Вентиляционные системы при капитальном ремонте: типы, компоненты, требования к монтажу и приёмке
Актуально на: 15.10.2025
Подготовлено: ПТО ООО «ЛСК»
⚠️Внимание! :Материал носит исключительно информационно-справочный характер.Не является официальным толкованием законодательства, проектной документацией или нормативным актом.Перед применением ознакомьтесь с актуальными редакциями СП, ГОСТ и техническим заданием.
1. Классификация систем вентиляции по функциональному назначению
При капитальном ремонте и реконструкции зданий используются три основных типа систем:
| Естественная | Воздухообмен за счёт разницы давления и температуры | МКД старого фонда, вспомогательные помещения | СП 60.13330.2020, п. 7.1 |
| Принудительная | Использование вентиляторов и установок для создания принудительного воздухообмена | ТРЦ, школы, больницы, офисы | СанПиН 1.2.3685-21, п. 3.2 |
| Смешанная | Сочетание естественных каналов и механических приточно-вытяжных установок | Реконструируемые многоквартирные дома, административные здания | СП 118.13330.2019 |
💡Для заказчика: выбор типа системы должен быть обоснован в проекте с учётом назначения здания, плотности застройки и требований к микроклимату.
Читайте также: Системы вентиляции и кондиционирования в медицинских учреждениях
2. Состав современной вентиляционной системы: основные компоненты и их функции
Система вентиляции — это не просто «вентиляторы и трубы», а инженерный комплекс, каждый элемент которого должен быть документально подтверждён и проверен при приёмке.
| Приточно-вытяжные установки (ПВУ) | Обеспечение расчётного воздухообмена | Наличие паспорта, сертификата соответствия, протокола шумовых испытаний |
| Рекуператоры | Возврат тепла из вытяжного воздуха (КПД ≥70 %) | Теплотехнический расчёт, акт испытаний на герметичность |
| Воздуховоды | Транспортировка воздушных потоков | Герметичность (класс не ниже В), теплоизоляция (λ ≤0,04 Вт/м·К) |
| Фильтры (G4, F7) | Очистка приточного воздуха | Соответствие классу по стандарту EN 779, наличие сменных кассет |
| Обеззараживатели (УФ, фотокаталитические) | Уничтожение патогенов | Сертификат Роспотребнадзора, протокол эффективности |
| Системы автоматизации (BMS-интеграция) | Контроль параметров в реальном времени | Тестовый протокол управления, сценарии аварийных ситуаций |
| Шумоглушители | Снижение уровня шума до 35 дБ (А) в помещениях | Акустический расчёт, замеры после монтажа |
3. Нормативная база
| СанПиН 1.2.3685-21 | Параметры микроклимата (температура, влажность, уровень CO₂) |
| СП 60.13330.2020 | Проектирование систем вентиляции и кондиционирования |
| СП 118.13330.2019 | Требования для общественных зданий |
| СП 44.13330.2023 | Вентиляция спортивных сооружений |
| ГОСТ Р 51587-2020 | Испытания вентиляционного оборудования |
4. Особенности монтажа и контроль качества
Монтаж вентиляции при капитальном ремонте по 44-ФЗ требует:
- Поэтапная приёмка с актами скрытых работ на:
- прокладка и изоляция воздуховодов,
- установку рекуператоров,
- подключение к системе автоматики.
- Инструментальный контроль:
- измерение объёма воздухообмена (м³/ч)
- проверка уровня шума,
- Проверка герметичности воздуховодов.
- Фотофиксация критических узлов (примыканий, проходов через перекрытия).
⚠️Типичная ошибка: отсутствие актов на скрытые работы → невозможность приёмки по ПП РФ №468.
5. Стоимость монтажа: ориентировочные расценки для формирования НМЦК (2025 г.)
| Приточная система с рекуперацией (МКД) | 1 800–2 500 | Оборудование, воздуховоды, автоматика |
| Полное ПВУ (ТРЦ, школа) | 3 200 — 4 500 | Рекуператор, фильтрация, BMS-интеграция |
| Модернизация естественной вентиляции | 600–900 | Установка дефлекторов и регулируемых клапанов |
💡Примечание: цены указаны для Москвы.В регионах они могут отличаться на 15–25 %.
6. Связанные материалы
- Проектирование НФС: полное руководство для заказчика
- Вентиляция как актив: влияние на выручку и капитализацию
- Чек-лист для приёмки инженерных систем по 44-ФЗ
- ESG и инженерные системы: энергоэффективность и здоровье пользователей
