Эксплуатация навесных вентилируемых фасадов (НФС) требует соблюдения ряда основных правил, чтобы гарантировать их долгосрочную службу и безопасность. Давайте рассмотрим ключевые аспекты, которые помогут вам правильно эксплуатировать и обслуживать ваши фасады.
Основные требования при эксплуатации НФС
- Запрет на установку посторонних конструкций: Установка дополнительных элементов на конструкции НФС без предварительного обследования и обоснования не допускается. Это важно для сохранения целостности и прочности фасада.
- Обслуживание и ремонт: Обслуживание фасадов включает плановые и внеплановые осмотры, а также ремонтные работы. Эти мероприятия должны проводиться регулярно, согласно установленным срокам, чтобы избежать накопления проблем.
- Обеспечение безопасности: Особое внимание следует уделить выступающим элементам, таким как козырьки и карнизы. Если они находятся в неудовлетворительном состоянии, необходимо предпринять меры по предотвращению их обрушения — установить ограждения, провести демонтаж или другие охранные мероприятия.
Уход за НФС
- Плановые осмотры: Эксплуатирующие организации должны проводить визуальные осмотры фасадов не реже одного раза в год, особенно перед началом зимнего периода.
- Внеплановые осмотры: Осмотры должны проводиться после стихийных бедствий или при обнаружении серьезных дефектов, таких как трещины или разрушение элементов.
- Журнал осмотров: Важно вести журнал, в который записываются результаты осмотров, выявленные дефекты и принятые меры по их устранению.
Обследование состояния фасадов
Плановые инструментальные обследования состояния НФС должны проводиться не реже одного раза в четыре года. Такие обследования выполняются специализированными организациями, что гарантирует точность результатов и надлежащее выполнение работ.
Условия мойки и чистки
- Мойка фасадов: Рекомендуется проводить мойку при температуре воздуха не ниже 5 °C, чтобы избежать замерзания моющего средства. Используйте только те моющие средства, которые безопасны для материалов фасада.
- Обработка после очистки: После мойки и ремонта следует обработать поверхность специальными защитными средствами, чтобы продлить срок службы фасада.
Замена поврежденных элементов НФС
- Определение повреждений: В процессе эксплуатации могут возникнуть различные повреждения. При небольших дефектах можно использовать специальный ремонтный комплект для подкрашивания. В более серьезных случаях требуется замена отдельных элементов.
- Демонтаж поврежденных элементов: Демонтаж должен проводиться в обратной последовательности монтажа, с соблюдением всех норм и рекомендаций.
Заключение
Соблюдение правил эксплуатации НФС обеспечивает не только долговечность фасада, но и безопасность эксплуатации всего здания. Регулярный уход, внимательное отношение к состоянию фасадов и своевременное устранение проблем помогут избежать дорогостоящих ремонтов и продлить срок службы ваших навесных вентилируемых фасадов.