При закупке работ по капитальному ремонту кровли в рамках 44-ФЗ узел примыкания металлической кровли к стенам должен быть корректно описан в техническом задании со ссылкой на СП 17.13330.2017 «Кровли». В ТЗ указываются требования к материалу фасонных элементов, высоте захода на стену и на скат, способу крепления и обязательности герметизации.
Приёмка узла осуществляется через акт скрытых работ, проверку применённых материалов и фотофиксацию до закрытия примыкания облицовкой.
Как правильно прописать узел в ТЗ и принять работы по 44-ФЗ
Обновлено: 27 февраля 2026 г.
Формат: практическое руководство для заказчиков, фондов капремонта и специалистов контрактных служб
Материал подготовлен специалистами подрядной организации
СК «ЛенСтройКомплект»
на основе действующих нормативных документов
и практики выполнения работ по контрактам 44-ФЗ и 223-ФЗ.
❓ Вопрос → ✅ Прямой ответ
Вопрос: Как прописать узел примыкания кровли к стене в ТЗ по 44-ФЗ без риска жалобы в ФАС?
Ответ: Указать общие требования к материалу и герметичности со ссылкой на СП 17.13330.2017, но не детализировать технологию монтажа. Обязательно предусмотреть акты скрытых работ.
1. Нормативная база для включения в ТЗ
В техническом задании рекомендуется ссылаться на:
- СП 17.13330.2017 «Кровли» (с действующими изменениями);
- СП 20.13330 — нагрузки и воздействия (в части ветровых нагрузок);
- проектную документацию (если разработана);
- требования производителя кровельной системы.
⚠ Важно: в ТЗ не следует переписывать весь СП. Достаточно корректной отсылочной формулировки.
2. Как корректно сформулировать требования в ТЗ
Пример нейтральной и юридически устойчивой формулировки:
«Устройство примыканий металлической кровли к вертикальным конструкциям выполнить в соответствии с СП 17.13330.2017 и проектной документацией. Применяемые фасонные элементы должны быть изготовлены из оцинкованной стали или алюминия с защитным покрытием. Обеспечить герметичность соединений и устойчивость к ветровым нагрузкам.»
Дополнительно можно конкретизировать:
- высоту захода на стену (например, не менее 150 мм — если это предусмотрено проектом);
- минимальную толщину металла (например, от 0,5 мм — при наличии обоснования);
- необходимость герметизации верхней кромки;
- обязательность оформления актов скрытых работ.
3. Что НЕ стоит писать в ТЗ
❌ конкретный бренд металла или герметика (без слов «или эквивалент»);
❌ фиксированный шаг креплений без расчёта;
❌ избыточные технологические детали, относящиеся к внутренней организации работ подрядчика.
Организация технологии монтажа — зона ответственности подрядчика.
4. Контроль примыканий при исполнении контракта
Узел примыкания относится к скрытым работам.
Заказчик вправе требовать:
- акт освидетельствования скрытых работ;
- фотофиксацию до монтажа декоративных элементов;
- сертификаты на применённые материалы;
- подтверждение соответствия проекту.
Фотофиксация не является прямым требованием СП, но может быть предусмотрена контрактом как элемент контроля качества.
5. Типовые ошибки при формировании ТЗ
| Ошибка в ТЗ | Риск |
|---|---|
| Отсутствие ссылки на СП | Споры о качестве исполнения |
| Неуказание требований к материалу | Применение тонкого металла |
| Отсутствие требования к актам скрытых работ | Невозможность доказать нарушение |
| Излишняя детализация технологии | Жалобы в ФАС на ограничение конкуренции |
Протечки в зоне примыкания часто становятся причиной повторного ремонта кровли. Подробнее о типичных дефектах и их последствиях — в материале Организация водосбора и отведение атмосферных осадков с кровли большой площади
6. Приёмка работ: алгоритм заказчика
- Проверить соответствие узла проекту.
- Убедиться в наличии акта скрытых работ.
- Сопоставить толщину и тип материала с ТЗ.
- Проверить герметизацию верхней кромки.
- Зафиксировать примыкания до закрытия фасадной отделкой.
При выявлении существенных нарушений заказчик вправе приостановить работы в порядке, предусмотренном контрактом и законодательством о контрактной системе.
Для комплексной приёмки кровельных работ, включая примыкания, рекомендуется использовать чек-лист из материала Как правильно принять кровлю после ремонта — он охватывает все критические узлы, включая фартуки, воронки и стыки с вертикальными конструкциями.
