.
Что такое «чекап дома»?
На что обратить внимание?
Теплоизоляция
Окна
Ухудшение микроклимата дома
Проталины на скатах
Сосульки на карнизах
Деформация желобов водосточной системы от снега
Промерзание труб
Почему своевременный чекап важен?
Что такое «чекап дома»?
Порой зима помогает обнаружить проблемы, скрытые от глаз в теплое летнее время. К ним относятся различные ошибки и недочеты, допущенные на этапе строительства, которые могут быть проверены только с наступлением морозов.
Стандартная практика строительства: в первый год строить коробку и закрывать контур, во второй — проводить инженерное наполнение и внутреннюю отделку. И только после этого, как правило, на третий год люди въезжают в новый дом и наслаждаются проделанной работой.
В течение первого года постоянного проживания можно увидеть большинство проблем, которые «подарили» владельцу дома строители, а также последствия собственных технических и финансовых решений.
Комплексную проверку на выявление подобных недочетов можно назвать чекапом систем. Проводить его лучше именно зимой, чтобы с наступлением следующего строительного сезона была возможность устранить все проблемы.
От качества строительства зависит долговечность дома и комфорт жителей
На что обратить внимание?
Теплоизоляция
Зимой намного проще увидеть проблемы с теплоизоляцией, вентиляцией, окнами, стыками и т.д. Это объясняется высоким контрастом температуры внутри дома и снаружи. Именно поэтому зима – самое подходящее время для использования тепловизора. Прибор поможет в короткий срок и без особых усилий найти утечку тепла – проблемное место будет значительно отличаться по цвету на термограмме.
Своевременное устранение утечек тепла поможет избежать появления целого ряда проблем:
Большие теплопотери при отоплении здания (снижение затрат на «обогрев улицы»)
Ликвидация сквозняков и мостиков холода — для предотвращения негативного влияния на здоровье домочадцев.
Образования гнили и плесени в местах избыточной влажности из-за конденсата в холодных местах здания.
Увлажнение теплоизолятора в конструкциях и как следствие снижение его срока службы.
Ухудшения микроклимата в доме.
Снижения прочности деревянных и прочих конструкций дома из-за излишней влажности, а в будущем и их разрушения.
Проверка дома тепловизором
Окна
При существенной разнице внешней и внутренних температур окна могут начать «плакать» в районе подоконника. Это обусловлено скоплением конденсата в нижней части стеклопакета, что может говорить о двух вещах:
Недостаточное сопротивление теплопотерям стеклопакета. Это значит, что следует заменить прежний стеклопакет, на новый с бо́льшим числом камер.
Слабая вентиляция угла. Установленная под подоконником батарея нагревает воздух, который движется вверх, где прерывается холодным воздухом из окна и опускается вниз. Однако в случае, если холодного воздуха нет, образуется застойная зона и конденсат. Одним из наиболее эффективных способов решения этой проблемы является установка щелевого диффузора в подоконнике.
Все это также относится и к мансардным окнам. Следует отметить, что мансардное окно встраивается в кровлю, поэтому требует выполнение грамотного монтажа. Именно поэтому к монтажникам мансардных окон и к качеству их работы значительно больше требований.
Сосульки прорастают внутрь подкровельного пространства из-за неправильного монтажа мансардного окна
Пластиковые окна «плачут» из-за недостатка вентиляции или неподходящего стеклопакета
Ухудшение микроклимата дома
Как правило, в летнее время мы редко задумываемся о системах вентиляции: в помещении стало душно – можно распахнуть окна. Однако, в период морозов этот способ определенно нельзя назвать самым комфортным. А это значит, что зима – наиболее подходящее время проверить систему вентиляции.
Для этого вам потребуется датчик CO2 или гигрометр для измерения влажности. Далее с помощью этих приборов необходимо собрать данные о состоянии микроклимата: в спальнях и гостиных измерить уровень CO2, а в ванных, туалетах и кухнях — влажность и VOC.
