Устройство выходов на кровлю регламентируется СП 17.13330.2017, СП 1.13130.2020 и ФЗ-123. Для жилых зданий (МКД) и общественных сооружений выходы на эксплуатируемые кровли обязательны; для неэксплуатируемых — допускаются при высоте карниза до 10 м. В детских садах (Ф1.1) и школах (Ф1.2) выходы на кровлю, как правило, не предусматриваются или блокируются в связи с требованиями безопасности. Конструкции выходов (люки, лазы, двери) должны соответствовать требованиям пожарной безопасности, иметь защиту от несанкционированного доступа и обеспечивать безопасную эксплуатацию.
Обновлено: 28 апреля 2026 г.
Формат: Оперативная справка / Нормативно-практический обзор
Материал подготовлен: специалистами ПТО СК «ЛенСтройКомплект»
❓ Вопрос → ✅ Прямой ответ
Вопрос: Допустимо ли устраивать выходы на кровлю в детских садах и школах?
Ответ: Как правило, выходы на кровлю в детских садах (класс Ф1.1) и школах (класс Ф1.2) не предусматриваются или должны быть постоянно закрыты и заблокированы в целях безопасности детей. Для МКД и общественных зданий выходы на эксплуатируемые кровли обязательны, на неэксплуатируемые — допускаются при высоте до 10 м. Нормативное основание: СП 17.13330.2017, СП 1.13130.2020, ФЗ-123. Подробнее: Пожарная безопасность фасадных систем: требования и практика.
1. Нормативная база (актуализировано)
| Документ | Что регулирует | Статус |
|---|---|---|
| СП 17.13330.2017 «Кровли» | Требования к устройствам выхода на кровлю, лестницам, ограждениям | ✅ Обязателен |
| СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы» | Требования к эвакуационным выходам на кровлю | ✅ Обязателен |
| СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара» | Противопожарные требования к конструкциям выходов | ✅ Обязателен |
| ФЗ-123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» | Классы пожарной опасности, требования к материалам | ✅ Обязателен |
| ГОСТ Р 58310-2019 | Люки и лазы для выхода на кровлю. Технические условия | ✅ Применяется |
| СанПиН 2.4.3648-20 | Требования к дошкольным организациям | ✅ Обязателен для ДОУ |
| СанПиН 2.4.3681-21 | Санитарно-эпидемиологические требования к школам | ✅ Обязателен для школ |
💡 Практический совет: Перед проектированием выходов на кровлю рекомендуется сверяться с актуальными редакциями нормативов на docs.cntd.ru — это снижает риск замечаний экспертизы.
2. Требования к выходам на кровлю по типам зданий
2.1. Многоквартирные жилые дома (МКД, класс Ф1.3)
| Тип кровли | Требование | Нормативное основание |
|---|---|---|
| Эксплуатируемая | Выходы обязательны (не менее 2-х при площади >150 м²) | СП 17.13330.2017, п. 6.15 |
| Неэксплуатируемая | Выходы допускаются при высоте карниза ≤10 м | СП 17.13330.2017, п. 6.15 |
| Высота здания >10 м | Выходы не требуются (обслуживание с наружных лестниц или люлек) | СП 17.13330.2017 |
2.2. Детские сады (класс Ф1.1)
| Параметр | Требование | Обоснование |
|---|---|---|
| Выходы на кровлю | Как правило, не предусматриваются | СанПиН 2.4.3648-20, требования безопасности |
| Если предусмотрены | Должны быть постоянно закрыты и заблокированы | Исключение доступа детей |
| Обслуживание кровли | С наружных пожарных лестниц или с помощью люлек | Безопасность детей |
2.3. Школы (класс Ф1.2)
| Параметр | Требование | Обоснование |
|---|---|---|
| Выходы на кровлю | Не рекомендуются для учебных корпусов | СанПиН 2.4.3681-21, безопасность |
| Если предусмотрены | Только для технических целей, с блокировкой | Исключение доступа учащихся |
| Спортивные залы, актовые залы | Допускаются выходы для обслуживания | При наличии защиты от доступа |
2.4. Больницы и медицинские учреждения (класс Ф1.1)
| Параметр | Требование | Обоснование |
|---|---|---|
| Выходы на кровлю | Как правило, не предусматриваются в палатных корпусах | Безопасность пациентов |
| Административные корпуса | Допускаются при необходимости обслуживания | С защитой от несанкционированного доступа |
| Хирургические блоки | Запрещены выходы на кровлю | СанПиН 2.1.3.2630-10 |
⚠️ Важно: Для образовательных и медицинских учреждений приоритетом является безопасность людей, поэтому выходы на кровлю, как правило, не предусматриваются или должны быть надёжно заблокированы.
