Фальцевая кровля в рамках капитального ремонта МКД и социальных объектов — это металлическое покрытие с соединением листов фальцевым замком. Нормативное регулирование осуществляется СП 17.13330.2017, СП 48.13330.2019 и ТР ЕАЭС 043/2017. Ключевое требование для госзаказа: наличие актов скрытых работ, исполнительной схемы и сертификатов на материалы в части, подлежащей подтверждению соответствия. Отклонение от проектных решений может являться основанием для замечаний при приёмке. Подробнее — в хабе Как правильно принять кровлю после ремонта.
Обновлено: 11 апреля 2026 г.
Формат: нормативно-практический обзор
Материал подготовлен: специалистами ПТО подрядной организации СК «ЛенСтройКомплект» на основании действующих нормативных документов и практики реализации контрактов по 44-ФЗ
❓ Вопрос → ✅ Прямой ответ
Вопрос: На что обращать внимание при приёмке фальцевой кровли по госконтракту?
Ответ: Рекомендуется проверять: (1) акты скрытых работ на устройство основания и крепление кляммеров; (2) сертификаты на материалы в части, подлежащей подтверждению соответствия по ТР ЕАЭС 043/2017; (3) визуальную герметичность фальцев и узлов примыканий; (4) соответствие параметров вентиляции подкровельного пространства проекту. Отсутствие элементов может служить основанием для замечаний при приёмке. Детали — в материале ниже.
1. Подготовка основания: что проверять до монтажа
| Параметр | Рекомендуемое требование | Почему это важно |
|---|---|---|
| Ровность основания | Отклонение не более 5 мм на 2 м (согласно СП 17.13330.2017) | Неровности могут способствовать деформации картин и нарушению герметичности фальцев |
| Вентиляционный зазор | Наличие и параметры — в соответствии с проектной документацией и требованиями СП 17.13330.2017 | Предотвращает конденсатообразование, продлевает срок службы конструкции |
| Гидроизоляционный слой | Сплошной подкладочный ковёр или мембрана по проекту | Дополнительная защита от протечек при нарушении герметичности фальцев |
| Антисептирование деревянных элементов | Обработка согласно проекту, фиксация в акте скрытых работ | Снижает риск биопоражений в подкровельном пространстве |
💡 Практический совет: Рекомендуется фиксировать состояние основания актом скрытых работ до начала монтажа картин. Это упрощает приёмку и снижает риски споров при строительном контроле.
2. Монтаж фальцевых картин: ключевые точки контроля
| Этап | На что обратить внимание | Нормативное основание |
|---|---|---|
| Изготовление картин | Предпочтительно заводское исполнение с фальцевыми кромками | СП 17.13330.2017, п. 8.2 |
| Укладка | От карниза к коньку, с соблюдением проектных нахлёстов | Проектная документация |
| Температурные зазоры | Наличие компенсационных зазоров на длинных скатах согласно проекту | СП 17.13330.2017, п. 8.4 |
| Замыкание фальца | Использование специализированного инструмента, контроль плотности замка | Рекомендации производителя, СП 48.13330.2019 |
⚠️ Важно: Плотность замка фальца рекомендуется проверять выборочно. Неплотное соединение может способствовать проникновению влаги, что фиксируется в журнале строительного контроля.
3. Крепление картин (кляммеры): требования и контроль
| Параметр | Рекомендуемое значение | Обоснование |
|---|---|---|
| Тип кляммера | Скользящий (для компенсации температурных деформаций) или неподвижный — по проекту | СП 17.13330.2017, п. 8.3 |
| Шаг установки | В соответствии с проектной документацией (как правило, 300–500 мм в зависимости от расчёта ветровой нагрузки, толщины металла и длины картины) | Обеспечивает надёжное крепление без повреждения металла |
| Материал | Оцинкованная или нержавеющая сталь, совместимая с основным покрытием | Снижает риск электрохимической коррозии |
| Крепёж | Саморезы с антикоррозионным покрытием, соответствующие проекту | Долговечность узла крепления |
💡 Практический совет: В ТЗ по 44-ФЗ может быть целесообразно указывать требование о предоставлении актов на крепление кляммеров с фотофиксацией — это упрощает проверку скрытых этапов.
