Битумная черепица — лёгкий и долговечный материал, идеальный для частных домов и малоэтажных зданий. Её монтаж прост, а внешний вид — аккуратный и современный.
⚠️ Важно: данный материал не применяется при капитальном ремонте кровель многоквартирных домов (МКД) по 44-ФЗ и госпрограммам.
Причина — несоответствие требованиям пожарной безопасности (СНиП 21-01-97, СП 17.13330.2017) и нормам долговечности конструкций общественного и многоквартирного назначения. Для МКД используются материалы с классом пожарной опасности не ниже К0 и подтверждённой устойчивостью к нагрузкам и климатическим воздействиям.
Обновлено: 14 января 2026 г.
Формат: оперативный справочный материал
Материал подготовлен специалистами подрядной организации
СК «ЛенСтройКомплект» на основе практики выполнения работ по 44-ФЗ и 223-ФЗ
Вопрос:
Допустим ли монтаж кровли из битумной (гибкой) черепицы при капитальном ремонте многоквартирных домов и социальных объектов?
Прямой ответ:
Нет. Битумная (гибкая) черепица не применяется при капитальном ремонте многоквартирных домов (МКД) и социальных объектов.
Причина — совокупность факторов: несоответствие требованиям пожарной безопасности, высокая стоимость устройства и обслуживания, а также непрактичность материала для массовых и общественных объектов в рамках программ капитального ремонта и госзаказа.
📌 Важно: несмотря на отсутствие прямого запрета, требования СП 17.13330.2017, нормы пожарной безопасности и практика приёмки фактически исключают применение битумной черепицы на МКД и соцобъектах как экономически и нормативно нецелесообразное решение.
Монтаж кровли из битумной черепицы — технология, нормы, этапы
Битумная черепица — один из самых популярных материалов для устройства скатных кровель. Благодаря доступной цене, простоте монтажа и эстетичному внешнему виду, она широко используется в частном строительстве, малоэтажной застройке и при реконструкции зданий. Подробнее о кровельных материалах применяемых при капитальном ремонте зданий по 44-ФЗ в нашем материале — Кровельные гидроизоляционные материалы для капитального ремонта по госпрограммам
Но за кажущейся простотой — серьёзная технология, требующая соблюдения норм, правильной подготовки основания и точного выполнения всех этапов.
Разбираем, как устроена кровля из битумной черепицы, какие нормы регулируют её монтаж, и на что обратить внимание при устройстве.
✅ Кратко о главном
- Что такое битумная черепица — состав, виды, срок службы.
- Какие нормативы обязательны — СП 17.13330.2017, ГОСТ Р 70343-2022, СНиП II-26-76.
- Из чего состоит кровельный пирог — паро-, гидроизоляция, утеплитель, обрешётка.
- Этапы монтажа — от подготовки до укладки.
- Типичные ошибки — и как их избежать.
- На что обратить внимание при выборе подрядчика — СРО, опыт, документация.
Что такое битумная черепица?
Битумная (или гибкая) черепица — это рулонный кровельный материал, нарезанный на листы с фигурными вырезами. При укладке он формирует сплошное покрытие, имитирующее натуральную черепицу, сланец или дерево.
Основные слои:
- Основа — стеклохолст или стеклоткань (обеспечивает прочность);
- Пропитка — модифицированный битум (полимерно-битумный композит);
- Лицевая поверхность — базальтовая или минеральная крошка (цвет, защита от УФ);
- Клейкий слой — самоклеящаяся полоса с защитной плёнкой.
Преимущества:
- Гибкость — подходит для сложных форм крыш;
- Долговечность — 30–50 лет при правильном монтаже;
- Устойчивость к перепадам температур, УФ, осадкам;
- Низкий вес — не требует усиления стропильной системы.
Недостатки:
- Требует качественной обрешётки и гидроизоляции;
- Чувствительна к нарушениям технологии укладки.
Нормативы: что обязательно соблюдать?
| СП 17.13330.2017 | «Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76» — основной документ по проектированию и монтажу кровель |
| ГОСТ Р 70343-2022 | «Кровельные работы. Правила и контроль выполнения работ» — требования к выполнению, документированию, приёмке |
| СНиП 21-01-97 | «Пожарная безопасность зданий и сооружений» — класс пожарной опасности кровли |
| ГОСТ 32805— 2014 (EN 13707:2004) | «Материалы рулонные битумные и полимерные для кровли и гидроизоляции» — технические требования к материалам |
⚠️ Важно:
При устройстве кровли из битумной черепицы обязательно соблюдение СП 17.13330.2017. Нарушение может повлечь отказ в приёмке, протечки, сокращение срока службы.
