В 2026 году требования МЧС к вентилируемым фасадам сводятся к трём ключевым условиям: фасадная система должна иметь класс пожарной опасности КМ0 или КМ1, быть подтверждена протоколом испытаний в сборе и включать обязательные огнезащитные рассечки. Эти параметры проверяются при приёмке, вводе объекта в эксплуатацию и на любых инспекционных проверках. Соблюдение этих норм — необходимое условие безопасной эксплуатации и допуска фасада к установке на жилых и общественных зданиях.
Требования к пожарной безопасности вентфасадов: нормативы 2026 года и практика проверок
Обновлено: 04 января 2026 г.
Формат: нормативно-практический обзор
— Материал подготовлен специалистами подрядной организации
СК «ЛенСтройКомплект» на основе действующих нормативных документов
и практики выполнения работ по контрактам 44-ФЗ и 223-ФЗ.
Для заказчика соблюдение норм пожарной безопасности — не перестраховка. Это обязательное условие для приёмки, ввода объекта в эксплуатацию и защиты от административной и уголовной ответственности.
🔗 Полезно по теме:
– Алюминиевые композитные панели (АКП) в вентфасадах: нормы, монтаж, приёмка
– Контроль качества фасадных работ при капремонте
1. Нормативная база 2025 года: что реально действует
| Документ | Статус | Ключевое требование |
|---|---|---|
| СП 522.1325800.2023 | Действует с 01.01.2024 | Противопожарные требования к фасадам (раздел 6) |
| ФЗ-123, ст. 87 | Действует | Присвоение классов пожарной опасности фасадных систем (КМ0/КМ1) |
| ТР ЕАЭС 043/2017 | Обязателен | Подтверждение пожаробезопасности продукции (декларация или сертификат) |
| ПП РФ № 841 | Действует | Перечень продукции, подлежащей обязательной сертификации по пожарной безопасности |
⚠️ Ключевое правило с 2024 года:
Оценивается не панель, а фасадная система в сборе:
подконструкция + утеплитель + облицовка + крепёж.
2. Классы пожарной опасности: где и что допустимо
| Класс системы | Высота здания | Применение |
|---|---|---|
| КМ0 | Любая | Обязателен для детсадов, школ, больниц (Ф1.1, Ф1.2), высотных зданий >75 м |
| КМ1 | До 50 м (практика экспертиз) | Допустим для жилых и административных зданий до 17 этажей |
| КМ2 и выше | ❌ Запрещены | Не применяются в фасадных системах с 2021 года |
Запрещены материалы:
– пенополистирол в качестве утеплителя;
– АКП с PE-сердечником (горючесть Г3–Г4);
– композитные панели классов B2/B3.
3. Конструктивные требования: на что смотрят инспекторы
3.1. Противопожарные рассечки
| Параметр | Требование | Типичное нарушение |
|---|---|---|
| Вертикальный шаг | ≤ 18 м | Рассечки отсутствуют на 25–30 м |
| Материал | НГ или КМ0 | Использование минваты с КМ1 |
| Ширина | ≥ 150 мм | Узкие полосы 50–80 мм |
| Доступность | Доступны для проверки | Закрыты облицовкой |
💡 Практика ГПН: отсутствие акта скрытых работ = отсутствие рассечек (автоматически).
3.2. Вентиляционный зазор
Требование: 40–150 мм, с обязательными огнезащитными диафрагмами поэтажно, чтобы исключить эффект «дымохода».
Запрещено: объединение вентзазоров секций без огнестойких перегородок.
4. Материалы: что допускается и как проверять
4.1. Документы, которые требуют инспекторы
При проверке ГПН, ФКР или строительного надзора запрашиваются:
- декларация ТР ЕАЭС 043/2017;
- протокол пожарных испытаний фасадной системы в сборе;
- паспорт пожарной безопасности (класс КМ0/КМ1);
- акты скрытых работ на рассечки и диафрагмы.
⚠️ Замена материалов без уведомления заказчика — риск квалификации по ч. 1 или ч. 2 ст. 219 УК РФ.
4.2. Допустимые облицовки в 2025 году
| Материал | Класс пожарной опасности | Комментарий |
|---|---|---|
| Керамогранит | КМ0 | Универсальный вариант для любых типов зданий |
| Фиброцементные панели | КМ0 | Разрешены для школ и детсадов |
| АКП FR/FR Plus | КМ1 (в составе системы) | Допустимы при наличии системного протокола |
| АКП B2/PE | ❌ Запрещены | Не допускаются даже при ремонте существующих фасадов |
5. Требования по типам зданий
| Тип здания | Требования |
|---|---|
| Высотные здания (75+ м) | Только КМ0, запрет на горючие элементы, иногда — мониторинг температуры в вентзазоре |
| Школы, детсады, больницы (Ф1.1, Ф1.2) | Только КМ0 + негорючая минвата |
| МКД до 28 м | КМ0 или КМ1 — по проекту и типу системы |
6. Проверки ГПН и ФКР: что ищут
Проверяется:
- соответствие материалов проекту;
- наличие сертификатов и деклараций;
- акты скрытых работ на рассечки / диафрагмы;
- целостность противопожарных элементов;
- доступность узлов для инспекции.
Типовые нарушения и последствия:
| Нарушение | Норма | Последствие |
|---|---|---|
| Отсутствие сертификатов | ст. 20.4 КоАП | Штраф до 200 тыс. руб. |
| Замена материалов без согласования | ст. 219 УК РФ | Уголовная ответственность |
| Нет рассечек / диафрагм | СП 522 | Отказ во вводе объекта |
7. Рекомендации заказчику
- Не принимайте фасад без протокола пожарных испытаний на систему в сборе.
- Подписывайте акты скрытых работ до монтажа облицовки.
- Храните полный комплект пожарной документации в УК.
- Очищайте вентзазор от мусора 2 раза в год (СП 522, п. 6.9).
- Любую замену материалов согласовывайте с проектировщиком и МЧС.
💡 Оптимальная формулировка для контракта:
«Подрядчик обязан предоставить протокол пожарных испытаний фасадной системы в сборе до начала монтажа. Отсутствие протокола является основанием для остановки работ».
Материал носит информационно-аналитический характер и не является официальным толкованием норм пожарной безопасности, проектной документацией или руководством к выполнению работ. Все выводы основаны на действующих нормативных актах (СП 522.1325800.2023, ФЗ-123, ТР ЕАЭС 043/2017) и практике проверок на 2025 год. Финальные решения по проектированию, выбору материалов и приёмке фасадных систем принимаются заказчиком и надзорными органами с учётом конкретных условий объекта и утверждённой проектной документации.
