Пожарная безопасность при капитальном ремонте: обязательные нормы

Кто отвечает за нарушения, как согласовать работы и избежать штрафов по итогам проверки МЧС. Практический чек-лист и нормы.

Пожарная безопасность при капитальном ремонте по 44-ФЗ: что проверить подрядчику и заказчику

Введение

Соблюдение норм пожарной безопасности (ПБ) при капитальном ремонте — зона ответственности и заказчика, и подрядчика. Нарушения ведут к срыву контракта по 44-ФЗ, крупным штрафам и уголовной ответственности. Разберем по шагам, как избежать рисков.

1. Распределение ответственности

  • Заказчик: Отвечает за правильное составление технического задания (ТЗ) и проектной документации, включая раздел ПБ.
  • Подрядчик: Отвечает за точное соблюдение этих норм на площадке.
  • Важно: В соответствии со ст. 34 и 95 44-ФЗ, при грубых нарушениях обязательных требований, делающих исполнение контракта невозможным, заказчик вправе расторгнуть контракт.

2. Чек-лист для заказчика

Перед началом работ убедитесь, что у подрядчика есть:

  1. Наряд-допуск на проведение огневых работ (по п. 423 ППР № 390).
  2. Утвержденная инструкция по ПБ для объекта.
  3. Исправное оборудование: огнетушители с актуальной перезарядкой, ящики с песком.
  4. Свободные эвакуационные пути без запасов материалов.

3. Чек-лист для подрядчика

  1. Огневые работы — только по наряду-допуску, с защитой негорючими экранами.
  2. Эвакуационные выходы не захламлены, ширина — в соответствии с требованиями СП 1.13130.2020.
  3. Временная электропроводка в негорючей изоляции.
  4. Хранение материалов на расстоянии не менее 10 м от зданий и сооружений (п. 454 ППР № 390).

4. Типовые нарушения от проверки МЧС

  • Отсутствие наряда-допуска на огневые работы.
  • Загромождение путей эвакуации.
  • Просроченные огнетушители.
  • Курение в неустановленных местах.
  • Несоответствие материалов классу горючести из проекта.

5. Ответственность и риски по 44-ФЗ

  • Для подрядчика: Штрафы до 200 тыс. руб., дисквалификация, уголовная ответственность (ст. 219 УК РФ), включение в РНП.
  • Для заказчика: Расторжение контракта, репутационные потери, срыв сроков программы.

Контроль за исполнением контракта не заканчивается подписанием актов — как выстроить систему, минимизирующую риски, читайте в материале «Как осуществляется контроль за исполнением контракта на капитальный ремонт».

6. Пожарная безопасность и экономика контракта

Нарушения ПБ напрямую бьют по бюджету: штрафы, простой, переделки. Чтобы понимать распределение денег в капремонте и работу финансового контроля, изучите гайд «Экономика капитального ремонта: деньги, источники, контроль». Это поможет заложить адекватный резерв на противопожарные мероприятия в НМЦК.

7. Пожарная безопасность и охрана труда

Эти направления на стройплощадке неразрывно связаны. Нарушение правил ПБ — почти всегда нарушение охраны труда. Для комплексной системы безопасности работайте по двум направлениям параллельно. Все требования к подрядчикам собраны в руководстве «Охрана труда при капитальном ремонте зданий и многоквартирных домов».

Полезные ссылки

  • ФЗ-123 — Технический регламент о требованиях ПБ.
  • СП 1.13130.2020 — Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы.
  • ППР № 390 — Правила противопожарного режима.

Чтобы правильно заложить требования в документацию, читайте «Как составить техническое задание на капитальный ремонт».

Заключение

Соблюдение пожарных норм в капремонте — обязательное условие исполнения контракта по 44-ФЗ. Используйте этот чек-лист для минимизации рисков.

Важно! Материал носит информационный характер. Для проектирования и надзора обратитесь к профильным специалистам.

Обновлено: 11 ноября 2025 г.

Похожие записи