4. Узлы и примыкания: зоны повышенного внимания
| Узел | Рекомендуемые меры контроля | Типичные риски |
|---|---|---|
| Ендовы | Двойной слой гидроизоляции, герметичное примыкание картин согласно проекту | Протечки при недостаточной герметизации |
| Примыкания к стенам/трубам | Фартуки с герметизацией, соответствие узлов проектным решениям | Проникновение влаги через неплотности |
| Конёк | Наличие вентиляционных элементов, герметичное соединение | Нарушение воздухообмена, конденсат |
| Карнизный свес | Правильное оформление капельника, защита от подтекания | Образование наледи, повреждение покрытия |
⚠️ Важно: Узлы примыканий рекомендуется фиксировать актами скрытых работ до закрытия декоративными или финишными элементами.
5. Инженерное оборудование на кровле
| Элемент | Рекомендуемое требование | Почему это важно |
|---|---|---|
| Крепление оборудования | На закладные элементы, предусмотренные проектом | Исключает повреждение покрытия при монтаже и эксплуатации |
| Проходные узлы | Заводские решения с уплотнителями, соответствующие проекту | Обеспечивает герметичность в местах прохода коммуникаций |
| Молниезащита | Интеграция в систему кровли, крепление на специализированных держателях | Безопасность эксплуатации, соответствие требованиям пожарной безопасности |
💡 Практический совет: Рекомендуется согласовывать схемы расположения закладных элементов до начала монтажа оборудования — это снижает риск нарушения герметичности кровельного пирога.
6. Приёмка работ: чек-лист для госзаказчика
Документы: ☐ Акты скрытых работ на устройство основания и крепление кляммеров
☐ Сертификаты на материалы в части, подлежащей подтверждению соответствия требованиям ТР ЕАЭС 043/2017
☐ Исполнительная схема с привязкой узлов к осям здания
☐ Протоколы испытаний фальцевых соединений — при наличии соответствующих требований в проектной документации
Визуальный контроль: ☐ Ровность картин, отсутствие вмятин и повреждений покрытия
☐ Герметичность фальцев (выборочная проверка)
☐ Качество примыканий: ендовы, конёк, карниз, проходки
☐ Наличие вентиляционных зазоров в карнизной и коньковой зонах согласно проекту
⚠️ Важно: Отсутствие актов скрытых работ или документов о соответствии материалов может служить основанием для замечаний в рамках строительного контроля (в соответствии с ПП РФ № 468, СП 48.13330.2019 и условиями государственного контракта).
7. Типовые нарушения, выявляемые при строительном контроле
| Нарушение | Чем может грозить | На что ссылаться |
|---|---|---|
| Отсутствие скользящих кляммеров на длинных скатах | Деформация фальцев при температурных расширениях | Проект, СП 17.13330.2017 |
| Нарушение шага крепления кляммеров | Риск срыва покрытия при ветровой нагрузке | Проект, СП 20.13330.2016 |
| Отсутствие актов скрытых работ | Невозможность подтверждения соблюдения технологии | СП 48.13330.2019, условия контракта |
| Отсутствие/нарушение вентиляционного зазора | Конденсат, коррозия, снижение срока службы конструкции | СП 17.13330.2017, проект |
| Самовольное изменение узлов примыканий | Замечания технадзора, отказ в приёмке | ГрК РФ, проектная документация |
💡 Практический совет: Фиксация типовых нарушений в актах осмотра помогает структурировать диалог с подрядчиком и ускоряет устранение замечаний до подписания КС-2.
