Глоссарий ключевых терминов и аббревиатур, используемых при капитальном ремонте, реконструкции и государственных закупках. Определения сформированы на основании актуальных нормативных правовых актов РФ и предназначены для заказчиков, специалистов технического надзора, подрядчиков и управляющих организаций.
💡 Как читать определения в этом справочнике: Определения, приведенные максимально близко к тексту нормативного документа, являются нормативными. Упрощенные формулировки предназначены для практического объяснения термина и не заменяют его нормативное содержание. Область применения термина всегда определяется действующей редакцией соответствующего нормативного документа. При первом упоминании сложного термина в наших статьях устанавливается гиперссылка на соответствующий раздел этого справочника.
Обновлено: 26.09.2026
Формат: Нормативный справочник / Глоссарий
Материал подготовлен специалистами ПТО СК «ЛенСтройКомплект», ИНН 7813632577
🔹 Блок 1. Фундаментальные понятия и нормативная база
Капитальный ремонт (КР)
Замена и (или) восстановление строительных конструкций объекта капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, а также замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объекта капитального строительства или их элементов. В предусмотренных ГрК РФ случаях допускается также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или улучшающие их показатели элементы и (или) восстановление таких элементов.
Нормативное основание: ГрК РФ, п. 14.2 ст. 1.
🔗 Где применяется: Капитальный ремонт зданий: от стратегии до приёмки
Текущий ремонт
Комплекс ремонтных работ, выполняемых для поддержания исправного и работоспособного состояния здания, его конструкций, инженерных систем и оборудования, устранения возникающих повреждений и предупреждения преждевременного износа. Разграничение текущего и капитального ремонта определяется применяемыми нормативными требованиями, характеристиками выполняемых работ и их отношением к составу работ по капитальному ремонту.
Нормативное основание: СП 255.1325800.2016 (в части правил эксплуатации).
🔗 Где применяется: Как определить, что зданию нужен капремонт, а не текущий ремонт
Реконструкция
Изменение параметров объекта капитального строительства или его частей, включая высоту, количество этажей, площадь, объем, в том числе надстройку, перестройку и расширение объекта, а также замену и (или) восстановление несущих строительных конструкций, за исключением предусмотренных ГрК РФ случаев.
Нормативное основание: ГрК РФ, п. 14 ст. 1.
🔗 Где применяется: Реконструкция или капитальный ремонт: в чем разница
Проектная документация (ПД)
Совокупность текстовых и графических материалов, определяющих архитектурные, конструктивные и инженерно-технические решения объекта капитального строительства, а также иные предусмотренные законодательством сведения. Состав проектной документации и требования к ее содержанию устанавливаются ГрК РФ и нормативными актами Правительства РФ.
Нормативное основание: ГрК РФ, ст. 48; ПП РФ № 87.
🔗 Где применяется: Проектирование капитального ремонта
Техническое задание (ТЗ)
Документ или совокупность положений закупочной документации, устанавливающих требования заказчика к объекту закупки, его функциональным, техническим, качественным и иным характеристикам в соответствии с законодательством о контрактной системе.
Нормативное основание: 44-ФЗ, ст. 33 (описание объекта закупки).
🔗 Где применяется: Техническое задание в госзакупках: как правильно составлять и проверять
СП (Свод правил)
Документ по стандартизации, содержащий правила и общие принципы в отношении объектов стандартизации, применяемый в установленном законодательством порядке. Возможность или необходимость его применения определяется, в частности, законодательством, техническими регламентами, перечнями документов по стандартизации, проектной и договорной документацией и конкретной областью применения.
Нормативное основание: ФЗ-384, ст. 6; ФЗ-162.
ГОСТ
Национальный стандарт Российской Федерации либо межгосударственный стандарт, применяемый в Российской Федерации в установленном законодательством порядке. Стандарт может устанавливать характеристики продукции, процессы проектирования, производства, строительства, эксплуатации и иные требования в пределах своей области применения.
Нормативное основание: ФЗ-162 «О стандартизации в Российской Федерации».
