Обновлено: 04.11.2025
Подготовлено: ПТО ООО «ЛСК»
В этом руководстве — только практика: как легально применять АКП, какие документы проверить перед закупкой и как проконтролировать монтаж, чтобы избежать претензий при сдаче объекта.
Материал будет полезен:
- Техническим заказчикам и УК — для составления корректного ТЗ и приемки работ
- Подрядчикам — чтобы исключить риски отказа в оплате выполненных работ
- Проектировщикам — для грамотного выбора материалов в проектной документации
- Специалистам ФКР — для эффективного контроля на объектах капремонта
1. Что такое АКП и где они применяются при капитальном ремонте
Алюминиевые композитные панели (АКП) — это многослойный фасадный материал, состоящий из двух алюминиевых листов и полимерного (или минерального) наполнителя.
При капитальном ремонте многоквартирных и общественных зданий АКП используются в системах вентилируемых навесных фасадов (ВНФ), если:
- проектом предусмотрена замена облицовки;
- требуется снижение нагрузки на несущие конструкции (вес АКП — 5–8 кг/м²);
- необходимо соответствие требованиям пожарной безопасности (классы Г1-В1);
- Контракт по 44-ФЗ/223-ФЗ включает в себя работы по реконструкции фасада.
Подробный разбор о применении АКП в капитальном ремонте МКД в нашем материале — Алюминиевые композитные панели в капитальном ремонте фасадов МКД и общественных зданий
2. Нормативная база
| СП 20.13330.2016(актуализация СНиП 2.01.07-85*) | Расчёт ветровых и снеговых нагрузок на фасадные системы | Расчёт ветровой нагрузки в составе проектной документации |
| СП 285.1325800.2017 | Проектирование и монтаж вентилируемых фасадов | Техническое заключение, акты скрытых работ |
| ГОСТ 34379-2018 | Технические условия на алюминиевые композитные панели | Сертификат соответствия, протоколы испытаний на горючесть |
| ФЗ-123 «Технический регламент о пожарной безопасности» | Класс пожарной опасности материалов для зданий высотой более 28 м | Декларация пожарной безопасности, протокол испытаний НИИПБ |
| ПП РФ № 87 от 16.02.2008 | Состав разделов проектной документации | Раздел 10 «Мероприятия по охране окружающей среды и пожарной безопасности» |
| 44-ФЗ / 223-ФЗ | Требования к исполнительной документации и приёмке | Акты КС-2/КС-3, фотофиксация, журнал производства работ |
🔗 Полный перечень нормативных документов:Нормативные документы по вентфасадам
3. Классификация АКП по пожарной безопасности
| FR PLUS | Г1 | В1 | Здания классов Ф1.1, Ф1.2, Ф2, Ф3, Ф4 (включая высотные >75 м) |
| FR | Г1 | В1 | Жилые и офисные здания до 75 м |
| Стандартный (без негорючего наполнителя) | Г3–Г4 | В2–В3 | Не допускаетсяв составе ВНФ при капитальном ремонте МКД |
💡Примечание для заказчика: при приёмке проверяйте наличиепротокола испытаний НИИПБили заключения аккредитованной лаборатории на конкретную партию АКП.
4. Этапы монтажа и контрольные точки при приёмке
4.1. Подготовительный этап
- Обследование существующего фасада (ГОСТ Р 58033-2017).
- Проверка проектной документации на соответствие СП 285.1325800.2017.
- Утверждение замены материалов (если они отличаются от предусмотренных проектом) — через дополнительное соглашение по 44-ФЗ.
4.2. Монтаж подсистемы
- Каркас: алюминиевые или оцинкованные профили.
- Шаг крепления кронштейнов — не более 800 мм (согласно расчёту ветровой нагрузки).
- Отклонение от плоскости — ≤1,5 мм на 1 м (СП 70.13330.2012).
4.3. Установка АКП
- Крепление — скрытое (кляймеры) или открытое (саморезы с декоративными заглушками).
- Вентиляционный зазор — 40–60 мм (обеспечивает естественную тягу и сушку утеплителя).
- Стыки герметизируются силиконовыми уплотнителями или остаются открытыми (в зависимости от системы).
4.4. Приёмка работ
Обязательные документы:
- Акты скрытых работ (на крепление подсистемы, утеплителя);
- Журнал производства работ;
- Фото- и видеофиксация узлов примыканий, креплений, деформационных швов;
- Тепловизионное обследование (при наличии в договоре);
- Исполнительный чертёж фасада с привязкой к осям.
5. Типичные нарушения и способы их выявления (для технадзора и УК)
| Использование АКП класса Г3/Г4 | Отсутствие протокола пожарных испытаний | ФЗ-123, п. 13 ст. 14 |
| Недостаточный вентзазор | Визуально панели «прилегают» к утеплителю | СП 285.1325800.2017, п. 6.3 |
| Отсутствие актов скрытых работ | Нет подписей УК/технадзора на этапах | ПП РФ № 468 |
| Нарушение шага креплений | Визуальный осмотр + исполнительная схема | Проект + СП 20.13330 |
6. Связанные материалы
- Практическое руководство для УК по организации капитального ремонта
- Нормативы по вентилируемым фасадам — прямые ссылки на СП и ГОСТ
- Технический аудит фасадов при приёмке — чек-лист для ФКР
- Калькулятор стоимости капитального ремонта фасада (предварительная оценка для формирования НМЦК)
⚠️Важно! материал носит исключительно информационный и справочный характер.Не является официальным толкованием законодательства, не заменяет проектную документацию и не влечёт за собой правовых последствий.Перед применением ознакомьтесь с актуальными редакциями нормативных документов.