Материалы и технологии для кровли в 2025 году: что предлагает рынок
Обновлено:30 августа 2025 г.
Автор:Производственно-технический отдел СК «ЛенСтройКомплект»
Формат:Руководство для управляющих компаний, проектировщиков, ПТО и подрядчиков
Практические материалы для специалистов, управляющих компаний, проектировщиков и заказчиков.
Здесь — только то, что работает: нормы, технологии, решения.
Кратко о главном
- ✅ Системы с вентиляционным зазором — стандарт для плоских кровель.
- ✅ Маркировка «ВЕНТ» — это не маркетинг, а технология с контролируемой паропроницаемостью.
- ✅ Двухслойная система — нижний (пароотводящий) слой, верхний (гидроизоляционный) слой.
- ✅ Ремонтные решения — без демонтажа, с сохранением старого основания.
- ✅ Требования СП 17.13330.2017 и ГОСТ Р 70343-2022 — обязательны к соблюдению.
📚 Содержание
- Современные требования к плоским кровлям в 2025 году
- Принцип двухслойной вентилируемой кровли
- Нижний слой: паропроницаемые мембраны
- Верхний слой: гидроизоляция с посыпкой
- Системы ремонта: однослойные решения
- Почему «ВЕНТ» — это не просто маркетинг
- Сравнение материалов: выбор в зависимости от задачи
- Чек-лист: как выбрать систему для капитального ремонта
Руководство-Кровельные работы в многоквартирных домах — от ремонта до замены
Современные требования к плоским кровлям в 2025 году
В 2025 году актуальны:
- СП 17.13330.2017 «Кровли»
- ГОСТ Р 70343-2022 «Кровельные работы. Правила контроля»
- СП 518.1311500.2022 «Пожарная безопасность фасадов и кровель»
Ключевые требования:
- Обязательный вентиляционный зазор или устройство вентилируемых кровель при использовании диффузионных мембран.
- Контроль накопления влаги в утеплителе.
- Обеспечение пароотвода из подкровельного пространства.
- При капитальном ремонте — сохранение несущей способности и снижение нагрузки на плиты.
Принцип устройства двухслойной вентилируемой кровли
Современная технология укладки мягкой кровли включает два функциональных слоя:
| Нижний (парораспределительный) | Отводит влагу из утеплителя, предотвращает образование конденсата | Паропроницаемая мембрана |
| Верхний (гидроизоляционный) | Защита от осадков, ультрафиолета и механических повреждений | Наплавляемый битумный ковёр |
Такая система снижает риск разрушения утеплителя, коррозии основания и протечек, особенно в условиях высокой влажности и перепадов температур.
Нижний слой: паропроницаемые мембраны
Пароизоляционные материалы укладываются первым слоем и обеспечивают контролируемый отвод пара из теплоизоляции.
Основные решения (на примере Технониколь):
| УНИФЛЕКС ВЕНТ ЭПВ | Полиэстер | Высокая прочность, устойчивость к растяжению |
| УНИФЛЕКС ВЕНТ ЭКВ | Стеклохолст | Экономичный вариант, подходит для реконструкции |
✅Преимущества:
- Полосная оклейка — снижает расход газа
- Паропроницаемость — до 150 г/м² в сутки
- Устойчивость к ультрафиолетовому излучению — до 30 суток
⚠️Важно:Не используйте обычные гидроизоляционные рулонные материалы вместо паропроницаемых — это нарушает вентиляцию и приводит к накоплению влаги.
Верхний слой: гидроизоляция с посыпкой
Финишный слой — основной барьер, защищающий от воды, снега, ультрафиолетового излучения и механических воздействий.
Лидеры рынка:
| ТЕХНОЭЛАСТ ЭПП | Полиэстер | Крупнозернистая | Основная гидроизоляция |
| ТЕХНОЭЛАСТ ЭКП | Стеклохолст | Крупнозернистая | Эконом-вариант для ремонта |
✅Ключевые свойства:
- Сплошное наплавление — герметичность швов
- Устойчивость к температурным деформациям
- Защита от атмосферных осадков и ультрафиолета
📌Для МКД:Рекомендуется использоватьЭПП на полиэстере— он прочнее и долговечнее.
Системы ремонта: однослойные решения
Для капитального ремонта без демонтажа старого покрытия используются однослойные вентилируемые системы.
Примеры:
- УНИФЛЕКС ВЕНТ ЭКВ
- ТЕХНОЭЛАСТ ВЕНТ ЭКВ
Преимущества:
- Укладка поверх старого покрытия (при сохранении несущей способности)
- Мгновенное формирование вентиляционного зазора
- Снижение сроков и стоимости работ
- Подходит для реконструкции МКД
⚠️Ограничения:
- Не применяется при наличиипротечек, пузырей, отслоений
- Требуетпредварительного обследования(влагомер, визуальный контроль)
Почему «ВЕНТ» — это не просто маркетинг
Маркировка «ВЕНТ» у производителей (например, Технониколь) означает специальную конструкцию материала, соответствующую требованиям СП 17.13330.2017 к вентилируемым кровлям.
Что даёт технология:
- Паропроницаемость — влага из утеплителя уходит в атмосферу
- Снижение риска образования конденсата — предотвращает разрушение древесины и коррозию металла
- Долговечность системы — при правильном монтаже срок службы составляет до 25 лет
📌Факт:Обычные наплавляемые материалы (без «ВЕНТ») создают паровой барьер — этопротиворечит нормампри отсутствии механической вентиляции.
Сравнение материалов: выбор в зависимости от задачи
| Новая кровля, МКД | УНИФЛЕКС ВЕНТ ЭПВ + ТЕХНОЭЛАСТ ЭПП | Максимальная прочность и долговечность |
| Ремонт, ограниченный бюджет | УНИФЛЕКС ВЕНТ ЭКВ + ТЕХНОЭЛАСТ ЭКП | Экономия при сохранении функциональности |
| Ремонт без демонтажа | ТЕХНОЭЛАСТ ВЕНТ ЭКВ | Быстрое восстановление, вентиляция |
| Холодный регион | УНИФЛЕКС ВЕНТ ЭПВ + утеплитель в два слоя | Минимизация теплопотерь и конденсата |
Чек-лист: как выбрать систему для капитального ремонта
✅ Установлено наличие вентиляционного зазора или его необходимость?
✅ Проведено обследование влажности утеплителя?
✅ Соответствует ли несущая способность плит нагрузке?
✅ Для нижнего слоя выбраны материалы с маркировкой «ВЕНТ»?
✅ Предусмотрена разуклонка (уклон не менее 1,5 %)?
✅ Есть проект и согласование с УК/жильцами?
✅ Предусмотрены акты КС-2, КС-3, журнал производства работ?
📥 Скачать чек-лист в формате PDF (ссылка)
📥 Нужна консультация по выбору системы?
Мы поможем подобрать материалы, составить смету и проект для вашего объекта.
Работаем по 44-ФЗ, с полным пакетом документов.
📞 +7 952-231-96-95
📧 lsk.lenstroikomplekt@yandex.ru
Важно!— материал носит исключительно информационный характер, не является руководством к действию, не может служить официальным толкованием законодательства и не влечёт за собой правовых последствий.