В 2025 году BIM-моделирование и элементы ESG-подходов становятся частью практики госзаказа. Пока без формальных обязательств, но с чётким вектором на цифровизацию, энергоэффективность и прозрачность. Разбираем реальные шаги, нормативные документы и последствия для подрядчиков и заказчиков.
Материал носит информационно-аналитический характер и подготовлен на основе открытых источников, нормативных документов и практического опыта строительной отрасли. Он не является официальным толкованием законодательства или инвестиционной рекомендацией.
1. Исходная ситуация
Госзаказ в строительстве и капитальном ремонте остаётся строго регламентированной сферой, где приоритетом традиционно является цена и соответствие нормативам. Однако с ростом требований к эффективности бюджетных расходов внимание к долговечности, энергоэффективности и цифровому управлению объектами постепенно усиливается.
С 2024 года в методические документы Минстроя начали включаться положения о применении BIM и элементов ESG-подхода в госпрограммах строительства и капитального ремонта. Пока требования не обязательны, но тенденция на уровне министерств и регионов обозначена.
2. BIM в системе госзаказа
BIM (информационное моделирование зданий) закреплён в Постановлении Правительства РФ № 331 от 05.03.2021 как приоритетная технология при проектировании и строительстве объектов с государственным участием.
Для заказчиков и подрядчиков это открывает новые возможности:
- контроль объёмов, стоимости и сроков работ на основе цифровой модели;
- снижение числа споров и ошибок на стадии приёмки;
- прозрачность сметных расчётов и управляемость данных о жизненном цикле объекта.
Минстрой и ГИСОГД формируют основу для включения BIM в процедуры госзакупок. В ближайшие годы можно ожидать появления BIM-моделей как обязательного элемента конкурсной документации для крупных инфраструктурных и социальных объектов.
3. ESG-подход в закупках по 44-ФЗ и 223-ФЗ
Термин ESG пока не фигурирует в российском законодательстве о госзакупках, но принципы устойчивого развития уже отражаются в практике и методических рекомендациях:
- энергоэффективность и долговечность конструкций (E — environment);
- безопасность, комфорт и доступность зданий (S — social);
- прозрачность, контроль и отчётность (G — governance).
В системе 44-ФЗ это проявляется через неценовые критерии, где оценивается качество, гарантийные сроки и энергоэффективность решений.
В 223-ФЗ подход гибче — заказчики (в частности, крупные госкорпорации) уже включают собственные показатели ESG-оценки и элементы жизненного цикла в тендерную документацию.
4. Нормативная перспектива
До 2030 года Минстрой планирует поэтапное внедрение BIM-технологий и инструментов управления жизненным циклом объектов во все стадии — от проектирования до эксплуатации.
Фокус переносится с формального исполнения контракта на управление совокупной стоимостью владения (TCO), что напрямую связано с ESG-подходом.
Фактические шаги:
- утверждены обновлённые методические рекомендации по применению BIM;
- начата интеграция данных о моделях в ГИСОГД;
- в нескольких регионах запущены пилотные проекты по капитальному ремонту с применением цифровых моделей.
5. Практическое значение для участников закупок
Для заказчиков:
- возможность прозрачного контроля за сметами и сроками;
- повышение эффективности закупок за счёт управления жизненным циклом объекта.
Для подрядчиков:
- владение BIM-инструментами — конкурентное преимущество при участии в тендерах;
- готовность работать по цифровым моделям повышает доверие со стороны заказчика.
6. Итог
BIM и ESG пока не обязательны, но уже становятся частью новой нормативной реальности госзаказа.
Фокус смещается от минимальной цены контракта к оценке эффективности жизненного цикла и прозрачности процессов.
Госзаказ постепенно превращается из механизма закупки работ в инструмент управления качеством и устойчивостью активов. Для участников рынка — это сигнал готовиться заранее.
Читайте новые материалы на сайте: