Обновлено: 02 октября 2025 г.
Автор: ПТО СК «ЛенСтройКомплект»
Как организовать капитальный ремонт в работающих медучреждениях по 44-ФЗ и 223-ФЗ: нормативная база, требования к подрядчикам, контроль этапов и приёмки работ.
Нормативная база
Капитальный ремонт и реконструкция ЛПУ регулируются:
- Нацпроект «Здравоохранение» (программа модернизации первичного звена до 2030 г.);
- ФЗ-44 и ФЗ-223 — порядок закупок и заключения контрактов;
- СП 158.13330.2014 «Здания и помещения медицинских организаций»;
- СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования»;
- СП 255.1325800.2016 «Здания лечебно-профилактических учреждений»;
- ТР ЕАЭС 043/2017 «Пожарная безопасность».
Ключевые особенности организации работ
- Этапность
- ремонт выполняется секционно или по корпусам;
- сохраняется работа учреждения с минимальными ограничениями для пациентов.
- Разработка ППР (проекта производства работ)
- временные схемы движения персонала и пациентов;
- отдельные маршруты для доставки стройматериалов;
- изоляция строительных зон от рабочих отделений.
- Особые режимы
- инфекционные отделения, реанимации и операционные требуют отдельных решений;
- обязательное согласование графика с главным врачом.
Контроль со стороны заказчика
- Документация: проверка наличия СРО, лицензий, проектных решений;
- Входной контроль: соответствие материалов санитарным и пожарным нормам;
- Операционный контроль: ведение журналов работ, фотофиксация скрытых процессов;
- Приёмка этапов: контроль выполнения секций до закрытия отделочных слоёв;
- Итоговая приёмка: испытания инженерных систем, проверка стерильных помещений, доступности для МГН.
Чек-лист заказчика
- Наличие проектной документации и экспертизы;
- Разработка ППР и согласование с руководством ЛПУ;
- Использование сертифицированных материалов для медучреждений;
- Соблюдение санитарных режимов на площадке;
- Организация этапности работ;
- Ведение исполнительной документации;
- Проведение испытаний систем (вентиляция, медгазы, электроснабжение);
- Подписание актов приёмки с участием медперсонала.
Требования к подрядчикам
- Наличие опыта реализации медобъектов;
- Допуски СРО на весь спектр работ;
- Сертифицированные материалы и оборудование;
- Соблюдение требований охраны труда и санитарных норм.
Сопутствующие материалы
- Капитальный ремонт медицинских учреждений по нацпроекту «Здравоохранение»
- Требования к материалам в ЛПУ
- Сводные расценки на комплексные строительные решения
⚠️ Важно! Материал содержит общие технические решения. Работы выполняются только подрядчиками с действующими допусками СРО и опытом работы в медицинских учреждениях. Материал носит исключительно информационный характер, не является официальным толкованием законодательства и не влечёт за собой правовых последствий.
