Месяц: Ноябрь 2025

Вентилируемые фасады

Технологическая последовательность монтажа навесных вентилируемых фасадов
ОтКоманда сайта 25.11.202525.11.2025

Заказчику не нужно знать «технологическую последовательность монтажа», но необходимо контролировать соблюдение ключевых этапов, подтверждённых актами скрытых работ. Основные точки контроля: Нарушение этих условий — основание для отказа в приёмке по СП 522.1325800.2023. Технологическая последовательность монтажа навесных вентилируемых фасадов: что проверять заказчику Обновлено: 25 ноября 2025 г.Формат: Оперативное руководство для УК, Фондов капремонта, госзаказчиковНормативная база: СП…

Читать далее Технологическая последовательность монтажа навесных вентилируемых фасадов
FAQ

Как обосновать необходимость капитального ремонта
ОтКоманда сайта 24.11.202524.11.2025

Необходимость капитального ремонта устанавливается по результатам технического обследования и решения общего собрания собственников. Для включения работ в программу досрочно требуется пакет документов, подтверждающих аварийное или предаварийное состояние. Без этого — отказ региональной комиссии и невозможность финансирования. Как обосновать необходимость капитального ремонта: пошаговая процедура для УК и госзаказчиков Обновлено: 24 ноября 2025 г.Формат: Управленческое руководство для…

Читать далее Как обосновать необходимость капитального ремонта
Капитальный ремонт зданий

Как обосновать необходимость капитального ремонта и не получить отказ по 44-ФЗ?
ОтКоманда сайта 24.11.202528.01.2026

Чтобы избежать отказа при закупке по 44-ФЗ, необходимо документально подтвердить, что состояние объекта соответствует признакам капитального ремонта, установленным пунктом 2 Постановления Правительства РФ № 170. Для этого требуется: Без этих элементов заявка может быть отклонена по пункту 4 части 6 статьи 67 ФЗ № 44 как «не соответствующая описанию объекта закупки». Обновлено: 24 ноября 2025…

Читать далее Как обосновать необходимость капитального ремонта и не получить отказ по 44-ФЗ?
Арбитражная практика. Госзакупки по 44-ФЗ

Как взыскать с подрядчика стоимость ремонта дефектного фасада после приёмки работ
ОтКоманда сайта 23.11.202523.11.2025

Для взыскания стоимости повторного ремонта необходимо зафиксировать дефекты комиссионно в гарантийный период с приложением фото- и технической документации, направить подрядчику уведомление с разумным сроком на устранение недостатков и соблюсти претензионный порядок. В случае бездействия подрядчика — провести закупку повторных работ по 44-ФЗ, сохранить подтверждающие документы и инициировать судебное взыскание реального ущерба. Согласно ст. 723 и…

Читать далее Как взыскать с подрядчика стоимость ремонта дефектного фасада после приёмки работ
Капитальный ремонт зданий

Как регулируется капитальный ремонт многоквартирных домов в соответствии с Градостроительным кодексом?
ОтКоманда сайта 23.11.202523.11.2025

Капитальный ремонт многоквартирных домов регулируется статьями 48, 51 и 54 Градостроительного кодекса РФ, однако не требует разрешения на строительство и полной проектной документации, если не затрагиваются несущие конструкции и основные параметры здания. Такие работы выполняются на основании дефектной ведомости или рабочей документации и не подлежат государственному строительному надзору. Обязательное проектирование и разрешение на строительство возникают…

Читать далее Как регулируется капитальный ремонт многоквартирных домов в соответствии с Градостроительным кодексом?
Кровля и крыши

Минимальный уклон и особенности монтажа мягкой кровли
ОтКоманда сайта 22.11.202522.08.2026

Минимальный уклон мягкой кровли зависит от технологии: для битумных рулонных материалов — 1,5–10% (СП 17.13330.2017), для полимерных мембран (ПВХ/ТПО) — 1%, для инверсионных кровель — не менее 2% (для отвода воды из-под утеплителя). В регионах с обильными осадками рекомендуется увеличивать уклон до 3–5%. Разуклонка формируется клиновидными утеплителями или цементно-песчаной стяжкой. Обязательны: испытания на герметичность, акты…

Читать далее Минимальный уклон и особенности монтажа мягкой кровли
Капитальный ремонт зданий

Как сократить расходы на замену лифта?
ОтКоманда сайта 21.11.202521.11.2025

Использовать средства региональной программы капремонта или субсидии, провести групповую закупку по нескольким подъездам/домам, исключить избыточные опции в ТЗ, выбрать лифт с энергоклассом А и частотным приводом, заключить долгосрочный договор ТО. Экономия достигается не за счёт цены монтажа, а за счёт снижения TCO (total cost of ownership) на 15–30% за счёт энергоэффективности, предсказуемого обслуживания и минимизации…

Читать далее Как сократить расходы на замену лифта?
Кровля и крыши

Как построить мансарду на жилом доме
ОтКоманда сайта 18.11.202518.11.2025

Чтобы построить мансарду в жилом доме, нужно провести полную реконструкцию здания — это сложный процесс, требующий обследования несущих конструкций, проекта с госэкспертизой и разрешения на реконструкцию. Как построить мансарду в жилом доме: реконструкция многоквартирных и общественных зданий Обновлено 18 Ноября 2025 г. Устройство мансардного этажа — один из самых эффективных способов увеличить полезную площадь здания без расширения…

Читать далее Как построить мансарду на жилом доме
Кровля и крыши

Реконструкция кровли многоквартирного дома: сложный процесс с очевидными выгодами
ОтКоманда сайта 18.11.202518.11.2025

Реконструкция кровли — не «капремонт с надстройкой», а изменение конструктивной схемы здания.По Градостроительному кодексу, это требует проекта, согласования в МГЭ и проверки несущей способности перекрытий.Если вы планируете заменить плоскую кровлю на скатную или сделать мансарду, учтите: Что такое реконструкция кровли многоквартирного дома? Обновлено 18 Ноября 2025 г. Реконструкция кровли — это комплекс работ, направленных на…

Читать далее Реконструкция кровли многоквартирного дома: сложный процесс с очевидными выгодами
Вентилируемые фасады

Вентилируемые фасады из профлиста: особенности, применение и выгоды
ОтКоманда сайта 18.11.202518.11.2025

Профлист — экономичное решение для промышленных, логистических и вспомогательных зданий, где низкая архитектурная значимость сочетается с ограниченным бюджетом.На жилых и общественных зданиях (МКД, школы, больницы) его не применяют: по СП 384.1325800.2018, п. 4.1.2 и п. 5.1.3, фасады должны обеспечивать долговечность ≥25 лет, устойчивость к атмосферным и механическим воздействиям.Для зданий высотой более 15 м дополнительно действуют…

Читать далее Вентилируемые фасады из профлиста: особенности, применение и выгоды