ПП РФ (Постановление Правительства РФ)
Постановление Правительства Российской Федерации. В зависимости от содержания может устанавливать обязательные правила, утверждать порядки, требования, перечни и иные положения либо регулировать конкретные вопросы в пределах полномочий Правительства РФ.
Физический износ Техническая характеристика, отражающая ухудшение эксплуатационных качеств и параметров строительной конструкции или элемента под воздействием природных и эксплуатационных факторов. Определение физического износа выполняется при техническом обследовании здания и служит основой для обоснования необходимости, состава и объёмов капитального ремонта. Нормативное основание: СП 547.1325800.2025; ГОСТ 31937-2024. 🔗 Где применяется: Когда пора делать капитальный ремонт МКД: технические критерии и физический износ
Обследование здания (техническое) Комплекс работ по получению достоверных сведений о фактическом состоянии строительных конструкций и инженерных систем объекта. Включает изучение исходной документации, визуальный и инструментальный контроль, определение физического износа и оценку технического состояния. Результаты обследования являются обязательной основой для формирования технического задания и проектных решений. Нормативное основание: ГОСТ 31937-2024; СП 547.1325800.2025. 🔗 Где применяется: Обследование зданий перед капитальным ремонтом: задачи и нормативы
🔹 Блок 2. Объекты и участники процесса
МКД (Многоквартирный дом)
Здание, состоящее из двух и более квартир и включающее общее имущество собственников помещений, предусмотренное жилищным законодательством.
Нормативное основание: ЖК РФ, ст. 16; ПП РФ № 491.
🔗 Где применяется: Капитальный ремонт МКД: ключевые вопросы и ответы
Крыша
Верхняя конструктивная часть здания, предназначенная для защиты здания от атмосферных воздействий и обеспечения требуемых эксплуатационных характеристик (включает несущие и ограждающие элементы).
Нормативное основание: СП 17.13330.2017 (с действующими изменениями).
Кровля
Элемент покрытия здания, непосредственно защищающий его от атмосферных осадков и обеспечивающий водонепроницаемость покрытия.
Нормативное основание: СП 17.13330.2017 (с действующими изменениями).
🔗 Где применяется: Хаб: Кровельные работы в многоквартирных домах
Фасад
Наружная сторона здания, формирующая его внешний контур и архитектурный облик. В зависимости от конструктивного решения фасад может включать наружные ограждающие конструкции, облицовку, теплоизоляцию, защитно-декоративные и другие элементы.
Нормативное основание: СП 522.1325800.2023 (с учетом Изменения № 1 от 30.01.2026).
🔗 Где применяется: Хаб: Вентилируемые фасады при капитальном ремонте
Региональный оператор (ФКР)
Юридическое лицо, созданное субъектом Российской Федерации в организационно-правовой форме фонда для выполнения функций по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Региональный оператор организует подготовку и проведение капитального ремонта, привлекает подрядные организации, контролирует качество и сроки работ и участвует в их приемке.
Нормативное основание: ЖК РФ, ст. 178–182.
🔗 Где применяется: ФКР: практическое руководство по техническому аудиту и приёмке работ
УК (Управляющая организация)
Организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления и в соответствии с жилищным законодательством. В рамках управления она обеспечивает содержание и ремонт общего имущества и выполнение иных предусмотренных договором и законодательством функций.
Нормативное основание: ЖК РФ, ст. 161-165.
🔗 Где применяется: Практическое руководство для УК по организации капитального ремонта
ТСЖ (Товарищество собственников жилья)
Некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом, обеспечения его содержания и решения иных вопросов, предусмотренных жилищным законодательством.
Нормативное основание: ЖК РФ, гл. 13-14.
Технический заказчик
Юридическое лицо, уполномоченное застройщиком и действующее от его имени при выполнении функций, предусмотренных законодательством о градостроительной деятельности, включая заключение соответствующих договоров, подготовку заданий и организацию и контроль выполнения инженерных изысканий, проектирования, строительства, реконструкции или капитального ремонта в предусмотренных случаях.
