Контроль качества кровельных работ

Входной контроль — это проверка материалов и документации перед началом работ, обязательная часть строительного контроля при капитальном ремонте и реконструкции. Он снижает риск отказа в приёмке и повышает качество работ, предотвращая ошибки на ранних этапах.

Обновлено: 05 января 2026 г.
Формат: нормативно-практический обзор
Материал подготовлен специалистами подрядной организации
СК «ЛенСтройКомплект» на основе действующих нормативных документов
и практики выполнения работ по контрактам 44-ФЗ и 223-ФЗ.

Контроль качества кровельных работ — от входного контроля до приёмки: нормы, этапы, документы

Качество кровельных работ невозможно оценить «на глаз».
Оно подтверждается системой контроля, включающей входной, операционный и инструментальный этапы, а также документальное сопровождение поКС-2, КС-3.
Подробный нормативно ориентированный разбор в нашем материале — Строительный контроль при капитальном ремонте и реконструкции: зачем он нужен заказчику и чем грозит его отсутствие

Материал обновлен 15 декабря 2025 г.

Согласно ГОСТ Р 59122—2020, ГОСТ Р 70343-2022 и ПП РФ №468, контроль должен быть сплошным, документированным и подтверждённым на каждом этапе.

Разбираемся, как правильно организовать контроль, чтобы у проверяющих не осталось никаких вопросов, ознакомьтесь с тем как проводится технический аудит и приемка работ в материале — ФКР: практическое руководство по техническому аудиту и приёмке работ

---

✅ Кратко о главном

• Что входит в систему контроля — входной, операционный, инструментальный, приёмочный.
• Какие нормы обязательны — ГОСТ Р 59122—2020, ГОСТ Р 70343-2022, ПП РФ №468.
• Что проверять на каждом этапе — материалы, геометрию, герметичность.
• Какие документы нужны — акты КС-2, протоколы испытаний.
• Чек-лист: документы для проверки подрядчика.

---

Нормативные требования

ГОСТ Р 59122—2020	«Контроль качества строительства.Кровли» — основной документ по контролю
ГОСТ Р 70343-2022	«Кровельные работы.Правила и контроль выполнения работ» — порядок документального сопровождения
ПП РФ №468	«О порядке проведения строительного контроля» — акты КС-2, КС-3, журнал работ
СП 17.13330.2017	«Кровли.Актуализированная редакция СНиП II-26-76» — требования к конструкции и монтажу
ГОСТ 34401-2018	«Наружные водостоки из полимерных материалов» — контроль систем водоотведения

⚠️ Важно:При капитальном ремонте обязательно соблюдение всех указанных требований.Нарушение может повлечь за собой отказ в приёмке, штрафы, приостановку эксплуатации.

---

Этапы контроля качества кровельных работ

1. Входной контроль	Проверка соответствия материалов проекту	Акт входного контроля
2. Оперативный контроль	Контроль выполнения работ в процессе монтажа	Акт КС-2 (скрытые работы)
3. Инструментальный контроль	Проверка герметичности, толщины и уклона	Протокол испытаний
4. Приёмочный контроль	Последняя проверка перед сдачей	Акт КС-3 (приёмка)

---

1. Входной контроль

Проверяется соответствие материалов и оборудования проекту и нормативам.

Что проверяют:

• Наличие и актуальность сертификатов соответствия;
• Маркировка на рулонах, плитах, трубах;
• Срок годности;
• Параметры: толщина, плотность, класс пожарной опасности (КМ0–КМ1);
• Соответствие ГОСТам и ТУ.

Запрещено:

• Использование материалов без сертификатов;
• Использование повреждённых материалов или материалов, хранившихся с нарушениями.

Документ:
Акт входного контроля (форма произвольная, но с реквизитами).

---

2. Оперативный контроль

Контроль осуществляется на каждом этапе монтажа. Как осуществляется контроль за исполнением контракта на капитальный ремонт

Что проверяют:

• Подготовка основания: очистка, выравнивание, сухость (влажность <4%);
• Пароизоляция: перекрытие швов на 10–15 см, проклейка лентой;
• Уклонный слой: уклон не менее 1,5 %, проверка нивелиром;
• Теплоизоляция: два слоя со смещением швов, крепление дюбелями (5–6 шт./м²);
• Обрешётка: шаг, сечение, геометрия;
• Монтаж гидроизоляции: нахлёсты, фиксация, узлы примыкания.

Документ:
Акт КС-2 (скрытые работы) — обязателен перед переходом к следующему этапу.

---

3. Инструментальный контроль

Проверка с помощью приборов.

Методы и объекты контроля:

Испытание на герметичность (гидроиспытание)	Гидроизоляционный ковёр	Вода, ёмкости, мерные линейки
Измерение толщины покрытия	Битумные и полимерные мембраны	Микрометр, толщиномер
Проверка уклонов	Плоские кровли	Нивелир, лазерный уровень
Испытание на сдвиг	Крепление утеплителя	Специальное устройство
Проверка сварных швов	ПВХ, ТПО мембраны	Пневматический тестер

⚠️ Пример: Для кровли площадью 500 м² — не менее 3 точек испытания на сдвиг,1 участок водяного испытания (не менее 2 м²).

Документ:
Протокол испытаний с фотофиксацией.

---

4. Приёмочный контроль

Последняя проверка перед сдачей.

Что проверяют:

• Соответствие проекту (план, узлы, марки материалов);
• Отсутствие дефектов (пузырей, разрывов, отслоений);
• Проверка работы систем водоотведения (пробный полив);
• Установка ограждений, снегозадержателей;
• Наличие всех актов (входной, КС-2, протоколы).

Документ:
Акт КС-3 — официальное подтверждение завершения работ.

---

Типичные нарушения при контроле

Отсутствие актов КС-2	Невозможно подтвердить объёмы	Ведите дневник, фиксируйте каждый этап
Нет протоколов испытаний	Отказ в приёмке	Проводить инструментальный контроль
Использование материалов без сертификатов	Штрафы, приостановка	Проверять входной контроль
Отсутствие фотофиксации	Нет доказательств	Фотографировать каждый этап
Нарушение сроков хранения документов	Претензии от ФАС	Хранить документы 5 лет (ПП РФ №468)

---

Чек-лист: документы для проверки подрядчика

• Наличие СРО в сфере строительства (проверить на nadzor.sro-card.ru )
• Допуск к работам, влияющим на безопасность
• Опыт работы с аналогичными объектами (не менее 3 за 3 года)
• Реестр выполненных работ с актами КС-2, КС-3
• Отсутствие жалоб в ФАС и арбитраж
• Выписка из ЕГРЮЛ (не старше 30 дней)
• Журнал строительного контроля и шаблоны актов (КС-2, входной контроль, протоколы)