Как правильно провести приёмку работ по капремонту — и не допустить претензий?
Разбор статьи 94 Федерального закона № 44-ФЗ. Как оформить приёмку результатов исполнения контракта, зафиксировать замечания и избежать споров. Практическое руководство для заказчиков. А о том как проводить технический аудит и приемку работ по госзакупкам капитального ремонта в нашем материале — ФКР: практическое руководство по техническому аудиту и приёмке работ
Правовая основа: статья 94 44-ФЗ
Приёмка работ — финальный, но один из самых ответственных этапов исполнения контракта. От её правильного оформления зависит обоснованность оплаты и отсутствие претензий со стороны контролирующих органов.
Согласно статье 94 Федерального закона № 44-ФЗ, заказчик обязан провести приёмку результата исполнения контракта с составлением акта. При наличии замечаний акт составляется с их указанием, а исполнитель обязан устранить недостатки в разумный срок.
Приёмка может быть:
- Промежуточной (по этапам)
- Окончательной (по завершении контракта)
Условия проведения приёмки
Для законной и бесконфликтной приёмки необходимо соблюдение трёх условий.
1. Создание приёмочной комиссии
Комиссия формируется приказом заказчика. В её состав входят:
- Представитель заказчика
- Представитель подрядчика
- При необходимости — специалист СРО, проектной организации
2. Проведение осмотра на объекте
Осмотр проводится на месте, с визуальной и инструментальной проверкой:
- Качества материалов
- Соответствия проекту и ТЗ
- Технологии выполнения работ
3. Составление акта приёмки
Акт оформляется в письменной форме и содержит:
- Наименование и реквизиты контракта
- Перечень выполненных работ
- Результат осмотра
- Замечания (при наличии)
- Срок устранения недостатков
- Подписи членов комиссии
Пошаговый алгоритм приёмки
Шаг 1. Уведомление о готовности к приёмке
Подрядчик направляет заказчику уведомление о завершении работ с приложением:
- Исполнительной документации
- Актов скрытых работ
- Протоколов испытаний (при необходимости)
Шаг 2. Назначение даты приёмки
Заказчик назначает дату осмотра, уведомляя подрядчика не позднее 5 рабочих дней с момента получения уведомления.
Шаг 3. Проведение осмотра и фиксация замечаний
На объекте:
- Проводится осмотр
- Фото- и видеосъёмка
- Фиксируются замечания с указанием конкретных участков
Шаг 4. Подписание акта приёмки
Акт подписывается всеми членами комиссии.
Если заказчик отказывается подписывать — составляется акт об отказе от подписания, который имеет юридическую силу.
Шаг 5. Устранение замечаний
Подрядчик устраняет недостатки в срок, указанный в акте.
После устранения проводится повторная приёмка.
Типичные ошибки при приёмке
| Ошибка | Последствия | Рекомендации |
|---|---|---|
| Отсутствие приказа о создании комиссии | Недействительность акта | Формировать комиссию приказом |
| Расплывчатые формулировки замечаний | Сложность контроля устранения | Указывать точные адреса и параметры |
| Отказ от подписания без акта об отказе | Претензии к заказчику | Всегда фиксировать факт отказа |
| Приёмка без осмотра на объекте | Признание акта недействительным | Только выездная приёмка |
Дополнительные актуальные материалы по приемке и контролю качества на нашем сайте:
Заключение
Статья 94 44-ФЗ устанавливает чёткий порядок приёмки, который необходимо соблюдать для признания контракта исполненным. Грамотная приёмка — залог отсутствия споров, претензий и проверок.
Ключ к успеху — документальная дисциплина, выездной осмотр и фиксация всех этапов.
Важно! Материал носит исключительно информационный характер, не является руководством к действию, не может быть официальным толкованием законодательства и не влечёт правовых последствий.