крым | 5,057 | 16,015 | 39,194 | — |
| г. Севастополь | 6,077 | 19,245 | 47,120 | — |
Северо-Кавказский федеральный округ
| Регион | 0-20% износ | 21-40% износ | 41-60% износ | 61-80% износ |
|---|---|---|---|---|
| Республика Дагестан | 5,238 | 16,587 | 40,594 | — |
| Республика Ингушетия | 4,997 | 15,824 | 38,728 | — |
| Кабардино-Балкарская Республика | 5,238 | 16,587 | 40,594 | — |
| Карачаево-Черкесская Республика | 5,238 | 16,587 | 40,594 | — |
| Республика Северная Осетия — Алания | 5,960 | 18,875 | 46,193 | — |
| Чеченская Республика | 5,840 | 18,493 | 45,260 | — |
| Ставропольский край | 5,081 | 16,091 | 39,381 | — |
Приволжский федеральный округ
| Регион | 0-20% износ | 21-40% износ | 41-60% износ | 61-80% износ |
|---|---|---|---|---|
| Республика Башкортостан | 5,239 | 16,592 | 40,606 | — |
| Республика Марий Эл | 4,811 | 15,224 | 37,195 | — |
| Республика Мордовия | 4,696 | 14,871 | 36,395 | — |
| Республика Татарстан | 4,696 | 14,871 | 36,395 | — |
| Удмуртская Республика | 5,298 | 16,778 | 41,061 | — |
| Чувашская Республика | 4,931 | 15,634 | 38,261 | — |
| Пермский край | 5,281 | 16,724 | 40,925 | — |
| Кировская область | 5,148 | 16,303 | 39,900 | — |
| Нижегородская область | 5,118 | 16,206 | 39,661 | — |
| Оренбургская область | 5,185 | 16,418 | 40,182 | — |
| Пензенская область | 4,756 | 15,062 | 36,861 | — |
| Самарская область | 5,178 | 16,396 | 40,128 | — |
| Саратовская область | 5,118 | 16,206 | 39,661 | — |
| Ульяновская область | 4,966 | 15,726 | 38,488 | — |
Уральский федеральный округ
| Регион | 0-20% износ | 21-40% износ | 41-60% износ | 61-80% износ |
|---|---|---|---|---|
| Курганская область | 5,238 | 16,587 | 40,594 | — |
| Свердловская область | 5,720 | 18,112 | 44,327 | — |
| Тюменская область | 6,215 | 19,680 | 48,163 | — |
| Челябинская область | 4,817 | 15,443 | 37,795 | — |
| Ханты-Мансийский АО — Югра | 9,408 | 29,933 | 72,908 | — |
| Ямало-Ненецкий АО | 6,442 | 20,400 | 49,926 | — |
Сибирский федеральный округ
| Регион | 0-20% износ | 21-40% износ | 41-60% износ | 61-80% износ |
|---|---|---|---|---|
| Республика Алтай | 5,802 | 18,374 | 44,968 | — |
| Республика Бурятия | 6,984 | 22,116 | 54,126 | — |
| Республика Тыва | 5,958 | 18,867 | 46,174 | — |
| Республика Хакасия | 5,900 | 18,684 | 45,727 | — |
| Алтайский край | 5,802 | 18,374 | 44,968 | — |
| Красноярский край | 5,900 | 18,684 | 45,727 | — |
| Иркутская область | 6,533 | 20,688 | 50,631 | — |
| Кемеровская область | 5,960 | 18,875 | 46,193 | — |
| Новосибирская область | 5,510 | 17,440 | 42,927 | — |
| Омская область | 5,479 | 17,349 | 42,461 | — |
| Томская область | 5,599 | 17,740 | 43,394 | — |
Дальневосточный федеральный округ
| Регион | 0-20% износ | 21-40% износ | 41-60% износ | 61-80% износ |
|---|---|---|---|---|
| Республика Саха (Якутия) | 6,804 | 21,546 | 52,730 | — |
| Забайкальский край | 6,141 | 19,447 | 47,593 | — |
| Камчатский край | 12,078 | 38,248 | 93,606 | — |
| Приморский край | 7,082 | 22,425 | 54,883 | — |
| Хабаровский край | 6,618 | 20,956 | 51,286 | — |
| Амурская область | 7,379 | 23,366 | 57,184 | — |
| Магаданская область | 11,285 | 35,731 | 87,461 | — |
| Сахалинская область | 10,581 | 33,507 | 82,003 | — |
| Еврейская АО | 6,758 | 21,400 | 52,375 | — |
| Чукотский АО | 13,683 | 43,328 | 106,000 | — |
💡 Примечание: Полная таблица с коэффициентами на каждый процент износа доступна для скачивания в официальном документе.
3. Как рассчитать стоимость (примеры)
Пример 1: Московская область, износ 35%
Исходные данные:
- Регион: Московская область
- Физический износ: 35% (интервал 21-40%)
- Общая площадь здания: 1 500 кв. м
Расчёт:
- Базовый норматив для интервала 21-40%: 6,021 тыс. руб./кв. м
- Коэффициент на каждый % износа в этом интервале: 0,634 тыс. руб.
- Минимальный износ интервала: 21%
- Превышение минимума: 35% — 21% = 14%
- Корректировка: 14 × 0,634 = 8,876 тыс. руб.
- Итоговый норматив: 6,021 + 8,876 = 14,897 тыс. руб./кв. м
- Предельная стоимость: 14,897 × 1 500 = 22 345,5 тыс. руб. (без НДС)
Пример 2: г. Москва, износ 55%
Исходные данные:
- Регион: г. Москва
- Физический износ: 55% (интервал 41-60%)
- Общая площадь здания: 2 000 кв. м
Расчёт:
- Базовый норматив для интервала 41-60%: 19,637 тыс. руб./кв. м
- Коэффициент на каждый % износа: 1,414 тыс. руб.
- Минимальный износ интервала: 41%
- Превышение минимума: 55% — 41% = 14%
- Корректировка: 14 × 1,414 = 19,796 тыс. руб.
- Итоговый норматив: 19,637 + 19,796 = 39,433 тыс. руб./кв. м
- Предельная стоимость: 39,433 × 2 000 = 78 866 тыс. руб. (без НДС)
Пример 3: Новосибирская область, износ 25%
Исходные данные:
- Регион: Новосибирская область
- Физический износ: 25% (интервал 21-40%)
- Общая площадь здания: 1 200 кв. м
Расчёт:
- Базовый норматив: 5,510 тыс. руб./кв. м
- Коэффициент: 0,583 тыс. руб.
- Превышение: 25% — 21% = 4%
- Корректировка: 4 × 0,583 = 2,332 тыс. руб.
- Итоговый норматив: 5,510 + 2,332 = 7,842 тыс. руб./кв. м
- Предельная стоимость: 7,842 × 1 200 = 9 410,4 тыс. руб. (без НДС)
💡 Практический совет: Для пересчёта в текущий уровень цен (2026 год) рекомендуется применять индексы пересчёта, утверждаемые Минстроем России или региональными центрами ценообразования.
4. Нормативный контекст (в части, подлежащей применению)
| Документ | Что регулирует | Статус |
|---|---|---|
| Постановление Правительства РФ № 1304 | Принципы модернизации первичного звена здравоохранения | ✅ Обязателен |
| Приказ Минстроя России (утверждающий нормативы) | Предельная стоимость капремонта медицинских организаций | ✅ Обязателен для расчёта |
| 44-ФЗ / 223-ФЗ | Порядок определения НМЦК, процедура закупки | ✅ Обязателен для госзаказа |
| СП 368.1325800.2017 | Правила проектирования капитального ремонта | ✅ Обязателен в части безопасности |
💡 Практический совет: Перед применением нормативов рекомендуется проверить актуальность документа через официальный сайт Минстроя России — это снижает риск применения устаревших данных.
5. Ограничения применения
| Фактор | Пояснение |
|---|---|
| Область применения | Нормативы утверждены для медицинских организаций первичного звена здравоохранения; для МКД могут применяться как ориентир, но требуют адаптации |
| Уровень цен | Данные приведены на 1 января 2022 года; для 2026 года требуется пересчёт с применением индексов |
| Тип работ | Нормативы учитывают комплексный капитальный ремонт; для отдельных видов работ могут применяться корректировки |
| Региональные особенности | В отдельных субъектах РФ могут действовать дополнительные коэффициенты или методики |
🔗 Связанные материалы (органическая перелинковка)
| Тема | Материал |
|---|---|
| Контроль | Государственный контроль капитального ремонта медицинских учреждений |
| Нормативы по кровлям | СП 17.13330.2017 «Кровли» — обзор |
| Нормативы по НФС | СП 522.1325800.2023 — требования к фасадам |
| ТЗ по 44-ФЗ | Техническое задание в госзакупках: как составлять и проверять |
| Обследование зданий | ГОСТ 31937-2024 — аналитический обзор |
🔗 Официальный источник
Полный текст приказа с детализированной таблицей коэффициентов доступен для скачивания: → Приказ Минстроя России на официальном сайте
Размещение полного текста нормативного документа на сторонних ресурсах может нарушать права правообладателей.
⚠️ Дисклеймер
Материал носит аналитический и информационный характер и не является нормативным документом, проектной документацией или юридической консультацией. Все решения принимаются заказчиком самостоятельно на основании утверждённого проекта, требований надзорных органов и условий государственного контракта. Для точных расчётов рекомендуется использовать официальный текст приказа и консультироваться с региональными центрами ценообразования. СК «ЛенСтройКомплект», как подрядная организация, не несёт ответственности за последствия использования данной информации.