капитальный-ремонт-зданий

Материалы, технологии и нормы капитального ремонта зданий. Как проводится капитальный ремонт многоквартирных домов и социальных объектов. Полный цикл работ от диагностики до сдачи заказчику.

Кровля и крыши

Приёмка кровли из сэндвич-панелей: что проверять заказчику и технадзору в 2026 году
ОтКоманда сайта 01.05.202601.05.2026

Приёмка кровли из сэндвич-панелей в 2026 году требует контроля соответствия СП 17.13330.2017, ГОСТ 24045-2016 и ПП РФ № 468. Обязательно: проверка герметизации замков (бутилкаучуковый шнур/лента), крепления через волну, уклона ≥1,5%, наличия актов скрытых работ и протоколов испытаний. Отсутствие подтверждённого качества монтажа или исполнительной документации является основанием для отказа в подписании КС-2 и предписаний надзорных органов….

Читать далее Приёмка кровли из сэндвич-панелей: что проверять заказчику и технадзору в 2026 году
Капитальный ремонт зданий

Система вентиляции: приемка и контроль
ОтКоманда сайта 01.05.202612.08.2026

Приёмка систем вентиляции при капитальном ремонте в 2026 году требует подтверждения соответствия проектным параметрам воздухообмена, уровням шума и микроклимата в соответствии с СП 60.13330.2020, СанПиН 1.2.3685-21 и ПП РФ № 468. Обязательно: проведение пусконаладочных работ с инструментальными замерами, наличие актов скрытых работ, протоколов испытаний и паспорта системы. Отсутствие подтверждённых параметров производительности или исполнительной документации является…

Читать далее Система вентиляции: приемка и контроль
Вентилируемые фасады

Пожарная безопасность в проекте вентфасада: что проверять заказчику до начала работ в 2026 году
ОтКоманда сайта 01.05.202601.05.2026

Проверка пожарной безопасности в проекте навесного фасада в 2026 году требует контроля соответствия СП 518.1311500.2022, СП 522.1325800.2023 и ФЗ-123. Обязательно: указание класса пожарной опасности системы (К0/КМ0 для Ф1.1, Ф4.1), наличие протокола испытаний по ГОСТ 31251-2008, схема противопожарных отсечек, спецификация материалов с подтверждённой горючестью. Отсутствие этих документов в проекте является основанием для замечаний экспертизы, отказа в…

Читать далее Пожарная безопасность в проекте вентфасада: что проверять заказчику до начала работ в 2026 году
Вентилируемые фасады

Эксплуатация и мониторинг вентилируемых фасадов в Москве: Требования властей и федеральные нормы в 2026 году
ОтКоманда сайта 29.04.202629.04.2026

Эксплуатация навесных фасадных систем (НФС) в Москве требует соблюдения федеральных норм: СП 518.1311500.2022 (пожарная безопасность), СП 522.1325800.2023 (правила эксплуатации), ГОСТ Р 58883-2020. Обязательно: первичное обследование в течение 12 месяцев после ввода, плановые проверки не реже 1 раза в 4 года, мониторинг для зданий выше 75 м (жилые) или 50 м (общественные). Отсутствие актов обследования является…

Читать далее Эксплуатация и мониторинг вентилируемых фасадов в Москве: Требования властей и федеральные нормы в 2026 году
Вентилируемые фасады

На какие здания запрещен монтаж вентфасада
ОтКоманда сайта 22.04.202622.04.2026

Монтаж навесного вентилируемого фасада (НВФ) в 2026 году не допускается на здания с основанием из лёгких бетонов класса ниже В2,5, нераскреплённой кладкой плотностью <1200 кг/м³, трёхслойными панелями с металлом <0,5 мм без подтверждения несущей способности. Также ограничения действуют для зданий высотой >75 м (только системы КМ0), объектов культурного наследия (требуется согласование) и сейсмических районов ≥7…

Читать далее На какие здания запрещен монтаж вентфасада
Кровля и крыши

Обрешетка под профнастил при реконструкции кровли МКД: требования и расчет
ОтКоманда сайта 22.04.202622.04.2026

Обрешетка под профнастил при капремонте кровли МКД, как правило, выполняется из доски 25×100 мм с шагом 400–600 мм в соответствии с СП 17.13330.2017, СП 64.13330.2017 и проектной документацией. В 2026 г. обязательны: антисептирование древесины, устройство контробрешетки, усиление карнизных узлов. Отклонение от проекта или отсутствие актов скрытых работ может являться основанием для отказа в подписании КС-2…

Читать далее Обрешетка под профнастил при реконструкции кровли МКД: требования и расчет
Вентилируемые фасады | Капитальный ремонт зданий

Что будет, если пренебречь теплотехническим расчётом при установке навесного фасада?
ОтКоманда сайта 18.04.202618.04.2026

Пренебрежение теплотехническим расчётом при монтаже навесного фасада в 2026 году может являться причиной отказа в согласовании проектной документации, образования конденсата в конструкции, появления плесени и преждевременного разрушения несущих элементов. Отсутствие расчёта в проекте или несоответствие выполненных работ расчётным данным может повлечь замечания экспертизы, предписания ГЖИ и финансовые потери при эксплуатации объекта. Последствия при приёмке и…

Читать далее Что будет, если пренебречь теплотехническим расчётом при установке навесного фасада?
Нормативные документы

ГОСТ 22270-2018
ОтКоманда сайта 11.04.202611.04.2026

ГОСТ 22270-2018 регулирует проектирование, монтаж, наладку и эксплуатацию систем отопления, вентиляции и кондиционирования (ОВК) в жилых, общественных и промышленных зданиях. Документ охватывает весь жизненный цикл системы — от расчётов и подбора оборудования до технического обслуживания и контроля микроклимата. Он предназначен для проектировщиков, монтажников, эксплуатационных служб и заказчиков, чтобы обеспечить комфорт, безопасность и энергоэффективность зданий. Аналитический…

Читать далее ГОСТ 22270-2018
Кровля и крыши

Противопожарные рассечки и деформационные швы в кровле — назначение, различия, нормы, монтаж
ОтКоманда сайта 10.04.202610.04.2026

Противопожарные рассечки и деформационные швы — это принципиально разные конструктивные элементы кровли. Рассечки предотвращают распространение огня (СП 4.13130.2013), швы компенсируют температурные деформации (СП 17.13330.2017). При капремонте рассечки обязательны при использовании горючего утеплителя (Г1–Г4), швы — при длине кровли более 36 м или изменении геометрии. Отсутствие актов скрытых работ на эти узлы является основанием для отказа…

Читать далее Противопожарные рассечки и деформационные швы в кровле — назначение, различия, нормы, монтаж
Капитальный ремонт зданий

Пожарная безопасность при капитальном ремонте: обязательные нормы
ОтКоманда сайта 07.04.202607.04.2026

Пожарная безопасность при капитальном ремонте — это соблюдение обязательных требований к материалам, эвакуационным путям и производству работ, регулируемых ФЗ-123, ТР ЕАЭС 043/2017, СП 1.13130.2020 и ППР № 390. Ключевой критерий для госзаказа — наличие наряда-допуска на огневые работы, актов на скрытые работы по огнезащите и протоколов испытаний материалов. Нарушение обязательных требований влечёт расторжение контракта по…

Читать далее Пожарная безопасность при капитальном ремонте: обязательные нормы