8. Исполнительная документация: рекомендуемый состав
📁 Комплект ИД по фальцевой кровле может включать:
☐ Журнал производства работ (по форме, согласованной в контракте)
☐ Акты скрытых работ:
- устройство основания и гидроизоляции;
- монтаж утеплителя и пароизоляции;
- крепление кляммеров (с фотофиксацией);
- устройство узлов примыканий и проходок.
☐ Сертификаты/декларации соответствия на материалы (в части, подлежащей подтверждению по ТР ЕАЭС 043/2017)
☐ Исполнительные схемы с привязкой узлов к осям здания
☐ Фотофиксация скрытых этапов (с масштабом и датой)
☐ Протоколы испытаний — при наличии требований в проектной документации
💡 Практический совет: Состав исполнительной документации рекомендуется согласовывать на этапе подписания контракта — это снижает риск разногласий при приёмке работ.
9. Основания для мотивированного отказа в приёмке
❗ В каких случаях заказчик может оформить мотивированный отказ в подписании КС-2:
| Основание | Нормативное обоснование |
|---|---|
| Работы выполнены с отклонением от проектной документации | ГрК РФ ст. 53, условия государственного контракта |
| Отсутствуют обязательные документы исполнительной документации | СП 48.13330.2019, ПП РФ № 468 |
| Применены материалы без подтверждения соответствия (в части, подлежащей обязательному подтверждению) | ТР ЕАЭС 043/2017, условия контракта |
| Выявлены дефекты герметичности (фальцы, узлы примыканий) | СП 17.13330.2017, проектная документация |
| Нарушены требования пожарной безопасности (материалы, узлы) | ФЗ-123, ТР ЕАЭС 043/2017 |
⚠️ Важно: Мотивированный отказ оформляется в письменной форме с указанием конкретных замечаний и ссылками на нормы. Это защищает интересы заказчика при возможных спорах и соответствует практике строительного контроля по 44-ФЗ.
⚖️ Нормативная база (в части, подлежащей применению)
| Документ | Что регулирует | Статус |
|---|---|---|
| СП 17.13330.2017 | Кровли: устройство, материалы, узлы, вентиляция | ✅ Обязателен в части безопасности (ФЗ-384) |
| СП 48.13330.2019 | Строительный контроль: порядок ведения ИД, акты скрытых работ | ✅ Обязателен (процедура приёмки) |
| ТР ЕАЭС 043/2017 | Пожарная безопасность строительных материалов | ✅ Обязателен для материалов, подлежащих подтверждению соответствия |
| ПП РФ № 468 | Порядок проведения строительного контроля при капремонте МКД | ✅ Обязателен (форма актов, организация контроля) |
💡 Практический совет: При формировании ТЗ по 44-ФЗ может быть целесообразно указывать: «Приёмка фальцевой кровли осуществляется в соответствии с СП 17.13330.2017 и СП 48.13330.2019, с предоставлением актов скрытых работ и документов о соответствии материалов».
🔗 Связанные материалы
| Тема | Материал |
|---|---|
| Полная методика приёмки кровли | — Как правильно принять кровлю после ремонта — Контроль качества кровельных работ при капремонте: как проверить каждый этап — ФКР: практическое руководство по техническому аудиту и приёмке работ |
| Фотофиксация скрытых работ | Фотофиксация при приёмке кровельных работ. Как сделать правильно |
| Нормативная база | Нормативная база в строительстве: как работать с СП и ГОСТ |
⚠️ Дисклеймер
Материал носит исключительно информационный характер и не является нормативным документом, проектной документацией или юридической консультацией. Все решения принимаются заказчиком самостоятельно на основании утверждённого проекта, требований надзорных органов и условий государственного контракта. СК «ЛенСтройКомплект», как подрядная организация, не несёт ответственности за последствия использования данной информации.
Примечание: обязательность применения сводов правил (СП) определяется Федеральным законом № 384-ФЗ и перечнями документов по стандартизации, утверждаемыми Минстроем России. Конкретные требования к материалам и узлам уточняются в проектной документации.