Нормативное основание: ГрК РФ, п. 22 ст. 1.
Подрядчик
Сторона договора строительного подряда, обязующаяся выполнить обусловленные договором строительные работы и сдать их результат заказчику. В закупках по 44-ФЗ подрядчиком является поставщик (подрядчик, исполнитель), с которым заказчик заключил контракт на выполнение соответствующих работ.
Нормативное основание: ГК РФ, гл. 37; 44-ФЗ, ст. 34.
🔗 Где применяется: Права и обязанности подрядчика капремонта
НРС (Национальный реестр специалистов)
Национальные реестры специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования и в области строительства, содержащие сведения о специалистах, соответствующих установленным ГрК РФ требованиям и выполняющих предусмотренные законом функции по организации соответствующих работ.
Нормативное основание: ГрК РФ, ст. 55.5-1.
🔗 Где применяется: Как попасть в РКПО и стать подрядчиком фонда капремонта
Строительный контроль (Стройконтроль) Комплекс мероприятий, осуществляемых в процессе строительства, реконструкции и капитального ремонта, включающий проверку соответствия выполняемых работ проектной документации, требованиям технических регламентов, результатам инженерных изысканий, а также контроль качества применяемых материалов. Нормативное основание: ГрК РФ, ст. 53; ПП РФ № 468; СП 543.1325800.2024. 🔗 Где применяется: Строительный контроль при капитальном ремонте: разграничение ответственности
Генеральный подрядчик (Генподрядчик) Подрядчик, заключивший договор (контракт) с заказчиком и несущий перед ним ответственность за выполнение всех работ. Генподрядчик вправе привлекать к исполнению контракта других лиц (субподрядчиков), оставаясь ответственным за результаты их работы перед заказчиком. Нормативное основание: ГК РФ, ст. 706; 44-ФЗ, ст. 95. 🔗 Где применяется: Генеральный подряд при строительстве и капитальном ремонте зданий
Авторский надзор Деятельность разработчика проектной документации по проверке соответствия строительных работ проектным решениям, участие в освидетельствовании скрытых работ и решении вопросов, возникающих в процессе строительства или капитального ремонта. Нормативное основание: ГрК РФ, ст. 53; СП 48.13330.2019.
ППР (Проект производства работ) Основной технологический документ, разрабатываемый подрядчиком для организации выполнения строительных работ на конкретном объекте. Содержит технологические карты, схемы движения техники, графики производства работ, решения по охране труда и технике безопасности, необходимые для качественного и безопасного выполнения работ. Нормативное основание: СП 48.13330.2019 «Организация строительства». 🔗 Где применяется: Проект организации капитального ремонта (ПОКР)
🔹 Блок 3. Процедуры, документы и экономика
44-ФЗ
Федеральный закон «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд». Регулирует закупки за счет бюджетных средств.
Нормативное основание: ФЗ-44 от 05.04.2013.
🔗 Где применяется: 44-ФЗ: полное руководство для заказчика
223-ФЗ
Федеральный закон от 18.07.2011 № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц». Устанавливает общие требования к закупкам для заказчиков, отнесенных законом к его сфере действия. Конкретные основания применения определяются ст. 1 закона.
Нормативное основание: ФЗ-223 от 18.07.2011.
ЕИС (Единая информационная система в сфере закупок)
Государственная информационная система в сфере закупок, предназначенная для размещения и получения информации о закупках и выполнения иных предусмотренных 44-ФЗ функций, включая ведение предусмотренных законом реестров (в т.ч. РНП).
Нормативное основание: 44-ФЗ, ст. 4.
НМЦК (Начальная (максимальная) цена контракта)
Цена, определяемая и обосновываемая заказчиком до размещения закупки в порядке, установленном ст. 22 44-ФЗ. Закон предусматривает методы сопоставимых рыночных цен, нормативный, тарифный, проектно-сметный и затратный методы; метод сопоставимых рыночных цен является приоритетным.
