Ремонт и монтаж кровли в зимний период: нормативные требования, ограничения и практические решения

«Капитальный ремонт кровли в зимний период возможен при соблюдении температурных требований СП 17.13330.2017, использовании сертифицированных материалов и организации технологических укрытий. Для МКД и социальных учреждений работы регламентируются Постановлением Правительства № 145 и требуют особого контроля качества.»

Обновлено: 24 ноября 2025 г.

---

Часть I. Ремонт кровли МКД в зимний период

1. Нормативное регулирование

Работы допускаются при соблюдении:

• СП 17.13330.2023 «Кровли» — актуальная редакция вместо СП 17.13330.2017;
• СП 64.13330.2023 «Деревянные конструкции»;
• ПП РФ № 2408 от 27.12.2022 — вместо устаревшего ПП №145 и ПП №87;
• ГОСТ 32825-2014 — к морозостойкости рулонных материалов.

💡 Подробнее о правовом статусе работ:
→ Как регулируется капитальный ремонт МКД по Градостроительному кодексу?

Согласно п. 5.3 СП 17.13330.2023, работы разрешены при температуре не ниже –20 °C, если материалы сертифицированы для зимнего применения. Температурные ограничения определяются ТУ на материал

Монтаж кровли допускается при отрицательных температурах при условии, что это разрешено технической документацией на применяемые материалы

---

2. Ограничения и требования

Параметр	Требование
Температура	≥ –20 °C, без осадков
Влажность основания	≤4% (контроль влагомером)
Материалы	Сертификаты с указанием допустимого температурного диапазона
Безопасность	Ограждения, страховочные системы, запрет при гололёде

---

3. Приёмка и контроль качества

Приёмка возможна только при наличии:

• Акта скрытых работ до укладки финишного слоя;
• Журнала производства работ с ежедневной записью температуры (п. 12 ПП № 2408);
• Сертификатов на материалы;
• Результатов инструментального контроля (термокамера, влагомер).

💡 Подробные инструкции:
→ Как правильно оформить скрытые работы при капремонте
→ Капитальный ремонт кровли. Правила приемки кровельных работ

---

Часть II. Монтаж стропильных систем в зимний период: МКД и социальные учреждения

Замена или усиление стропильной системы в многоквартирных домах, школах, больницах допускается, но только при:

• температуре ≥ –25 °C (п. 6.3 СП 64.13330.2023);
• влажности древесины ≤20% (подтверждается протоколом испытаний);
• хранении пиломатериалов в закрытом, проветриваемом помещении.

⚠️ Важно: если затрагиваются несущие конструкции, работы квалифицируются как реконструкция. Требуется:

• проект с госэкспертизой,
• разрешение на строительство,
• техническое заключение по ГОСТ 31937-2024.

💡 Если аварийность не подтверждена — лучше перенести работы на межсезонье, чтобы избежать споров с ФКР и КСП.

Ключевые требования:

• Крепёжные узлы — без инея, с антикоррозионной защитой;
• Теплоизоляция — только при влажности воздуха ≤80%;
• Гидроизоляция — допустима, но с контролем натяжения.

Риски:

• Снижение несущей способности из-за трещин в промёрзшей древесине;
• Отказ в приёмке при отсутствии температурного контроля в журнале;
• Приостановка финансирования по программе капремонта.

💡 Как обосновать необходимость срочного ремонта:
→ Как обосновать необходимость капремонта и не получить отказ по 44-ФЗ?

---

Заключение

Зимний капремонт кровли и стропильных систем технически возможен, но юридически рискован для госзаказчиков. Успешная реализация требует:

• чёткого указания сезона в ТЗ;
• подтверждения аварийного состояния (при необходимости);
• полного документального сопровождения.

💡 Комплексный подход к содержанию и капремонту:
→ Капитальный ремонт и содержание МКД: нормы, этапы, приёмка в 2025 году