Капитальный ремонт медицинских учреждений: требования, контроль и практика реализации
Обновлено: 09.10.2025
Автор: ПТО СК «ЛенСтройКомплект»
Как провести капитальный ремонт медицинского учреждения безопасно и без срывов сроков? В материале собраны требования, примеры инженерных решений и практические советы для заказчиков и технических заказчиков.
Введение
Капитальный ремонт медицинских учреждений — это не только строительные и инженерные работы, но и строго регламентированный процесс, затрагивающий безопасность пациентов, санитарно-гигиенические нормы и технологические требования к лечебным помещениям. Ошибки на стадии проектирования или исполнения способны привести к приостановке деятельности учреждения или неприёмке объекта Роспотребнадзором и Ростехнадзором.
Материал систематизирует нормативные требования, рекомендации и технические аспекты проведения капитального ремонта в зданиях здравоохранения, участвующих в реализации национальных проектов и государственных программ по 44-ФЗ и 223-ФЗ.
1. Нормативная база и организационные особенности
Капитальный ремонт медучреждений регулируется совокупностью строительных, санитарных и отраслевых норм. Основные документы:
- СП 158.13330.2014 «Здания и помещения лечебных учреждений. Актуализированная редакция СНиП 2.08.02-89»;
- СанПиН 2.1.3678-20 «Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации зданий и помещений организаций здравоохранения»;
- СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения»;
- СП 48.13330.2019 «Организация строительства»;
- Постановление Правительства РФ № 615 от 01.07.2016 — о порядке проведения капитального ремонта общего имущества в МКД (в части методических подходов к капремонту по 44-ФЗ и 223-ФЗ).
Ключевая особенность: при проведении ремонта медучреждений подрядчик и проектировщик обязаны учитывать, что объект может частично продолжать работу. Это требует поэтапности, санитарных разрывов и временных схем инженерного обеспечения.
2. Планирование и организация работ
На стадии технического задания и проектирования определяются:
- перечень помещений с постоянным пребыванием пациентов;
- степень чистоты зон (А, Б, В, Г);
- график проведения работ в «чистых» и «грязных» зонах;
- порядок временного вывода оборудования и его повторного ввода в эксплуатацию.
Перед началом капитального ремонта выполняются:
- обследование несущих конструкций;
- анализ систем вентиляции, водоснабжения и электроснабжения;
- санитарно-эпидемиологическая экспертиза проекта;
- согласование с Роспотребнадзором и органами пожарного надзора.
Контроль осуществляется службой заказчика, авторским надзором и техническим заказчиком.
Приемка по формам КС-2 и КС-3 проводится после предоставления исполнительной документации, включая акты скрытых работ и паспорта оборудования.
3. Технический блок: инженерные и строительные решения
| Параметр | Требование | Норматив |
|---|---|---|
| Воздухообмен | От 3 до 10 крат/ч в зависимости от типа помещения | СП 158.13330.2014, п. 6.6 |
| Температурный режим | 18–24 °C, для операционных — до 25 °C | СанПиН 2.1.3678-20 |
| Освещённость | 300–1000 лк (в зависимости от функционального назначения) | СП 52.13330.2016 |
| Отделочные материалы | Моющиеся, антисептические, устойчивые к дезинфекции | СанПиН 2.1.3678-20 |
| Электроснабжение | Дублированные источники питания для операционных и реанимаций | СП 31-110-2003 |
| Водоснабжение и канализация | Раздельные системы для хозяйственно-бытовой и технической воды | СП 30.13330.2016 |
| Вентиляция и фильтрация воздуха | Фильтры тонкой очистки класса не ниже F7 | СП 60.13330.2012 |
| Пожарная безопасность | Огнестойкость конструкций не ниже REI 90, автоматическая пожарная сигнализация | СП 2.13130.2012 |
Особое внимание уделяется вентиляционным системам — их проектирование должно обеспечивать направленные потоки воздуха от «чистых» к «грязным» зонам. При капитальном ремонте действующих корпусов монтаж допускается только при наличии временных систем фильтрации.
Для отделочных и облицовочных материалов рекомендуется использовать продукцию с протоколами испытаний по токсичности и пожарной опасности не ниже КМ1–КМ2, а для чистых помещений — с гигиеническим сертификатом.
4. Контроль, приёмка и документирование
Ключевые формы:
- КС-2, КС-3 — приёмка объёмов и стоимости;
- Акты скрытых работ по разделам вентиляции, электрики, изоляции и отделки;
- Исполнительные схемы инженерных сетей и узлов;
- Протоколы замеров микроклимата и освещённости (обязательно для операционных, лабораторий, процедурных).
Итоговая приёмка осуществляется комиссией с участием представителей Роспотребнадзора, пожарного надзора, Фонда капитального ремонта и заказчика.
5. Практика реализации и рекомендации
- Разделяйте проектирование и реализацию на независимые контракты по 44-ФЗ, чтобы исключить конфликт интересов.
- Для сокращения сроков используйте типовые проектные решения, согласованные Минстроем РФ.
- При ремонте действующих медицинских корпусов планируйте поэтапную эвакуацию оборудования и пациентов.
- При госзакупках используйте критерии качества — квалификация специалистов, опыт аналогичных работ, наличие лицензий СРО.
Заключение
Капитальный ремонт медицинских учреждений — это не просто обновление помещений, а комплексная программа восстановления функциональности, инженерных систем и санитарной безопасности. Успех проекта определяется не только бюджетом, но и точным соблюдением норм, качественным проектированием и контролем каждого этапа.
⚠️ Важно! Материал носит исключительно информационный характер, не является руководством к действию, не может служить официальным толкованием законодательства и не влечёт за собой правовых последствий.