капитальный-ремонт-зданий

Материалы, технологии и нормы капитального ремонта зданий. Как проводится капитальный ремонт многоквартирных домов и социальных объектов. Полный цикл работ от диагностики до сдачи заказчику.

Капитальный ремонт зданий

Замена лифтового оборудования в многоквартирном доме: технология, нормативы и приёмка в 2026 году
ОтКоманда сайта 14.06.202614.06.2026

Замена лифтового оборудования в многоквартирных домах (МКД) в 2026 году выполняется в соответствии с ТР ЕАЭС 011/2011, ГОСТ Р 53780-2010 и СП 59.13330.2016. Процесс включает демонтаж старого оборудования, обследование и ремонт шахты, монтаж новой системы, пусконаладочные работы и регистрацию в Ростехнадзоре. Обязательное условие приёмки — наличие проектной документации, актов скрытых работ, протоколов испытаний под нагрузкой…

Читайте далее Замена лифтового оборудования в многоквартирном доме: технология, нормативы и приёмка в 2026 году
Вентилируемые фасады

Ограничения применения алюминиевых композитных панелей (АКП) в строительстве: нормативы, риски, практика приёмки в 2026 году
ОтКоманда сайта 10.06.202610.06.2026

Применение алюминиевых композитных панелей (АКП) в навесных фасадных системах в 2026 году регулируется ТР ЕАЭС 043/2017, СП 522.1325800.2023 и СП 518.1311500.2022. Обязательное условие — наличие протокола испытаний фасадной системы в сборе и подтверждение класса пожарной опасности (КМ0/КМ1). Применение АКП с полиэтиленовым (PE) или иным горючим полимерным наполнителем ограничено для зданий с массовым пребыванием людей и…

Читайте далее Ограничения применения алюминиевых композитных панелей (АКП) в строительстве: нормативы, риски, практика приёмки в 2026 году
Кровля и крыши

Что такое деформационный шов в кровле
ОтКоманда сайта 27.05.202627.05.2026

Деформационный шов в кровле — это конструктивный разрыв в покрытии и основании, компенсирующий температурные расширения, усадку здания и динамические нагрузки. Нормативное основание — СП 17.13330.2017 (Кровли), СП 48.13330.2019 (строительный контроль). Шов обязателен при длине кровли более 36 м, сложной конфигурации здания или сопряжении конструкций с разными характеристиками. Без актов скрытых работ и фотофиксации узла приёмка…

Читайте далее Что такое деформационный шов в кровле
Капитальный ремонт зданий

Капитальный ремонт зданий и сооружений
ОтКоманда сайта 22.05.202622.05.2026

Капитальный ремонт зданий и сооружений в 2026 году выполняется в соответствии с требованиями ЖК РФ, Градостроительного кодекса РФ, СП 48.13330.2019, СП 70.13330.2012 и условиями контрактов по 44-ФЗ и 223-ФЗ. В состав капремонта могут входить фасадные, кровельные, инженерные и общестроительные работы, направленные на восстановление эксплуатационных характеристик объекта без изменения его функционального назначения. Ключевые требования: проектная документация,…

Читайте далее Капитальный ремонт зданий и сооружений
Капитальный ремонт зданий | Нормативные документы

Гарантийные обязательства при капитальном ремонте: сроки, ответственность и порядок претензий в 2026 году
ОтКоманда сайта 21.05.202621.05.2026

Гарантийные обязательства при капитальном ремонте в 2026 году регулируются ст. 722, 724, 755 ГК РФ, ст. 94, 96 44-ФЗ и ПП РФ № 468. Обязательно: установление гарантийного срока не менее 5 лет для конструктивных элементов и инженерных систем, обеспечение гарантийных обязательств (удержание 10% от цены контракта или банковская гарантия), письменная процедура фиксации дефектов. Отсутствие обеспечения…

Читайте далее Гарантийные обязательства при капитальном ремонте: сроки, ответственность и порядок претензий в 2026 году
Капитальный ремонт зданий

Перечень работ по капитальному ремонту зданий и сооружений
ОтКоманда сайта 21.05.202625.05.2026

Перечень работ по капитальному ремонту МКД и общественных зданий в 2026 году определяется ЖК РФ (ст. 166), СП 368.1325800.2017 и региональными программами. Типовой состав: ремонт фасадов, кровли, инженерных систем (отопление, электроснабжение, водоснабжение), подвальных помещений, фундамента. Конкретный перечень утверждается проектной документацией на основании обследования по ГОСТ 31937-2024. Отсутствие проектного обоснования может являться основанием для замечаний при…

Читайте далее Перечень работ по капитальному ремонту зданий и сооружений
Капитальный ремонт зданий

Требования к энергоэффективности в Москве при капремонте МКД в 2026 году
ОтКоманда сайта 21.05.202621.05.2026

Требования к энергоэффективности при капитальном ремонте МКД в Москве в 2026 году определяются СП 50.13330.2012, Федеральным законом № 261-ФЗ, актуализированными московскими нормами теплозащиты (ТСН 23-328-2021, МГСН 2.01-99) и проектной документацией. На практике это означает повышенные требования к утеплению фасадов, герметичности ограждающих конструкций, качеству монтажа и исполнительному контролю. Дополнительные затраты на энергоэффективные решения могут увеличивать стоимость…

Читайте далее Требования к энергоэффективности в Москве при капремонте МКД в 2026 году
Кровля и крыши

Согласование кровельных работ в Москве: пошаговый алгоритм для УК и подрядчика в 2026 году
ОтКоманда сайта 21.05.202621.05.2026

Согласование кровельных работ в Москве в 2026 году проводится в соответствии с ЖК РФ, СП 48.13330.2019 и действующими административными регламентами Москвы, включая порядок взаимодействия с Мосжилинспекцией и ОАТИ. Обязательно: уведомление Мосжилинспекции, ордер ОАТИ при использовании техники, фотофиксация этапов, акты скрытых работ. Нарушение порядка согласования может повлечь административные штрафы, приостановку работ и предписания надзорных органов. Оперативная…

Читайте далее Согласование кровельных работ в Москве: пошаговый алгоритм для УК и подрядчика в 2026 году
Кровля и крыши

Капремонт кровли многоквартирного дома: нормативы, этапы и контроль в 2026 году
ОтКоманда сайта 21.05.202621.05.2026

Капитальный ремонт кровли МКД это нечастая, но необходимая процедура для обеспечения надлежащего состояния многоквартирного дома, неотъемлемая часть требований содержания обслуживания жилых помещений в хорошем состоянии

Читайте далее Капремонт кровли многоквартирного дома: нормативы, этапы и контроль в 2026 году
Кровля и крыши

Капремонт мягкой кровли МКД
ОтКоманда сайта 21.05.202621.05.2026

Капитальный ремонт мягкой кровли МКД — это полная замена кровельного пирога с соблюдением СП 17.13330.2017 и СП 70.13330.2023. Ключевой критерий для заказчика — не начальная стоимость квадратного метра, а совокупная стоимость владения (TCO) на горизонте 25 лет. Выбор технологии должен быть обоснован в проектной документации до начала закупки по 44-ФЗ или 223-ФЗ. Капитальный ремонт мягкой…

Читайте далее Капремонт мягкой кровли МКД