Что именно меняется при замене лифта?
Подробный разбор всех этапов работ: от демонтажа старого оборудования до тестирования нового. Что именно меняется и почему важно не экономить на деталях.
Обновлено 02.11.2025 г.
Введение
Многие думают, что замена лифта — это просто установка новой кабины. На самом деле это комплекс работ, охватывающий почти всё оборудование и систему управления.
Рассказываем, какие работы выполняются при замене лифта в многоквартирном доме , и почему важен каждый этап. Более подробно для специалистов в материале — Замена лифта: что нужно знать заказчику и как технически устроен процесс
Этап 1. Демонтаж старого оборудования
Первым делом разбирают старый лифт. Это не только кабина, но и двигатель, тросы, направляющие рельсы, кнопки вызова, автоматика управления и система безопасности.
Шахту тщательно очищают и проверяют на наличие повреждений. При необходимости её ремонтируют.
Этап 2. Подготовка шахты
После демонтажа проводят подготовительные работы внутри шахты. Иногда требуется восстановление проёма машинного помещения или ремонт перекрытий.
Особое внимание уделяется состоянию направляющих, которые будут служить основой для нового оборудования.
Этап 3. Установка новых компонентов
Устанавливают новую кабину, которая соответствует требованиям безопасности и вместимости. Монтируют новые направляющие, тросы, мотор, электронную систему управления, системы экстренного торможения и вызова.
Также меняется электрическая часть: щиты, автоматы, системы контроля напряжения. Устанавливается современная система видеонаблюдения и связи.
Этап 4. Подключение и настройка
После монтажа проводится подключение всего оборудования. Системы настраивают, проверяют взаимодействие между собой.
Важно, чтобы все элементы работали слаженно и безопасно.
Этап 5. Тестирование и сертификация
Лицензированная организация проверяет работу всех узлов и даёт заключение о готовности лифта к использованию (ГОСТ Р 57700.1–2017).
Только после этого лифт можно ввести в эксплуатацию. Узнать — Гарантийные сроки на новый лифт после замены
Требования Ростехнадзора к замене лифтов в МКД
Обязательные этапы:
- Проектная документация
- Разработка проекта замены лифтового оборудования
- Проведение государственной/негосударственной экспертизы проекта
- Согласование с Ростехнадзором (уведомительный порядок)
- Технические требования
- Соответствие ТР ТС 011/2011 «Безопасность лифтов»
- Наличие системы диспетчерского контроля
- Обеспечение бесперебойной связи «кабина-диспетчер»
- Установка устройств защитного отключения
- Безопасность эксплуатации
- Автоматические дверные блокировки
- Аварийное освещение кабины
- Противопожарные требования к отделке
- Устройства защиты от падения
- Исполнительная документация
- Акт испытаний лифта после монтажа
- Протоколы проверки безопасности
- Паспорт лифтового оборудования
- Инструкция по эксплуатации
- Регистрационные процедуры
- Учет лифта в Ростехнадзоре до ввода в эксплуатацию
- Внесение в реестр опасных производственных объектов
Сроки: Полный цикл замены с учетом согласований — 4-8 месяцев
Ключевые нормативы:
- Технический регламент ТР ТС 011/2011 «Безопасность лифтов»
- ФНП «Правила безопасности лифтов» (приказ Ростехнадзора № 557)
- ГОСТ Р 53780-2010 «Лифты. Общие требования безопасности»
Вывод
Замена лифта — это не только покупка нового оборудования, но и серьёзный объём строительных и электромонтажных работ, направленных на обеспечение безопасности и надёжности.