Нормативное основание: 44-ФЗ, ст. 22.
🔗 Где применяется: Обоснование НМЦК при капремонте: методики и способы расчета
КЖЦ (Контракт жизненного цикла)
Контракт, предусматривающий поставку товара или выполнение работы с последующими обслуживанием, при необходимости эксплуатацией в течение срока службы, ремонтом и (или) утилизацией созданного товара или объекта капитального строительства в случаях, предусмотренных 44-ФЗ.
Нормативное основание: 44-ФЗ, п. 8.2 ч. 1 ст. 3.
🔗 Где применяется: Контракты жизненного цикла (КЖЦ) в капитальном ремонте
ТЭО (Технико-экономическое обоснование)
Документ, содержащий анализ целесообразности реализации проекта, оценку затрат и ожидаемых результатов. Может использоваться на предпроектной стадии или в составе соответствующих обосновывающих материалов.
Нормативное основание: Применяется как инструмент предпроектного анализа (в т.ч. упоминается в контексте ПП РФ № 87).
🔗 Где применяется: Финансовая модель капремонта: TCO, ROI, капитализация
TCO (Total Cost of Ownership / Совокупная стоимость владения)
Методика оценки, учитывающая все прямые и косвенные затраты на приобретение, монтаж, эксплуатацию, техническое обслуживание и утилизацию объекта на протяжении всего его жизненного цикла.
Нормативное основание: Универсального обязательного нормативного статуса не имеет; применяется как инструмент экономического анализа и управления жизненным циклом.
🔗 Где применяется: Total Cost of Ownership: как капремонт снижает операционные издержки
ESG (Экологическое, социальное и корпоративное управление)
Подход к управлению активами, учитывающий экологические, социальные и управленческие факторы. В капремонте связан с повышением энергоэффективности и устойчивости объекта.
Нормативное основание: Международная методология, в РФ не регламентирована отдельным НПА.
🔗 Где применяется: ESG-критерии в капитальном ремонте: практический чек-лист
Исполнительная документация (ИД)
Совокупность документов, оформляемых в процессе выполнения строительства, реконструкции и капитального ремонта и отражающих фактическое выполнение работ, примененные материалы, результаты контроля, испытаний и иные сведения, предусмотренные законодательством, проектной и рабочей документацией.
Нормативное основание: ГрК РФ, ст. 53; Приказ Минстроя России от 16.05.2023 № 344/пр.
🔗 Где применяется: Исполнительная документация при капремонте: полный перечень
АОСР (Акт освидетельствования скрытых работ)
Документ, оформляющий результат освидетельствования выполненных скрытых работ до их закрытия последующими работами.
Нормативное основание: ГрК РФ, ст. 53; Приказ Минстроя № 344/пр.
🔗 Где применяется: Акт освидетельствования скрытых работ: как заполнить в 2026 году
Дефектная ведомость
Документ, содержащий перечень выявленных дефектов, повреждений и иных несоответствий объекта или его элементов. Может использоваться при определении состава и объемов ремонтных работ и подготовке технических решений.
Нормативное основание: ГОСТ 31937-2024 (в части обследования).
🔗 Где применяется: Обследование зданий перед капитальным ремонтом
Приёмка работ
Процедура проверки заказчиком результата выполненных работ на соответствие договору или контракту, проектной и рабочей документации и применимым требованиям с оформлением документов, предусмотренных законодательством, договором или контрактом.
Нормативное основание: 44-ФЗ, ст. 94; ГрК РФ, ст. 53.
🔗 Где применяется: Как правильно провести приёмку работ по капремонту
Входной контроль
Контроль материалов, изделий, конструкций, оборудования и документации, поступающих на объект, до их использования при выполнении работ, включая проверку соответствия установленным требованиям и сопроводительной документации.
Нормативное основание: СП 48.13330.2019, СП 543.1325800.2024.
