Гидроизоляция кровли при капитальном ремонте: справочник для заказчика (МКД, медучреждения, спорт-объекты)
Обновлено: 03 октября 2025 г.
Автор: ПТО СК «ЛенСтройКомплект»
Справочник по кровельным гидроизоляционным материалам для капитального ремонта МКД, медицинских, спортивных и общественных зданий. Нормативы, госпрограммы, технологии и перечень рекомендованных материалов.
«Капитальный ремонт кровли в рамках госпрограмм выполняется с применением сертифицированных гидроизоляционных материалов: наплавляемых битумно-полимерных, ПВХ и ТПО мембран, а также жидких мастик. Обязательны: соблюдение СП 17.13330.2017, СанПиН 2.1.3684-21 и ТР ЕАЭС 043/2017 по пожарной безопасности.»
1. Введение
Капитальный ремонт кровли — ключевой этап в программах модернизации жилищного фонда и объектов социальной инфраструктуры. В рамках нацпроекта «Здравоохранение» и региональных программ капремонта применяется ограниченный перечень кровельных материалов, соответствующих санитарным и противопожарным требованиям.
Для заказчиков по 44-ФЗ и 223-ФЗ важно учитывать: выбор материала определяется не только ценой, но и сроком службы, безопасностью, соответствием нормативам и реальной возможностью приёмки работ.
2. Нормативная база
- СП 17.13330.2017 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76»
- СП 30.13330.2016 «Внутренний водосток»
- СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения»
- СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации зданий»
- ФЗ-44 и ФЗ-223 — регулирование закупок и контрактов
- ТР ЕАЭС 043/2017 — пожарная безопасность строительных материалов
3. Область применения
- МКД в программах капитального ремонта
- Медицинские учреждения (поликлиники, ФАПы, больницы)
- Спортивные и культурные здания
- Общественные объекты с массовым пребыванием людей
4. Основные типы гидроизоляционных систем
- Наплавляемые рулонные материалы
- Полимерные мембраны (ПВХ, ТПО, ЭПДМ)
- Жидкие мастики и покрытия
- Самоклеящиеся рулонные материалы (для зданий с повышенными требованиями пожарной безопасности)
5. Ключевые требования при выборе
- Срок службы не менее 15–25 лет
- Наличие сертификатов и технических свидетельств
- Соответствие санитарным требованиям (СанПиН)
- Класс пожарной опасности не ниже К0
- Возможность монтажа без остановки работы объекта (для ЛПУ)
6. Контроль качества и приёмка работ
- Входной контроль сертификатов на материалы
- Проверка технологии монтажа (наплавление, механическая фиксация, клей)
- Испытания на герметичность и отсутствие протечек
- Проверка примыканий и узлов (сопряжение с вентшахтами, парапетами, водостоками)
7. Требования к подрядчику
- Наличие СРО на строительные и кровельные работы
- Опыт выполнения капремонта по госпрограммам
- Квалифицированный персонал
- Наличие сертифицированного оборудования для монтажа
8. Сопутствующие материалы сайта
- Сводные расценки на комплексные строительные решения
- Капитальный ремонт кровли МКД
- Организация работ в действующих ЛПУ
- Требования к материалам в медицинских учреждениях
9. Рекомендованные гидроизоляционные материалы
Наплавляемые рулонные материалы (битумно-полимерные)
- Техноэласт, Бикрост, Унифлекс (ТехноНИКОЛЬ)
- Линокром (ГК «ЛИНКОРМ»)
- Изопласт (ГК «Изолит»)
- Биполь (ТехноНИКОЛЬ, эконом-сегмент)
Рулонные кровельные материалы классификация и виды
Полимерные мембраны
- LOGICROOF (ПВХ-мембраны) — ТехноНИКОЛЬ
- PLASTFOIL — НПО «Пластфоил»
- Sika Sarnafil — Sika
- Firestone EPDM — Firestone Building Products
- TPO-мембраны Carlisle
Чем отличаются кровельные мембраны ТПО, ЭПДМ и ПВХ: состав, производство и особенности монтажа
Жидкие гидроизоляционные системы
- Hyperdesmo (ALCHIMICA)
- ТехноНИКОЛЬ № 33, № 24
- KÖSTER 21 (Германия)
- Mapei Polyglass (Италия)
Клеевые рулонные материалы (самоклеящиеся)
- Техноэласт С-СА (ТехноНИКОЛЬ)
- Izoplast SA («Изолит»)
- BITUMEN SA membranes (европейские производители)
ГОСТ 30547-97: Материалы рулонные кровельные и гидроизоляционные. Скачать
Заключение
Капитальный ремонт кровли в рамках госпрограмм требует применения материалов с подтверждённым качеством и долговечностью. Для МКД оптимальны классические наплавляемые материалы, для медицинских и спортивных объектов — мембраны и самоклеящиеся системы, которые отвечают повышенным санитарным и пожарным требованиям.
Дисклеймер:
Материал носит справочный характер. Для выбора конкретной системы требуется проектная документация и сметный расчёт.