Если показания приборов в норме – можно расслабиться. Если же они превышают нормальное значение — нужно обратиться к специалистам, ведь качество микроклимата напрямую связано с самочувствием. Например, частая головная боль и регулярные проблемы со сном могут быть признаками наличия проблем с вентиляцией дома (избыток углекислого газа).
Измеритель влажности и температуры в комнате
Проталины на скатах
Появление проталин на скатах сигнализирует о наличии больших теплопотерь. Холодная крыша — вот к чему стремятся все добросовестные строители. Это словосочетание означает, что помещение полностью изолировано от внешнего мира и препятствует теплообмену. Для этого в кровле должно быть достаточное количество утеплителя. В противном случае, на скатах будут проталины — места, где снег растоплен исходящим теплом из помещения.
Какие у этого могут быть последствия?
Большие счета на отопление, поскольку фактически вы за свой счет отапливаете не только дом, но и улицу.
Образование сосулек на карнизе, которые впоследствии могут повредить водостоки и прочие элементы, расположенные под карнизом. Падение сосульки предсказать сложно, поэтому под ее удар может попасть проходящий рядом человек, что грозит получением серьезных травм.
Излишняя влажность конструкций кровли. Это значительно уменьшает срок службы стропильной системы и других элементов кровли, что может стать причиной острой необходимости дорогостоящего ремонта в скором будущем.
Сосульки на карнизах
Кроме этого, сосульки на карнизах могут также свидетельствовать о неправильном монтаже пароизоляции или ветрозащиты — не проклеены швы, или неправильно подобрана пленка. Как это работает — влага из помещения проникает через пароизоляцию и попадает в утеплитель, а после стекает по ветрозащите и образует на карнизе частокол из сосулек. Излишняя влага в утеплителе приводит к снижению его эффективности. Это значит, что вы будете отапливать улицу и платить за это.
Кроме этого, скопление влаги грозит намоканием стропил и обрешетки, что является одной из основных причин сокращения срока службы кровельной подсистемы.
Сосульки — повод задуматься о состоянии кровли
Деформация желобов водосточной системы от снега
Повреждение водостоков, мансардных окон, вентиляционных труб и дымоходов может произойти после ряда сильных снегопадов. Чтобы избежать этого, необходимо установить систему снегозадержателей. Она подбирается с учетом особенностей архитектуры кровли, а также количества снега. Кроме этого, лавинный сход снега с кровли может представлять собой серьезную опасность для жизни и здоровья человека.
Грамотно подобрав и установив систему снегозадержателей, вы сможете забыть о необходимости в ежегодной замене всех вышеперечисленных элементов кровли.
Поломка водостока из-за схода снега
Промерзание труб
Довольно часто в зимнее время отводные трубы в станциях очистки (ЛОС) промерзают и закупориваются. Как правило, это случается с трубами, диаметр которых меньше 110 мм. Это приводит к тому, что слив сточных вод становится невозможным, как и привычное использование водопровода в целом.
Для предотвращения этого нужно периодически проверять станцию очистки на перелив. Особенно это важно делать после сильных морозов, если нет аварийной сигнализации перелива. В случае если закупоривание уже произошло, пролейте трубы горячей водой. Обязательно перед этим проконсультируйтесь со специалистами, поскольку существуют определенные нюансы. В дальнейшем, теплоизолируйте трубу или обеспечьте ее электрическим обогревом (кабелем).
Промерзание труб — частая проблема для загородных домов
Почему своевременный чекап важен?
Подобные проверки позволяют выявить потенциальные проблемы, связанные с качеством строительства, материалами, а также непредвиденными обстоятельствами, которые могут возникнуть в процессе эксплуатации. Проведение комплексной проверки помогает убедиться в безопасности и долговечности строительных конструкций. С помощью периодических проверок можно избежать серьезных проблем в будущем и обеспечить комфорт жителей дома на долгие годы.
И помните что дом должен работать на вас, а не вы на дом. В том числе, дом может быть неплохой инвестицией в ваше благополучие и ваших детей на долгие годы.
Следите за новостями, чтобы узнать больше о строительстве и ремонте загородного дома!