🔗 Где применяется: Контроль качества при капитальном ремонте инженерных систем
РКПО (Реестр квалифицированных подрядных организаций)
Реестр подрядных организаций, прошедших установленный отбор для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов в случаях, когда применяется соответствующий порядок отбора.
Нормативное основание: ЖК РФ, ст. 167, 182; ПП РФ № 615; нормативные акты субъекта РФ.
🔗 Где применяется: Как попасть в РКПО и стать подрядчиком фонда капремонта
Рабочая документация (РД) Текстовые и графические документы, обеспечивающие реализацию принятых в утвержденной проектной документации технических решений объекта капитального строительства, необходимые для производства строительных и монтажных работ, а также для изготовления строительных изделий. Нормативное основание: ГрК РФ, ст. 48; ПП РФ № 87. 🔗 Где применяется: Проектирование капитального ремонта
Обеспечение исполнения контракта (ОИК) Мера финансовой ответственности поставщика (подрядчика), гарантирующая исполнение им обязательств по контракту. Предоставляется в форме независимой гарантии или внесения денежных средств на счет заказчика. Нормативное основание: 44-ФЗ, ст. 96. 🔗 Где применяется: Обеспечение исполнения контракта по 44-ФЗ
РНП (Реестр недобросовестных поставщиков) Реестр, содержащий сведения об участниках закупок, уклонившихся от заключения контракта, или о поставщиках, с которыми контракт расторгнут по решению суда в связи с существенным нарушением условий. Включение в РНП влечет ограничение на участие в госзакупках сроком на 2 года. Нормативное основание: 44-ФЗ, ст. 104.
Гарантийный срок Период времени, в течение которого подрядчик обязан по требованию заказчика безвозмездно устранить недостатки в результатах работ, возникшие по его вине. Для объектов капитального строительства по 44-ФЗ гарантийный срок устанавливается контрактом и не может быть менее 2 лет (если иное не предусмотрено законом). Нормативное основание: ГК РФ, ст. 724; 44-ФЗ, ст. 96. 🔗 Где применяется: Гарантийные обязательства при капремонте: сроки, ответственность, претензии
Обследование технического состояния (Дефектовка) Комплекс работ по изучению фактического состояния строительных конструкций и инженерных систем здания с целью выявления дефектов, определения их причин и разработки рекомендаций по устранению. Является основой для формирования технического задания на капремонт. Нормативное основание: ГОСТ 31937-2024. 🔗 Где применяется: Обследование зданий перед капитальным ремонтом: задачи и нормативы
КС-2 и КС-3 Документы, фиксирующие выполнение работ по договору. КС-2 (Акт о приёмке выполненных работ) подтверждает фактический объём и стоимость работ за отчётный период. КС-3 (Справка о стоимости выполненных работ и затрат) является сводным документом, формируемым на основании данных КС-2. В закупках по 44-ФЗ порядок, сроки и условия их подписания строго регламентируются государственным контрактом. Нормативное основание: Постановление Госкомстата РФ № 100; ГК РФ, ст. 720, 763; 44-ФЗ, ст. 94. 🔗 Где применяется: Акты формы КС-2 и КС-3: скачать и правила заполнения
Строительный контроль Комплекс мероприятий, осуществляемых заказчиком или привлечённым им специализированным лицом в процессе строительства, реконструкции и капитального ремонта. Включает проверку соответствия выполняемых работ проектной документации, требованиям технических регламентов, контроль качества применяемых материалов, освидетельствование скрытых работ и проверку исполнительной документации. Нормативное основание: ГрК РФ, ст. 53; ПП РФ № 468. 🔗 Где применяется: Строительный контроль при капитальном ремонте: разграничение ответственности
Сметная стоимость Прогнозируемая стоимость строительства, реконструкции или капитального ремонта, определяемая на основании проектных объёмов работ и действующих сметных нормативов (либо конъюнктурного анализа рыночных цен). Для объектов, финансируемых с привлечением средств бюджетов, определяется в строгом соответствии с методикой Минстроя России. Нормативное основание: Приказ Минстроя России № 421/пр от 04.08.2020 (в актуальной редакции). 🔗 Где применяется: Обоснование НМЦК при капитальном ремонте: методики и способы расчёта
