Материалы, технологии и нормы капитального ремонта зданий. Как проводится капитальный ремонт многоквартирных домов и социальных объектов. Полный цикл работ от диагностики до сдачи заказчику.
Мембранная кровля: определение, типы и контроль при приёмке в 2026 году Мембранная кровля — это однослойная водоизоляционная система из синтетических полимеров (ПВХ, TPO, EPDM), образующая сплошной герметичный слой за счёт сварных швов. Применяется на плоских и малоуклонных кровлях при капитальном ремонте и новом строительстве. Срок службы — 25–50 лет в зависимости от типа мембраны. Нормативное…
Применение алюминиевых композитных панелей (АКП) в навесных фасадных системах в 2026 году регулируется ТР ЕАЭС 043/2017, СП 522.1325800.2023 и СП 518.1311500.2022. Обязательное условие — наличие протокола испытаний фасадной системы в сборе и подтверждение класса пожарной опасности (КМ0/КМ1). Применение АКП с полиэтиленовым (PE) или иным горючим полимерным наполнителем ограничено для зданий с массовым пребыванием людей и…
Деформационный шов в кровле — это конструктивный разрыв в покрытии и основании, компенсирующий температурные расширения, усадку здания и динамические нагрузки. Нормативное основание — СП 17.13330.2017 (Кровли), СП 48.13330.2019 (строительный контроль). Шов обязателен при длине кровли более 36 м, сложной конфигурации здания или сопряжении конструкций с разными характеристиками. Без актов скрытых работ и фотофиксации узла приёмка…
Перечень работ по капитальному ремонту МКД и общественных зданий в 2026 году определяется ЖК РФ (ст. 166), СП 368.1325800.2017 и региональными программами. Типовой состав: ремонт фасадов, кровли, инженерных систем (отопление, электроснабжение, водоснабжение), подвальных помещений, фундамента. Конкретный перечень утверждается проектной документацией на основании обследования по ГОСТ 31937-2024. Отсутствие проектного обоснования может являться основанием для замечаний при…
Компенсация затрат при ускоренном строительстве в 2026 году регулируется Приказом Минстроя № 42/пр (п. 161). Обязательно: решение Президента о сокращении сроков; сокращение директивного срока ≥10% от нормативного; фактический срок ≤ нормативного +40%. Расчёт лимита средств осуществляется по формуле РФОТ = (Тдирект × ФОТнорм) / Тнорм — ФОТнорм. Включение в смету: глава 9 ССР, строка 2.34…
Приказ Минстроя России от 30.01.2026 № 42/пр вносит изменения в Методику определения сметной стоимости (Приказ № 421/пр). Обязательно: срок действия документов для обоснования стоимости ≤6 месяцев (≤12 месяцев для объектов с особым статусом); учёт резерва на непредвиденные работы (2%/3%/10%); возможность включения лимита на компенсацию затрат при ускоренном строительстве. Нормативное основание: ГрК РФ, ст. 8.3; Приказ…
ГОСТ Р 70343-2022 «Работы кровельные. Монтаж крыш с водоизоляционным слоем из мастичных материалов. Правила и контроль выполнения работ» утверждён приказом Росстандарта и введён в действие с 1 июня 2023 г. Документ содержит требования к подготовке основания, нанесению мастичных материалов (битумных, полимерных, битумно-полимерных), контролю толщины слоя и приёмке работ при устройстве и ремонте плоских кровель. Обновлено:…
Закупка у единственного поставщика по 44-ФЗ в 2026 году допускается только по основаниям, строго перечисленным в статье 93 Федерального закона. Ключевые случаи для строительной сферы: малые закупки до 600 тыс. ₽ (п. 4), аварийные работы (п. 6), монополисты (п. 8), текущий ремонт до 3 млн ₽ (п. 23). Обязательно: документальное обоснование выбора основания, соблюдение лимитов,…
Теплоизоляция в навесных фасадных системах выполняется из негорючих минераловатных плит (класс НГ, КМ0) в соответствии с ТР ЕАЭС 043/2017, плотность и теплопроводность которых определяются проектом с расчётом сопротивления теплопередаче по СП 50.13330.2024. Пароизоляция со стороны фасада в классической схеме НФС, как правило, не предусматривается — необходимость дополнительных слоёв определяется теплотехническим расчётом точки росы. Обязательно: наличие…
Применение горючих теплоизоляционных материалов (включая XPS) в конструкциях цоколей зданий классов Ф1.1 и Ф4.1 допускается при строгом соблюдении исключений, установленных п. 5.2.3 СП 2.13130.2020. Ключевыми условиями являются ограничение высоты утепления до 0,8 м от наивысшей прилегающей отметки и устройство сплошного негорючего защитного слоя толщиной не менее 30 мм. Данный материал описывает практический алгоритм контроля этих…
На сайте используются технические файлы cookie, необходимые для его корректной работы. Подробнее — в Политике конфиденциальности .
