Капитальный ремонт медицинских учреждений — это ответственная и комплексная задача, которая требует учёта множества факторов, начиная с соблюдения санитарных норм и заканчивая организацией сложных инженерных систем. В этой статье мы обсудим ключевые моменты, которые необходимо учитывать при реконструкции и ремонте медицинских объектов, таких как больницы, поликлиники, родильные дома и другие учреждения здравоохранения.
В России взаимоотношения заказчика и подрядчика при проведении капитального ремонта медицинских учреждений по государственному заказу регулируются несколькими нормативно-правовыми документами. Основными из них являются:
- Федеральный закон № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (от 05.04.2013 г.). Этот закон регулирует процесс государственных закупок, устанавливая правила выбора подрядчиков, заключения контрактов и выполнения работ. Важные моменты включают обеспечение конкурентности, прозрачности и эффективности закупок.
- Градостроительный кодекс Российской Федерации (ГрК РФ) — регулирует все аспекты строительства, реконструкции и капитального ремонта зданий, в том числе медицинских учреждений. Статья 53 ГрК РФ определяет порядок выполнения строительно-монтажных работ, в том числе обязательства подрядчика по качеству работ и использованию сертифицированных материалов.
- Федеральный закон № 238-ФЗ от 08.08.2024 — вносит изменения в Жилищный кодекс и Градостроительный кодекс РФ, касающиеся ужесточения требований к участникам капитального ремонта, в том числе необходимости быть членами саморегулируемых организаций (СРО).
- Санитарные нормы и правила (СанПиН) — важны для капитального ремонта медицинских учреждений, так как регулируют санитарно-гигиенические
- СНиПы (Строительные нормы и правила) и ГОСТы — устанавливают технические требования к выполнению строительных работ, применению материалов и обеспечению безопасности на строительных площадках.
- Постановление Правительства РФ № 615 «Об утверждении правил проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» — может быть частично применимо в случаях, когда капитальный ремонт включает работы по внешним фасадам или системам жизнеобеспечения, аналогичные тем, которые выполняются в многоквартирных домах.
- Договор подряда между заказчиком и подрядчиком должен включать все условия выполнения работ, сроки, стоимость, ответственность сторон и требования к качеству. Этот договор оформляется в соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ, и в нем прописываются обязанности подрядчика по соблюдению всех строительных норм и требований.
Требования к капитальному ремонту медицинских учреждений
Медицинские учреждения являются объектами с особыми требованиями, поэтому их капитальный ремонт или реконструкция должны проводиться с учетом нормативных актов и стандартов, обеспечивающих безопасность и комфорт пациентов и персонала. Одними из ключевых нормативных документов являются:
- СП 158.13330.2014 «Здания и сооружения медицинских учреждений», в котором изложены нормы для медицинских учреждений, в том числе по электроснабжению.
- СП 60.13330.2020 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха» — это актуализированный свод правил, который применяется для проектирования таких систем.
- СНиП 2.08.02-89 «Общественные здания и сооружения» , который конкретно описывает проектирование зданий медицинских учреждений, включая нормы по вентиляции, планировке и другим инженерным системам.
Ключевые моменты ремонта
1. Системы вентиляции и кондиционирования воздуха
Одной из главных задач при ремонте медицинских учреждений является обеспечение надёжной вентиляции и кондиционирования воздуха. В соответствии со СНиП 41-01-2003 в медицинских учреждениях требуется организация приточно-вытяжной вентиляции с возможностью фильтрации и контроля качества воздуха. Это особенно важно для помещений интенсивной терапии, операционных, а также отделений для пациентов с ослабленным иммунитетом.
Основные требования к системам вентиляции в медучреждениях:
- Поддержание оптимальных температурных условий;
- Очистка и фильтрация воздуха;
- Обеспечение бактерицидной обработки воздушных масс.
2. Электроснабжение
Для медицинских учреждений электроснабжение играет важную роль, поскольку оно обеспечивает бесперебойную работу медицинского оборудования. В соответствии с ГОСТ Р 50571-16-2007 в медицинских учреждениях обязательно предусматривается система аварийного электроснабжения на случай сбоев или отключений основной сети. Ремонт и реконструкция электрических систем включают замену электропроводки, установку современного оборудования и генераторов для обеспечения стабильного электропитания.
3. Противопожарные системы
Безопасность в случае пожара — ещё один важный аспект. Для медицинских учреждений, в которых находится большое количество пациентов, противопожарные системы должны быть на высшем уровне. В соответствии с СП 5.13130.2009 необходимо обеспечить не только эффективные системы автоматического пожаротушения, но и организацию путей эвакуации. Капитальный ремонт включает установку автоматических систем оповещения, противопожарных перегородок и дверей, а также путей эвакуации, соответствующих стандартам безопасности.
4. Ремонт конструктивных элементов
Медицинские учреждения зачастую требуют не только ремонта инженерных систем, но и усиления или восстановления конструктивных элементов здания. Это может включать в себя:
- Ремонт и укрепление фундаментов;
- Восстановление и модернизацию кровли;
- Ремонт фасадов с использованием современных материалов, включая вентилируемые фасадные системы, которые обеспечивают долговечность и энергоэффективность здания.
5. Модернизация инженерных систем
Инженерные сети в медицинских учреждениях — это ключевые элементы инфраструктуры, которые обеспечивают тепло, водоснабжение и электроснабжение. Ремонт инженерных сетей включает:
- Замену системы водоснабжения и канализации;
- Модернизацию отопления и вентиляции;
- Ремонт систем теплоснабжения, в том числе применение технологий рекуперации тепла.
Основные работы в рамках капитального ремонта медицинских учреждений
Капитальный ремонт и реконструкция медицинских учреждений охватывают весь комплекс работ по модернизации объекта, включая:
- Ремонт кровли: выбор современных материалов для улучшения теплоизоляции и гидроизоляции здания;
- Замена инженерных систем: водопровод, канализация, электросети, вентиляция, отопление;
- Усиление несущих конструкций: фундаменты, стены и перекрытия;
- Установка современных систем пожарной безопасности;
- Ремонт и облицовка фасадов: часто используются современные навесные фасадные системы, которые не только придают зданию эстетичный вид, но и способствуют улучшению теплоизоляции.
Нормативные документы
Выполнение работ по капитальному ремонту медицинских учреждений регулируется рядом нормативных документов:
- СП 2.1.3.2630-10 — Санитарные правила и нормы для медицинских учреждений.
- ГОСТ Р 57974-2017 — Системы противопожарной защиты. Установка и эксплуатация противопожарных систем.
- СП 60.13330.2012 — Системы отопления, вентиляции и кондиционирования.
Преимущества работы с генподрядчиком
Важным аспектом капитального ремонта медицинских учреждений является выбор опытного и квалифицированного подрядчика. Компания «Ленстройкомплект», будучи членом СРО, имеет многолетний опыт работы на объектах здравоохранения. Мы предлагаем комплексное выполнение всех работ, начиная с обследования и разработки проектной документации и заканчивая сдачей объекта «под ключ».
Ключевые выгоды для заказчика:
- Качественное выполнение всех видов работ в соответствии с нормами и стандартами;
- Прозрачность ценообразования и гарантия на выполненные работы;
- Внимательное отношение к требованиям заказчика и нормативным актам.
Ленстройкомплект готов рассматривать новые предложения по капитальному ремонту медицинских учреждений в Москве и регионах.