Организация капитального ремонта в действующих медицинских учреждениях: контроль со стороны заказчика

Капитальный ремонт в работающих медучреждениях требует соблюдения СП 158.13330, СанПиН 2.1.3684-21 и ТР ЕАЭС 043/2017. Обязательны: секционность работ, изоляция стройзоны, согласование графика с главврачом, использование сертифицированных материалов. Нарушение — основание для приостановки работ и отказа в приёмке по 44-ФЗ.

Обновлено: 05 февраля 2026 г.
Формат: нормативно-практический обзор для заказчиков, технического надзора и подрядных организаций
Материал подготовлен специалистами Производственно-технического отдела СК «ЛенСтройКомплект» на основе действующих нормативных документов и практики выполнения работ по контрактам 44-ФЗ и 223-ФЗ

Вопрос: Как организовать капремонт в действующем медучреждении без остановки работы?

Ответ: Выполнять работы секционно, разработать ППР с изоляцией стройзоны, согласовать график с главврачом, использовать материалы, допущенные для ЛПУ, и обеспечить контроль на всех этапах — от входного до итогового.

Дополнительные материалы по капитальному ремонту в медицинских учреждениях

Нормативная база

Капитальный ремонт и реконструкция ЛПУ регулируются:

  • Нацпроект «Здравоохранение» (программа модернизации первичного звена до 2030 г.);
  • ФЗ-44 и ФЗ-223 — порядок закупок и заключения контрактов;
  • СП 158.13330.2014 «Здания и помещения медицинских организаций»;
  • СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования»;
  • СП 255.1325800.2016 «Здания лечебно-профилактических учреждений»;
  • ТР ЕАЭС 043/2017 «Пожарная безопасность».

Ключевые особенности организации работ

  1. Этапность
    • ремонт выполняется секционно или по корпусам;
    • сохраняется работа учреждения с минимальными ограничениями для пациентов.
  2. Разработка ППР (проекта производства работ)
    • временные схемы движения персонала и пациентов;
    • отдельные маршруты для доставки стройматериалов;
    • изоляция строительных зон от рабочих отделений.
  3. Особые режимы
    • инфекционные отделения, реанимации и операционные требуют отдельных решений;
    • обязательное согласование графика с главным врачом.

Контроль со стороны заказчика

  • Документация: проверка наличия СРО, лицензий, проектных решений;
  • Входной контроль: соответствие материалов санитарным и пожарным нормам;
  • Операционный контроль: ведение журналов работ, фотофиксация скрытых процессов;
  • Приёмка этапов: контроль выполнения секций до закрытия отделочных слоёв;
  • Итоговая приёмка: испытания инженерных систем, проверка стерильных помещений, доступности для МГН.

Чек-лист заказчика

  • Наличие проектной документации и экспертизы;
  • Разработка ППР и согласование с руководством ЛПУ;
  • Использование сертифицированных материалов для медучреждений;
  • Соблюдение санитарных режимов на площадке;
  • Организация этапности работ;
  • Ведение исполнительной документации;
  • Проведение испытаний систем (вентиляция, медгазы, электроснабжение);
  • Подписание актов приёмки с участием медперсонала.

Требования к подрядчикам

  • Наличие опыта реализации медобъектов;
  • Допуски СРО на весь спектр работ;
  • Сертифицированные материалы и оборудование;
  • Соблюдение требований охраны труда и санитарных норм.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли ремонтировать операционные без остановки?
— Только при наличии временного замещения и согласования с Росздравнадзором.

Обязательна ли экспертиза проекта?
— Да, если стоимость превышает 10 млн руб. или затрагиваются несущие конструкции.

Достаточно ли СРО у подрядчика?
— Нет. Требуется опыт работы в ЛПУ и сертификаты на материалы по СанПиН и ТР ЕАЭС 043/2017.

Кто участвует в приёмке?
— Представители заказчика, медперсонал, технадзор, при необходимости — Роспотребнадзор.

Сопутствующие материалы

Итог

Ремонт в действующем медучреждении — это не просто стройка, а управление рисками для пациентов. Успех зависит от:
— секционности,
— изоляции стройзоны,
— согласования с медперсоналом,
— контроля материалов и документации.
Без этого — приостановка, штрафы, отказ в зачёте ФКР.

⚠️ Важно! Материал содержит общие технические решения. Работы выполняются только подрядчиками с действующими допусками СРО и опытом работы в медицинских учреждениях. Материал носит исключительно информационный характер, не является официальным толкованием законодательства и не влечёт за собой правовых последствий.