7. Разграничение ответственности
| Сторона | Ответственность |
|---|---|
| Подрядчик | Организация работ, соблюдение технологии, соответствие СП |
| Заказчик | Контроль исполнения условий контракта |
| Технадзор | Фиксация отклонений |
Заказчик не определяет технологию монтажа, если она не противоречит проекту и нормативам.
❓ FAQ для специалистов контрактной службы
Можно ли указать толщину металла в ТЗ?
Да, если требование обосновано проектом или расчётом и не ограничивает конкуренцию.
Обязательно ли требовать фотофиксацию?
Рекомендуется закреплять это условие в контракте для контроля скрытых работ.
Можно ли отказать в приёмке при нарушении узла примыкания?
Да, если выявлено несоответствие проекту или нормативным требованиям, подтверждённое актом.
Вывод
Грамотно сформулированное ТЗ по узлам примыкания металлической кровли:
- снижает риск протечек,
- уменьшает вероятность споров с подрядчиком,
- защищает заказчика при проверках,
- повышает качество капитального ремонта.
Узел примыкания — небольшой по объёму элемент, но критичный по последствиям ошибок. Включение корректных ссылок на СП 17.13330.2017 и обязательность актов скрытых работ — минимально достаточная модель защиты интересов заказчика в рамках 44-ФЗ.
Примыкания кровли к стене — это стык двух систем: кровельной и фасадной. Для комплексного понимания приёмки ограждающих конструкций рекомендуем ознакомиться с хабом Капитальный ремонт: от стратегии до приёмки
Готовая формулировка для включения в ТЗ (44-ФЗ)
Ниже приведены примерные формулировки, которые могут быть использованы при подготовке технического задания в рамках 44-ФЗ. Конкретные параметры следует уточнять с учётом проектной документации.
(Блок можно вставлять без изменений в раздел «Требования к результату работ» или «Технические требования»)
Вариант 1 — универсальный (без проекта)
Устройство примыканий металлической кровли к вертикальным конструкциям (стены, парапеты, шахты) выполнить в соответствии с СП 17.13330.2017 «Кровли» (с действующими изменениями) и действующими нормативными документами.
Примыкания должны быть выполнены с применением фасонных элементов из оцинкованной стали или алюминия с защитным покрытием, обеспечивающих герметичность соединений и устойчивость к ветровым нагрузкам.
Вертикальный заход элемента на стену и налегание на кровельное покрытие — в соответствии с проектными решениями либо техническими рекомендациями производителя системы.
Все примыкания подлежат оформлению актами освидетельствования скрытых работ.
Подрядчик обязан обеспечить герметизацию верхней кромки примыкания атмосферостойкими герметизирующими материалами.
Связанные материалы
→ Как правильно принять кровлю после ремонта
→ Реконструкция кровли: замена плоской на скатную
→ Организация водосбора и отведение атмосферных осадков с кровли большой площади
→ Капитальный ремонт: от стратегии до приёмки
Вариант 2 — при наличии проектной документации
Устройство примыканий металлической кровли выполнить строго в соответствии с проектной документацией и СП 17.13330.2017 «Кровли».
Применяемые материалы должны соответствовать проекту и иметь подтверждающие документы о соответствии.
До закрытия примыканий облицовочными или декоративными элементами Подрядчик обязан представить Заказчику фотофиксацию выполненных узлов и оформить акт освидетельствования скрытых работ.
Несоответствие узла примыкания проектным решениям является основанием для отказа в приёмке соответствующего этапа работ.
Вариант 3 — усиленный (для объектов с повышенными требованиями)
Устройство примыканий металлической кровли к вертикальным конструкциям выполнить в соответствии с СП 17.13330.2017, с обеспечением компенсации температурных деформаций, герметичности соединений и устойчивости к расчётным ветровым нагрузкам.
Толщина и тип металла фасонных элементов — согласно проектной документации.
Все узлы примыкания относятся к скрытым работам и подлежат обязательному освидетельствованию с фотофиксацией.
При выявлении несоответствия требованиям нормативных документов и проекту Заказчик вправе потребовать устранения нарушений до подписания форм КС-2.
Дисклеймер
Материал носит информационный характер.
Для подготовки ТЗ под конкретный объект требуется индивидуальная разработка на основе проектной документации, обследований и актуальной нормативной базы.
