Ошибки при устройстве рулонной кровли, из-за которых работы не принимают: чек-лист для заказчика — это практическое руководство по выявлению критических дефектов, влияющих на герметичность и срок службы покрытия. Нормативное основание для отказа в приёмке — СП 17.13330.2017 и ГОСТ Р 70341-2022, устанавливающие требования к нахлёстам, разбежке швов, качеству приклейки и подготовке основания. Отсутствие актов скрытых работ или отклонение от нормативных параметров является основанием для приостановки оплаты по КС-2 и требования переделки за счёт подрядчика.
Обновлено: 22 марта 2026 г.
Формат: нормативно-практический обзор
Материал подготовлен: специалистами ПТО СК «ЛенСтройКомплект»
❓ Вопрос → ✅ Прямой ответ
Вопрос: В каких случаях заказчик не должен принимать работы по устройству рулонной кровли?
Ответ: Работы не принимаются при выявлении критических дефектов: нахлёсты менее 100 мм, отсутствие разбежки швов между слоями, вздутия и отслоения материала, следы перегрева или недогрева при наплавлении, нарушение направления укладки относительно уклона кровли, отсутствие актов скрытых работ на подготовку основания. Нормативное основание — СП 17.13330.2017, ГОСТ Р 70341-2022. При выявлении нарушений целесообразно зафиксировать дефекты актом, приостановить оплату и потребовать устранения за счёт подрядчика. Подробнее о критериях приёмки — в материале Как правильно принять кровлю после капремонта, Контроль качества кровельных работ при капремонте: как проверить каждый этап
🚩 5 красных флагов: когда кровлю принимать НЕЛЬЗЯ
Если вы видите хотя бы один из этих признаков — работы не приняты до устранения:
- Нахлёсты менее 100 мм (боковые) или 150 мм (торцевые)
- Вздутия и пузыри на поверхности покрытия
- Швы слоёв совпадают (нет разбежки)
- Отсутствуют акты скрытых работ на подготовку основания
- Следы перегрева (подтёки, выгорание) или недогрева (отсутствие битумного валика)
💡 Практический совет: Эти дефекты не являются «косметикой» — они напрямую влияют на герметичность кровли и могут привести к протечкам в течение первого года эксплуатации. Рекомендуется фиксировать нарушения актом до подписания КС-2.
Типовые нарушения: что проверять и на что ссылаться
❌ Нарушены нахлёсты и стыки
Факт: нахлёсты выполнены менее нормативных значений, неравномерны или визуально «разошлись».
Норма: СП 17.13330.2017 и ГОСТ Р 70341-2022 предусматривают выполнение нахлёстов с обеспечением герметичности стыков: боковой — не менее 100 мм, торцевой — не менее 150 мм.
Рекомендация: при приёмке может быть целесообразно проверять ширину нахлёстов рулеткой (выборочно, не менее 5 точек на 100 м²), равномерность по всей площади и отсутствие раскрытых швов.
Риск: протечки в первые сезоны эксплуатации, отказ в последующей приёмке слоёв, необходимость локального или полного переделывания покрытия за счёт подрядчика.
❌ Отсутствует или нарушена разбежка швов
Факт: стыки слоёв совпадают или расположены с минимальным смещением.
Норма: конструктивно предусматривается смещение швов между слоями (не менее 300 мм) для исключения прямых путей проникновения воды.
Рекомендация: при осмотре может быть целесообразно проверять наличие разбежки швов между слоями и её визуальную читаемость — это упрощает обоснование претензий к подрядчику.
Риск: ускоренное образование протечек, снижение фактической водонепроницаемости системы, требование переделки работ.
❌ Недостаточная приклейка (вздутия, отслоения)
Факт: наблюдаются вздутия, пузыри, локальные отслоения материала от основания.
Норма: должно обеспечиваться сплошное приклеивание рулонного материала к основанию (в зависимости от выбранной технологии) в соответствии с ГОСТ Р 70341-2022.
Рекомендация: при приёмке может быть целесообразно проверять отсутствие вздутий, плотность прилегания и равномерность прогрева (для наплавляемых материалов) — это выявляет скрытые дефекты до подписания КС-2.
Риск: разрушение покрытия под ветровой нагрузкой, отрыв слоёв, необходимость срочного ремонта и удержания стоимости из оплаты по КС-2.
❌ Перегрев или недогрев материала при наплавлении
Факт: материал имеет следы перегрева (подтёки, выгорание) или, наоборот, не обеспечено достаточное расплавление вяжущего.
Норма: технология наплавления предусматривает контролируемый прогрев материала до состояния, обеспечивающего надёжную адгезию и формирование «битумного валика» по кромке.
Рекомендация: при осмотре может быть целесообразно оценивать наличие «битумного валика» по кромке шва, отсутствие пережога и равномерность прогрева — это упрощает контроль качества работ.
Риск: при недогреве — отслоение, при перегреве — снижение срока службы материала и преждевременное старение покрытия.
❌ Нарушено направление укладки
Факт: материал уложен без учёта уклона кровли.
Норма: направление укладки должно обеспечивать отвод воды и минимизацию риска затекания в стыки в соответствии с СП 17.13330.2017.
Рекомендация: при приёмке может быть целесообразно проверять соответствие направления укладки уклону кровли (при уклоне до 10° — вдоль уклона, свыше 10° — поперёк) — это выявляет системные ошибки монтажа.
Риск: затекание воды под покрытие и скрытые протечки, которые могут проявиться через 1–2 сезона.