Банковская гарантия Независимая гарантия, выдаваемая банком по просьбе принципала (подрядчика) в пользу бенефициара (заказчика) для обеспечения исполнения обязательств по контракту. В закупках по 44-ФЗ применяется для обеспечения исполнения контракта, гарантийных обязательств и (или) возврата аванса. Нормативное основание: 44-ФЗ, ст. 45; ГК РФ, ст. 368–379. 🔗 Где применяется: Обеспечение исполнения контракта по 44-ФЗ
Обеспечение исполнения контракта Способ обеспечения обязательств поставщика (подрядчика, исполнителя) перед заказчиком. По 44-ФЗ может предоставляться в виде внесения денежных средств на счёт заказчика или предоставления независимой банковской гарантии. Размер обеспечения устанавливается законом в зависимости от начальной (максимальной) цены контракта. Нормативное основание: 44-ФЗ, ст. 96. 🔗 Где применяется: Обеспечение исполнения контракта по 44-ФЗ
Ввод объекта в эксплуатацию Процедура подтверждения соответствия построенного или реконструированного объекта капитального строительства проектной документации и требованиям законодательства, завершаемая выдачей разрешения на ввод в эксплуатацию. Важно: При проведении капитального ремонта выдача разрешения на ввод в эксплуатацию, как правило, не требуется; факт выполнения работ подтверждается подписанием актов КС-2 и КС-3. Нормативное основание: ГрК РФ, ст. 51, 55. 🔗 Где применяется: Ввод объекта в эксплуатацию: пошаговая инструкция
Неценовые критерии оценки заявок Показатели, используемые заказчиком при оценке заявок в конкурентных закупках (например, в электронном конкурсе), помимо цены контракта. Включают квалификацию участника, деловую репутацию, опыт исполнения аналогичных договоров, наличие финансовых ресурсов и оборудования. Минимальная значимость таких критериев устанавливается Правительством РФ. Нормативное основание: 44-ФЗ, ст. 32; ПП РФ № 2604 от 31.12.2021. 🔗 Где применяется: Неценовые критерии по 44-ФЗ: как побеждать за счёт качества
РНП (Реестр недобросовестных поставщиков) Реестр, содержащий сведения об участниках закупок, уклонившихся от заключения контракта, или о поставщиках, с которыми контракт расторгнут по решению суда в связи с существенным нарушением обязательств. Включение в РНП ограничивает участие в закупках по 44-ФЗ и 223-ФЗ на срок до 2 лет. Нормативное основание: 44-ФЗ, ст. 104. 🔗 Где применяется: 44-ФЗ: полное руководство для заказчика
🔹 Блок 4. Современные технологии и управление активами
BIM (Building Information Modeling)
Подход к созданию, ведению и использованию информационной модели объекта капитального строительства на различных стадиях его жизненного цикла. Конкретный состав, формат и порядок применения информационной модели определяются законодательством, проектной и договорной документацией в предусмотренных случаях.
Нормативное основание: ГрК РФ (в части регулирования информационного моделирования).
🔗 Где применяется: Цифровизация в строительстве при капремонте: BIM и цифровые двойники
Цифровой двойник (Digital Twin) Виртуальная информационная модель объекта капитального строительства, которая обновляется данными с реального объекта в режиме, близком к реальному времени, и используется для предиктивного управления, анализа износа и планирования капитального ремонта. Нормативное основание: ГрК РФ, ст. 57.3 (в части государственного информационного моделирования). 🔗 Где применяется: Цифровой двойник объекта недвижимости: как BIM снижает риски и стоимость капремонта
🔹 Блок 5. Технические термины (теплофизика, фасады, кровля)
Точка росы
Температура, при которой водяной пар в воздухе конденсируется в воду. В строительстве: расчётный параметр для определения зоны возможного выпадения конденсата в ограждающих конструкциях.
