Методы гидроизоляции кровель при капитальном ремонте. Как защитить чердачное пространство, обеспечить герметичность и избежать протечек.
Рубероид РКП-350 — рулонный кровельный материал на основе кровельного картона, пропитанного битумом, с пылевидной посыпкой. Применяется для нижних слоёв кровельного ковра и верхних слоёв с защитным покрытием. Регулируется ГОСТ 10923-93, СП 17.13330.2017. Срок службы 5-7 лет, теплостойкость до 80°C, масса 1 м² основания 350 г. Материал подготовлен специалистами ПТО СК «ЛенСтройКомплект», ИНН 7813632577 Обновлено: 17…
Монтаж полимерной мембраны (ПВХ/ТПО/ЭПДМ) на существующую кровлю допускается при подтверждённом техническом состоянии основания, соблюдении требований СП 17.13330.2017, СП 48.13330.2019, ГОСТ 31937-2024 и технической документации производителя. Обязательны: обследование основания, контроль влажности по ТУ производителя, разделительный слой при укладке ПВХ на битум, акты скрытых работ, контроль качества сварных швов. Материал подготовлен специалистами ПТО СК «ЛенСтройКомплект», ИНН 7813632577…
Диагностика и ремонт дефектов мягкой (рулонной) кровли проводятся в соответствии с СП 17.13330.2017, СП 48.13330.2019, ГОСТ 31937-2024 и ПП РФ № 468. Основные дефекты: вздутия покрытия, механические повреждения, отслоения в примыканиях, нарушение герметичности швов. Обязательно: осмотр не реже 2 раз в год, фотофиксация дефектов с привязкой к осям, оформление актов обследования. Устранение — локальный ремонт…
Кровельные работы на МКД начинаются с обследования и фиксации дефектов, далее следует принятие решения о текущем или капитальном ремонте, разработка ТЗ и проекта, выбор подрядчика, выполнение работ и приёмка с технадзором. Регулируется ЖК РФ (ст. 44), СП 17.13330.2017, СП 64.13330.2017, СП 20.13330.2016, 44-ФЗ (для муниципальных заказов). Материал подготовлен специалистами ПТО СК «ЛенСтройКомплект», ИНН 7813632577 Обновлено:…
Выбор между скатной и плоской кровлей при капитальном ремонте МКД — не эстетический, а технико-юридический вопрос. Замена плоской кровли на скатную всегда является реконструкцией (ст. 1 ГрК РФ), а не ремонтом. Это означает: проект, обследование, разрешение на строительство — обязательны. Но даже при соблюдении всех формальностей возможность реконструкции определяется не волей собственников, а техническим состоянием…
Прямого нормативного запрета на устройство скатной кровли при реконструкции не существует. Однако если устройство скатной кровли приводит к изменению параметров объекта капитального строительства (высоты, объёма, количества этажей, конструктивной схемы), работы относятся к реконструкции (ст. 1 ГрК РФ) и требуют проектной документации, положительного заключения государственной экспертизы (если она обязательна) и разрешения на строительство. Такие работы не…
Замена плоской кровли на скатную в многоквартирном доме классифицируется как реконструкция по ст. 1 ГрК РФ. Требуется обследование несущих конструкций по ГОСТ 31937-2024, проектная документация с расчётами нагрузок, решение общего собрания собственников и разрешительная процедура. Для типовых панельных домов выше 5 этажей такая замена, как правило, не согласуется органами архитектуры и строительного надзора из-за распорных…
Стеклоизол — рулонный битумный гидроизоляционный материал на основе стеклоткани или стеклохолста, пропитанный окислённым или полимермодифицированным битумом. Применяется на кровлях с уклоном до 30°. Начальная стоимость в 2–3 раза ниже ТПО-мембран, но срок службы 10–15 лет против 30–40 лет у мембран: за 30 лет потребуется 2–3 полные замены. Решение о применении в капремонте по 44-ФЗ/223-ФЗ принимается…
ТПО (термопластичные полиолефины) — современный кровельный материал на основе полипропилена и этилен-пропиленового каучука. Отличается высокой прочностью, устойчивостью к УФ-излучению и экологичностью
Мягкие кровли из рулонных и мастичных материалов применяются на плоских и слабонаклонных крышах МКД. Согласно СП 17.13330.2017 выделяют четыре типа: неэксплуатируемые, эксплуатируемые, инверсионные и озеленённые. Ключевые требования — прочность утеплителя согласно расчёту, соответствие рулонных материалов действующим ГОСТ, двухслойное устройство гидроизоляции при эксплуатируемых кровлях. Нормативное основание: СП 17.13330.2017, СП 50.13330.2012, ГОСТ Р 56704-2015. Справочная карточка для…
На сайте используются технические файлы cookie, необходимые для его корректной работы. Подробнее — в Политике конфиденциальности .
