Электромонтажные работы при капремонте зданий

Электромонтаж при капитальном ремонте зданий

Электромонтажные работы при капитальном ремонте — это комплекс мероприятий по замене или модернизации устаревших и изношенных электроустановок, выполняемых в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ, ПП РФ №717, ПУЭ-7, ГОСТ Р 50571 и других нормативных документов.

Они входят в состав капитального ремонта многоквартирных домов (МКД) и объектов социальной инфраструктуры и являются обязательными при достижении предельного износа электрических сетей.

Электромонтажные работы при проведении капитального ремонта зданий — нормативы, виды, контроль

Формат: Руководство для заказчиков, УК, проектировщиков, подрядчиков и специалистов

1. Что входит в электромонтаж при капремонте?

Согласно п. 2 ПП РФ №717 от 25.02.2013, в перечень работ при капитальном ремонте МКД включается:

  • Замена электрических сетей — силовых и осветительных, включая скрытую и открытую проводку;
  • Модернизация вводно-распределительных устройств (ВРУ) — с заменой устаревших щитов на современные;
  • Установка автоматических выключателей и УЗО — в соответствии с ПУЭ-7, п. 7.1.73;
  • Обновление систем внутреннего и наружного освещения — с переходом на энергоэффективные решения;
  • Организация резервного питания — для аварийного и эвакуационного освещения (СП 256.1325800.2016, п. 7.3).

Важно:
Работы выполняются с обязательным проектированием (ППР), ведением журнала строительного контроля и оформлением актов КС-2, КС-3 (ПП РФ №468).

2. Нормативные требования

ПП РФ №717Включение замены электроснабжения в региональную программу капремонта
ПУЭ-7Выбор сечения кабелей, установка УЗО, заземление, разделение цепей
ГОСТ Р 50571.7.710-2013Требования к электробезопасности в помещениях с повышенной опасностью
СП 256.1325800.2016Нормы монтажа электроустановок в жилых и общественных зданиях
ГОСТ 33442-2015Требования к прокладке кабельных линий
ФНП №328нОбеспечение безопасности персонала при выполнении работ

3. Этапы выполнения работ

1. ОбследованиеДиагностика состояния существующих сетей, составление дефектной ведомости
2. ПроектированиеРазработка ППР, сметы, согласование с энергосбытом и надзорными органами
3. ПодготовкаДемонтаж старой проводки, подготовка штроб, установка коробов
4. Прокладка кабелейМонтаж силовых и осветительных линий с соблюдением ПУЭ и ГОСТ
5. Установка оборудованияМонтаж ВРУ, щитов, УЗО, автоматов, светильников
6. Пусконаладочные работыПроверка сопротивления изоляции, заземления, функционирования УЗО
7. ПриёмкаПодписание актов КС-2, КС-3, передача в эксплуатацию

4. Особенности электромонтажа в жилых домах

  • Минимизация неудобств для жильцов — работы ведутся поэтапно, с согласованием графика.
  • Обязательное заземление — при отсутствии — организуется заново (ПУЭ, гл. 1.7).
  • Разделение цепей — освещение, розетки, мощное оборудование (стиральные машины, кондиционеры) — отдельные линии.
  • Аварийное освещение — в подъездах, на лестничных клетках, в технических помещениях (работает не менее 15 минут от аккумулятора).

5. Контроль качества и документальное сопровождение

  • Акт КС-2 — оформляется на каждый этап скрытых работ (прокладка кабелей в штробах, заливка стяжки).
  • Акт КС-3 — общий акт приёмки выполненных работ.
  • Измерения — сопротивление изоляции, заземления, параметры УЗО — оформляются протоколами.
  • Журнал строительного контроля — ведётся по ПП РФ №468.

⚠️ Важно!

Материал носит исключительно информационный характер, не является руководством к действию, не может служить официальным толкованием законодательства и не влечёт за собой правовых последствий.

Похожие записи