3. Виды конструкций выходов на кровлю
| Тип конструкции | Применение | Особенности |
|---|---|---|
| Люк (лаз) | Для неэксплуатируемых кровель, технических целей | Размеры: как правило, 600×600 мм или 700×700 мм; материал — металл, пластик |
| Дверь | Для эксплуатируемых кровель, эвакуационных выходов | Размеры: ширина ≥800 мм, высота ≥2000 мм; огнестойкость — по проекту |
| Световой фонарь | Комбинированное решение (освещение + выход) | Требует специального остекления и защиты |
| Пожарный выход | Для эвакуации и доступа пожарных расчётов | Огнестойкая конструкция, маркировка, аварийное открывание |
Требования к конструкциям (ГОСТ Р 58310-2019)
| Параметр | Требование |
|---|---|
| Минимальный размер люка | 600×600 мм (для обслуживания) |
| Минимальная ширина двери | 800 мм (для эвакуации) |
| Огнестойкость | Не менее REI 30 для эвакуационных выходов |
| Защита от доступа | Замки, блокировки, сигнализация (для ДОУ, школ) |
| Уплотнение | Герметичность по периметру (защита от протечек) |
4. Правила установки выходов на кровлю
4.1. Общие требования
| Этап | Что контролировать | Нормативное основание |
|---|---|---|
| Проектирование | Соответствие типа выхода назначению здания | СП 17.13330.2017 |
| Размещение | Равномерное распределение (для эвакуации — не далее 50 м) | СП 1.13130.2020 |
| Конструкция | Огнестойкость, герметичность, защита от коррозии | ГОСТ Р 58310-2019 |
| Доступ | Защита от несанкционированного проникновения | ФЗ-123, СП 4.13130.2013 |
4.2. Особенности для разных типов зданий
| Тип здания | Особенности установки |
|---|---|
| МКД | Обязательна маркировка, аварийное открывание изнутри, освещение |
| ДОУ (детсады) | Блокировка замками с ключом у ответственного лица, сигнализация |
| Школы | Закрытые выходы с доступом только для технического персонала |
| Больницы | Герметичные конструкции, защита от проникновения инфекций |
4.3. Противопожарные требования
✅ Материалы конструкций — как правило, негорючие (НГ) или трудногорючие (Г1)
✅ Огнестойкость дверей — не менее EI 30 (для эвакуационных выходов)
✅ Автоматическое закрывание (доводчики) для дверей
✅ Маркировка знаками пожарной безопасности
✅ Аварийное открывание изнутри без ключа (для эвакуации)
💡 Практический совет: При приёмке выходов на кровлю рекомендуется проверять не только конструктивные параметры, но и работоспособность замков, доводчиков, герметичность примыканий — это снижает риск протечек и несанкционированного доступа.
5. Чек-лист для заказчика при приёмке
☐ Соответствие типа выхода назначению здания (по проекту)
☐ Размеры конструкции соответствуют ГОСТ Р 58310-2019
☐ Огнестойкость материалов подтверждена сертификатом
☐ Герметичность примыкания к кровле (отсутствие щелей)
☐ Работоспособность замков и доводчиков
☐ Защита от несанкционированного доступа (для ДОУ, школ)
☐ Маркировка знаками безопасности
☐ Наличие акта скрытых работ на установку
⚠️ Риск: Несоответствие выходов на кровлю требованиям СП 17.13330.2017 или отсутствие защиты в образовательных учреждениях может являться основанием для предписаний надзорных органов и отказа в приёмке объекта.
🔗 Связанные материалы (хабы)
| Тема | Ссылка |
|---|---|
| Пожарная безопасность | Пожарная безопасность фасадных систем: требования и практика |
| Приёмка кровли | Как правильно принять кровлю после ремонта |
| Безопасность в ДОУ | Фасады в школах и детсадах: требования ПБ и нормативы |
| Контроль | Как осуществляется контроль за исполнением контракта на капитальный ремонт |
📌 Вывод (для быстрого ответа)
Устройство выходов на кровлю в 2026 году регламентируется СП 17.13330.2017, СП 1.13130.2020 и ФЗ-123. Для МКД и общественных зданий выходы на эксплуатируемые кровли, как правило, обязательны; для неэксплуатируемых — допускаются при высоте до 10 м. В детских садах (Ф1.1) и школах (Ф1.2) выходы на кровлю, как правило, не предусматриваются или должны быть заблокированы. Конструкции (люки, двери) должны быть огнестойкими, герметичными, с защитой от несанкционированного доступа. Отсутствие соответствия нормативам может являться основанием для отказа в приёмке и предписаний надзорных органов.
Ключевые параметры:
- Норматив: СП 17.13330.2017, СП 1.13130.2020, ГОСТ Р 58310-2019, ФЗ-123
- Срок: установка — до устройства финишного покрытия кровли, приёмка — по актам скрытых работ
- Риски: Предписания МЧС/Роспотребнадзора, отказ в приёмке, протечки
👉 Подробнее: Как правильно принять кровлю после ремонта
⚠️ Дисклеймер
Материал носит информационный характер и не является проектной документацией или юридической консультацией. Конкретные требования к выходам на кровлю определяются проектной документацией, классом функциональной пожарной опасности здания и условиями государственного контракта. Все решения принимаются заказчиком самостоятельно на основании утверждённого проекта и требований надзорных органов. СК «ЛенСтройКомплект», как подрядная организация, не несёт ответственности за последствия использования данной информации.
Мета-описание для SlimSEO: Выходы на кровлю 2026: нормы СП 17, требования для МКД, ДОУ, школ. Виды люков и дверей, правила установки. Оперативная справка для заказчика.
