Месяц: Август 2026

Вентилируемые фасады

Формирование цены монтажа фасадов из композитных панелей: методика расчёта и обоснование НМЦК
ОтКоманда сайта 25.08.202625.08.2026

Цена монтажа вентилируемых фасадов из композитных панелей формируется на основе сметных нормативов (ФЕР/ТЕР), рыночного мониторинга и требований ст. 22 44-ФЗ. Обязательно: разделение стоимости на подсистему, утеплитель, облицовку и монтаж; обоснование НМЦК методом анализа рынка или проектно-сметным методом; фиксация расчётов в документации закупки. Отсутствие обоснования или некорректное применение нормативов является основанием для замечаний ФАС и отмены…

Читать далее Формирование цены монтажа фасадов из композитных панелей: методика расчёта и обоснование НМЦК
Тендеры и госзакупки фз 44

Расчет НМЦК по 44-ФЗ: краткий справочник методов и требований
ОтКоманда сайта 25.08.202625.08.2026

Расчет НМЦК по 44-ФЗ в 2026 году проводится методом анализа рынка (≥3 коммерческих предложения) или проектно-сметным методом (для строительства и капремонта) в соответствии со ст. 22 44-ФЗ и Приказом Минстроя № 604/пр (ред. от 13.03.2026). Обязательно: фиксация источников КП, исключение аномальных цен, учет индексов инфляции для сметных методов. Отсутствие обоснования или нарушение методики является основанием…

Читать далее Расчет НМЦК по 44-ФЗ: краткий справочник методов и требований
Тендеры и госзакупки фз 44

Обоснование НМЦК по 44-ФЗ: как избежать ошибок и претензий ФАС
ОтКоманда сайта 25.08.202625.08.2026

Обоснование НМЦК по 44-ФЗ проводится в соответствии со ст. 22 44-ФЗ и Приказом Минстроя № 604/пр (ред. от 13.03.2026). Обязательно: выбор метода расчёта в соответствии с характером закупки, использование ≥3 актуальных и независимых коммерческих предложений или НЦС из ФГИС ЦС, исключение аномальных значений, учёт всех объективных затрат. Нарушение методики обоснования является основанием для жалобы участника,…

Читать далее Обоснование НМЦК по 44-ФЗ: как избежать ошибок и претензий ФАС
Тендеры и госзакупки фз 44

Обоснование НМЦК при капитальном ремонте по 44-ФЗ: методика расчёта, нормативы и защита от отклонения
ОтКоманда сайта 25.08.202625.08.2026

Обоснование НМЦК при капитальном ремонте в 2026 году проводится в соответствии с Приказом Минстроя РФ от 21.08.2023 № 604/пр (ред. от 13.03.2026), 44-ФЗ, ст. 22 и ПП РФ № 468. Обязательно: использование НЦС из ФГИС ЦС или проектно-сметного метода, учёт индексов фактической и прогнозной инфляции, включение затрат на исполнительную документацию, сертифицированные материалы и утилизацию ТКО….

Читать далее Обоснование НМЦК при капитальном ремонте по 44-ФЗ: методика расчёта, нормативы и защита от отклонения
Тендеры и госзакупки фз 44

Обоснование НМЦК при капитальном ремонте по 223-ФЗ: методика расчёта и защита от претензий
ОтКоманда сайта 25.08.202625.08.2026

Обоснование НМЦК при капитальном ремонте по 223-ФЗ проводится в соответствии с Положением о закупке заказчика, Приказом Минстроя № 604/пр (ред. от 13.03.2026) и практикой контрольных органов. Обязательно: учёт всех затрат, вытекающих из технического задания (вывоз ТКО, фотофиксация, исполнительная документация, охрана труда), а не только сметной стоимости работ. Игнорирование требований ТЗ при расчёте НМЦК является основанием…

Читать далее Обоснование НМЦК при капитальном ремонте по 223-ФЗ: методика расчёта и защита от претензий
Капитальный ремонт зданий | Нормативные документы

Дефектная ведомость при капитальном ремонте: состав, оформление и использование
ОтКоманда сайта 25.08.202625.08.2026

Дефектная ведомость при капитальном ремонте составляется в соответствии с ГрК РФ, ст. 52, 44-ФЗ, ст. 33, СП 48.13330.2019 и ПП РФ № 468. Обязательно: привязка дефектов к осям здания, фотофиксация, указание нормативного основания для каждого вида работ, классификация по категориям (критический/средний/незначительный). Отсутствие грамотно оформленной дефектной ведомости является основанием для неточного расчёта НМЦК, споров при приёмке…

Читать далее Дефектная ведомость при капитальном ремонте: состав, оформление и использование
Кровля и крыши

Входной и операционный контроль кровельных работ: пошаговая инструкция
ОтКоманда сайта 25.08.202625.08.2026

Входной и операционный контроль кровельных работ в 2026 году проводится в соответствии с СП 17.13330.2017, СП 48.13330.2019, ПП РФ № 468 и 44-ФЗ, ст. 94. Обязательно: проверка сертификатов и паспортов на материалы до начала работ, фиксация влажности основания ≤4%, контроль температуры наплавления 400–500 °С, оформление актов скрытых работ до закрытия конструкций. Отсутствие актов или нарушение…

Читать далее Входной и операционный контроль кровельных работ: пошаговая инструкция
Кровля и крыши

Какие виды плоской кровли разрешены при капремонте МКД?
ОтКоманда сайта 25.08.202625.08.2026

Виды плоской кровли при капитальном ремонте МКД определяются СП 17.13330.2017, СП 50.13330.2012 и ФЗ-123. Допускаются рулонные, мембранные, инверсионные и эксплуатируемые системы при условии соответствия проекту, сохранения нагрузки на перекрытия и подтверждения пожарной безопасности. Применение материалов без сертификатов или изменение конструктивной схемы без экспертизы является основанием для отказа в приёмке и приостановки оплаты по КС-2. Материал…

Читать далее Какие виды плоской кровли разрешены при капремонте МКД?
Кровля и крыши

Согласование кровельных работ в Москве: пошаговый алгоритм для УК и подрядчика
ОтКоманда сайта 25.08.202625.08.2026

Согласование кровельных работ в Москве в 2026 году проводится в соответствии с ЖК РФ, СП 48.13330.2019 и действующими административными регламентами Москвы, включая порядок взаимодействия с Мосжилинспекцией и ОАТИ. Обязательно: уведомление Мосжилинспекции, ордер ОАТИ при использовании техники, фотофиксация этапов, акты скрытых работ. Нарушение порядка согласования может повлечь административные штрафы, приостановку работ и предписания надзорных органов. Материал…

Читать далее Согласование кровельных работ в Москве: пошаговый алгоритм для УК и подрядчика
Капитальный ремонт зданий

Требования к энергоэффективности в Москве при капремонте МКД
ОтКоманда сайта 25.08.202625.08.2026

Требования к энергоэффективности при капитальном ремонте МКД в Москве определяются СП 50.13330.2012, Федеральным законом № 261-ФЗ, актуализированными московскими нормами теплозащиты (ТСН 23-328-2021, МГСН 2.01-99) и проектной документацией. На практике это означает повышенные требования к утеплению фасадов, герметичности ограждающих конструкций, качеству монтажа и исполнительному контролю. Дополнительные затраты на энергоэффективные решения могут увеличивать стоимость работ на 10–20%,…

Читать далее Требования к энергоэффективности в Москве при капремонте МКД