❌ Основание подготовлено с нарушениями
Факт: основание имеет неровности, загрязнения, влажные участки.
Норма: основание под рулонную кровлю должно быть подготовлено, очищено, выровнено и соответствовать требованиям по ровности (отклонение не более 5 мм на 2 м) и влажности (не более 4%) в соответствии с ГОСТ Р 70341-2022.
Рекомендация: при приёмке может быть целесообразно оценивать качество основания (в том числе косвенно — по поведению покрытия) и требовать акт скрытых работ на подготовку основания с фотофиксацией — это упрощает обоснование претензий.
Риск: отслоение покрытия, локальные дефекты, сокращение срока службы и требование переделки за счёт подрядчика.
Что делать, если подрядчик не устраняет дефекты
Факт: выявление дефектов не гарантирует их устранение в добровольном порядке.
Норма: ч. 1 ст. 723 ГК РФ предусматривает право заказчика требовать безвозмездного устранения недостатков или соразмерного уменьшения цены работ.
Рекомендация: при отказе подрядчика устранить дефекты может быть целесообразно:
- Зафиксировать нарушения актом с фотофиксацией (подписать с представителем подрядчика или составить односторонний акт);
- Приостановить оплату по КС-2 до устранения замечаний;
- Направить письменную претензию с указанием сроков устранения;
- При необходимости — привлечь независимую экспертизу для оценки стоимости переделки;
- Обратиться в суд (если сумма значительная и подрядчик отказывается от диалога).
Риск: оплата работ с дефектами без фиксации замечаний может быть квалифицирована как принятие работ надлежащего качества и лишит возможности требовать переделки.
🔗 Смежные материалы:
📋 Краткий чек-лист приёмки рулонной кровли
Перед подписанием КС-2 проверьте:
☐ Нахлёсты: не менее 100 мм (боковые), 150 мм (торцевые)
☐ Разбежка швов: смещение не менее 300 мм между слоями
☐ Приклейка: отсутствие вздутий, пузырей, отслоений
☐ Качество швов: наличие «битумного валика», отсутствие непроплавов и пережога
☐ Направление укладки: соответствует уклону кровли
☐ Основание: акт скрытых работ на подготовку (с фото)
☐ Документация: исполнительная схема, протоколы испытаний швов (при требовании ТЗ)
⚠️ Важно: Отсутствие любого из перечисленных пунктов является основанием для отказа в подписании КС-2 и оплате работ до устранения замечаний.
⚖️ Нормативная основа
Требования к выполнению и приёмке работ по устройству рулонной кровли устанавливаются:
- СП 17.13330.2017 «Кровли» (актуализированная редакция СНиП II-26-76);
- ГОСТ Р 70341-2022 «Материалы рулонные кровельные и гидроизоляционные. Правила выполнения работ и методы контроля»;
- Градостроительным кодексом РФ (требования к исполнительной документации);
- Федеральным законом № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
Применение стандартов осуществляется в части, необходимой для выполнения обязательных требований безопасности. Отсутствие актов скрытых работ или отклонение от нормативных параметров является основанием для отказа в приёмке.
💡 Практический совет: При формировании ТЗ по 44-ФЗ может быть целесообразно включать ссылки на ГОСТ Р 70341-2022 — это упрощает экспертизу проекта и приёмку работ. Подробнее о подготовке ТЗ — в хабе Госзакупки в строительстве: от планирования до приёмки.
Техническое задание (ТЗ) в госзакупках: как правильно составлять и проверять
Как правильно указать гидроизоляцию в ТЗ по капремонту: формулировки для 44-ФЗ и 223-ФЗ
Часто задаваемые вопросы
Можно ли принять кровлю с мелкими дефектами и удержать часть оплаты?
— Да, если дефекты не влияют на герметичность (косметические). Целесообразно зафиксировать их актом и договориться о соразмерном уменьшении цены (ч. 1 ст. 723 ГК РФ). Однако критические дефекты (вздутия, нарушение нахлёстов) требуют обязательного устранения.
Что делать, если подрядчик ссылается на «допустимые отклонения»?
— Целесообразно запросить ссылку на конкретный нормативный документ. Если отклонения превышают допустимые по ГОСТ Р 70341-2022 — это основание для требования переделки. Если в пределах нормы — можно принять с замечаниями.
Обязательно ли привлекать независимую экспертизу?
— Не обязательно, но целесообразно при значительных дефектах и отказе подрядчика от диалога. Заключение экспертизы упростит взыскание стоимости переделки в суде.
Можно ли принять кровлю без актов скрытых работ?
— Нет. Отсутствие актов скрытых работ на подготовку основания является нарушением требований ГОСТ Р 70341-2022 и основанием для отказа в приёмке. Оплата таких работ может быть квалифицирована как нецелевое использование средств.
⚠️ Дисклеймер
Материал носит исключительно информационный характер и не является нормативным документом, проектной документацией или юридической консультацией. Все решения принимаются заказчиком самостоятельно на основании утверждённого проекта, требований надзорных органов и условий государственного контракта. СК «ЛенСтройКомплект», как подрядная организация, не несёт ответственности за последствия использования данной информации в качестве замены нормативных правовых актов, сводов правил или проектных решений.
Примечание: обязательность применения сводов правил (СП) и ГОСТ определяется Федеральным законом № 384-ФЗ и перечнями документов по стандартизации, утверждаемыми Минстроем России. Остальные положения носят рекомендательный характер.