Нормативное основание: СП 50.13330.2024 (с действующими изменениями).
Приведённое сопротивление теплопередаче (R₀)
Характеристика способности ограждающей конструкции сопротивляться передаче тепла (м²·°С/Вт). Чем выше R₀, тем эффективнее теплоизоляция.
Нормативное основание: СП 50.13330.2024.
Теплопроводность (λ)
Способность материала проводить тепло (Вт/(м·°С)). Чем ниже значение λ, тем выше теплоизоляционные свойства материала.
Нормативное основание: ГОСТ 7076, СП 50.13330.2024.
Паропроницаемость
Способность материала пропускать водяной пар при разности парциальных давлений. Учитывается при расчёте влагонакопления в ограждающих конструкциях.
Нормативное основание: СП 50.13330.2024.
НФС (Навесная фасадная система)
Конструкция, состоящая из подсистемы (каркаса), теплоизоляционного слоя и защитно-декоративного экрана, монтируемая с вентилируемым зазором.
Нормативное основание: СП 522.1325800.2023 (с учетом Изменения № 1 от 30.01.2026).
🔗 Где применяется: Хаб: Вентилируемые фасады при капитальном ремонте
Вентзазор (Вентиляционный зазор)
Воздушная прослойка между утеплителем и облицовкой в НФС, обеспечивающая удаление влаги и выравнивание давления в соответствии с конструктивным решением.
Нормативное основание: СП 522.1325800.2023.
НГ / КМ
НГ — обозначение негорючих строительных материалов в случаях, установленных нормативными требованиями.
КМ0–КМ5 — классы пожарной опасности строительных материалов, устанавливаемые по совокупности показателей их пожарной опасности. Требуемые характеристики зависят от назначения конструкции, места применения и требований пожарной безопасности.
🔗 Где применяется: Пожарная безопасность фасадов: руководство
Противопожарная рассечка Конструктивный элемент навесной фасадной или кровельной системы, выполненный из негорючих материалов, который разделяет облицовку или утеплитель на отсеки для предотвращения вертикального или горизонтального распространения огня по фасаду или кровле здания. Нормативное основание: СП 2.13130.2020; СП 518.1311500.2022. 🔗 Где применяется: Пожарная безопасность фасадных систем: нормативы, рассечки, материалы
Инверсионная кровля Тип плоской эксплуатируемой или неэксплуатируемой кровли, в которой гидроизоляционный ковер располагается на несущем основании, а слой теплоизоляции и балласт (или тротуарная плитка) укладываются поверх гидроизоляции, защищая её от механических повреждений и температурных перепадов. Нормативное основание: СП 17.13330.2017. 🔗 Где применяется: Что такое инверсионная кровля
Примыкание (кровельное или фасадное) Узел сопряжения кровельного ковра или фасадной системы с вертикальными поверхностями (парапетами, стенами, вентиляционными шахтами, трубами). Является наиболее критичным участком с точки зрения риска протечек и требует особого внимания при монтаже и приемке. Нормативное основание: СП 17.13330.2017; СП 522.1325800.2023. 🔗 Где применяется: Примыкание кровли к парапету: технология и нормы
Фальцевое соединение Вид шва, образующегося при соединении листов металлической кровли путем загибания кромок. Обеспечивает высокую герметичность покрытия без использования сквозного крепежа, что снижает риск коррозии и протечек. Нормативное основание: СП 17.13330.2017; ГОСТ Р 58883-2020. 🔗 Где применяется: Монтаж фальцевой кровли: технологии, стандарты и управление качеством
⚠️ Дисклеймер
Глоссарий носит информационно-справочный характер и не является официальным толкованием нормативных документов или юридической консультацией. Определения сформированы на основании общедоступных сведений из нормативных актов, действующих на дату обновления. Для принятия ответственных решений необходимо руководствоваться актуальными редакциями законов, СП и ГОСТ через официальные источники (pravo.gov.ru, Росстандарт). СК «ЛенСтройКомплект» не несёт ответственности за последствия использования данной информации.