Конструкция кровли из битумной черепицы
Кровля из битумной черепицы — это многослойный пирог, где каждый элемент выполняет свою функцию:
| Пароизоляция | Защита утеплителя от влаги изнутри | Плёнка Изоспан RS, Tyvek |
| Утеплитель | Теплоизоляция | Минеральная вата (Rockwool, Paroc), 100–200 мм |
| Гидроизоляция | Защита от внешней влаги | Мембрана, гидроизоляционная плёнка |
| Контробрешётка | Вентиляционный зазор | Бруски 50×50 мм |
| Обрешётка | Основание для укладки черепицы | Доска 25×150 мм, шаг 300–400 мм |
| Подкладочный ковёр | Дополнительная гидроизоляция | Самоклеящаяся мембрана (например, Ice & Water Shield) |
| Битумная черепица | Внешнее покрытие | Гибкая черепица (Shinglas, Docke, IKO и др.) |
Важно:
- Уклон ската — от 12° (1:5).
- На карнизах, ендовах, коньках — обязательна укладка подкладочного ковра.
Этапы монтажа кровли из битумной черепицы
| 1. Подготовка основания | Очистка, выравнивание, монтаж пароизоляции и утеплителя |
| 2. Устройство обрешётки | По СП 17.13330.2017 — с шагом, соответствующим размеру листа черепицы |
| 3. Укладка подкладочного ковра | На карнизах (ширина 1 м), в ендовах, вокруг дымоходов и вентканалов |
| 4. Укладка черепицы | Снизу вверх, с перекрытием рядов (10–15 см), фиксация гвоздями (оцинкованными) |
| 5. Обустройство конька и ребер | Специальные коньковые элементы или нарезка черепицы |
| 6. Герметизация стыков | В районе дымоходов, вентканалов, антенн — силиконовый герметик |
| 7. Приёмка и акты | КС-2, КС-3, протокол испытаний (при необходимости) |
Типичные ошибки при монтаже
| Отсутствие подкладочного ковра на карнизе | Протечки при таянии снега | Укладывать на 1 м от края |
| Нарушение шага обрешётки | Прогиб покрытия, разрыв черепицы | Следовать проекту и СП 17.13330.2017 |
| Недостаточное перекрытие рядов | Просачивание воды | Перекрытие не менее 10 см |
| Отсутствие вентиляционного зазора | Конденсат, гниение утеплителя | Контробрешётка 50×50 мм |
| Использование обычных гвоздей | Коррозия, отрыв черепицы | Только оцинкованные гвозди, 4–6 шт. на лист |
| Монтаж при низкой температуре | Плохое прилипание клеевого слоя | При t > +5°C, предварительный прогрев |
На что обратить внимание при выборе подрядчика?
- Наличие СРО в строительстве (проверить на nadzor.sro-card.ru );
- Опыт устройства кровель из битумной черепицы (не менее 3 объектов);
- Наличие допусков к работам, влияющим на безопасность;
- Реестр завершённых работ с актами КС-2, КС-3;
- Отсутствие жалоб в ФАС и арбитраже;
- Выписка из ЕГРЮЛ (не старше 30 дней).
Часто задаваемые вопросы о битумной черепице
Можно ли использовать битумную черепицу при капитальном ремонте МКД?
Нет. При капитальном ремонте многоквартирных домов битумная черепица не применяется из-за совокупности причин: требований пожарной безопасности, высокой стоимости устройства и обслуживания, а также непрактичности материала для массового жилого фонда.
Запрещена ли битумная черепица нормативно?
Прямого запрета нет. Однако действующие нормы и практика приёмки работ делают её применение на МКД и социальных объектах экономически и нормативно нецелесообразным.
Почему гибкая черепица считается дорогим решением для капремонта?
Материал требует сплошного основания, подкладочных ковров, усиленной подготовки конструкции и повышенных трудозатрат. В совокупности это делает кровлю из гибкой черепицы значительно дороже металлических и мембранных систем, применяемых в капремонте.
Можно ли заложить битумную черепицу в проект капитального ремонта?
Как правило, нет. Такие проектные решения не проходят согласование и приёмку из-за несоответствия требованиям пожарной безопасности и экономической эффективности.
Подходит ли битумная черепица для социальных объектов (школы, детсады, поликлиники)?
Нет. Для социальных объектов применяются кровельные решения с более высокой пожарной безопасностью, прогнозируемым сроком службы и меньшими эксплуатационными затратами.
Где битумная черепица оправдана?
В коттеджном и малоэтажном строительстве, индивидуальных жилых домах и частных объектах, где важны архитектура, сложная геометрия кровли и эстетика, а не минимизация стоимости жизненного цикла.
Почему битумная черепица не используется в госпрограммах капремонта?
Из-за сочетания факторов: горючесть материала, высокая стоимость монтажа, сложность эксплуатации и несоответствие принципам оптимизации бюджета и TCO в государственных программах.
⚠️ Важно!
Материал носит исключительно информационный характер, не является руководством к действию, не может служить официальным толкованием законодательства и не влечёт за собой правовых последствий.
