Визуальный осмотр несущего основания (стена, колонна, панель) проводится до монтажа подконструкции навесного фасада. Проверяются ровность поверхности (допуск ±3 мм на 2 м по СП 48.13330.2019), прочность основания, отсутствие трещин и деформаций. Результат оформляется актом приёмки основания с фотофиксацией.
Обновлено: 28 февраля 2026 г.
Формат: нормативно-практическая инструкция для технадзора и заказчика
Материал подготовлен специалистами подрядной организации СК «ЛенСтройКомплект» на основе практики выполненных работ по контрактам 44-ФЗ и 223-ФЗ
❓ Вопрос → ✅ Прямой ответ
Вопрос: Как оформить визуальный осмотр несущего основания перед монтажом фасада?
Ответ: Осмотр проводится с измерением отклонений по вертикали/горизонтали (допуск ±3 мм на 2 м), фиксацией дефектов и оформлением акта приёмки основания. Без акта невозможно подтвердить соответствие основания требованиям СП 522.1325800.2023 при спорах.
Подробный разбор о этапах и составе работ в материале — Строительство НФС. Состав работ основного периода строительства
1. Порядок проведения осмотра
| Этап | Действие |
|---|---|
| Подготовка | Очистка поверхности от загрязнений, демонтаж непрочных элементов |
| Визуальный осмотр | Выявление трещин, сколов, отслоений штукатурки, следов увлажнения |
| Инструментальный контроль | Измерение отклонений от вертикали/горизонтали (рулетка, уровень, лазерный нивелир) |
| Фиксация | Фотографирование дефектов с привязкой к осям здания |
2. Что выявляется при осмотре
| Дефект | Последствие при монтаже фасада |
|---|---|
| Отклонения >3 мм на 2 м | Нарушение геометрии фасада, перерасход крепежа |
| Трещины в основании | Передача деформаций на подконструкцию, риск обрушения |
| Отслоение штукатурки | Недостаточная несущая способность для крепления кронштейнов |
| Следы увлажнения | Коррозия анкеров, разрушение креплений |
| Непрочное основание | Отказ анкеров при ветровых нагрузках |
3. Допуски по нормативам
| Параметр | Допуск | Норматив |
|---|---|---|
| Отклонение от вертикали/горизонтали | ±3 мм на 2 м длины | СП 48.13330.2019, п. 9.3 |
| Глубина штробы под заглубление фартука | 20–30 мм | СП 522.1325800.2023 |
| Высота захода фартука на стену | ≥150 мм | СП 522.1325800.2023, п. 5.3 |
4. Оформление результатов
Акт приёмки основания должен содержать:
✅ Адрес объекта и дата осмотра
✅ Схему с указанием мест измерений и выявленных дефектов
✅ Таблицу замеров с указанием отклонений от вертикали/горизонтали
✅ Фотофиксацию дефектов (до монтажа кронштейнов)
✅ Заключение: «Основание пригодно / не пригодно для монтажа подконструкции»
✅ Подписи: заказчик, подрядчик, технадзор
⚠️ Риск для заказчика: Отсутствие акта приёмки основания исключает возможность доказать соответствие монтажа проекту при проверке стройнадзора или споре с подрядчиком.
5. Чек-лист для технадзора
☐ Поверхность очищена от загрязнений
☐ Измерены отклонения в 3 точках на каждые 10 м² фасада
☐ Зафиксированы все трещины, сколы, отслоения
☐ Сделаны фото до монтажа кронштейнов
☐ Составлен акт с привязкой к осям здания
☐ Подписан акт всеми сторонами
🔗 Связанные материалы
→ Как правильно принять навесной фасад у подрядчика
→ Примыкание металлической кровли к стенам
→ Капитальный ремонт: от стратегии до приёмки
Дисклеймер:
Информация носит справочный и экспертный характер, основана на действующих нормативных документах и не является юридической консультацией, не имеет юридической силы и не влечёт правовых последствий.
