Включение требований к информационному моделированию (BIM/TIM) в техническое задание по 44-ФЗ регулируется Постановлением Правительства РФ № 1431 и Приказом Минстроя № 134/пр. Корректное обоснование этих требований в документации необходимо для предотвращения признания закупки ограничивающей конкуренцию и обеспечения бесшовной передачи цифровой модели объекта после завершения работ.
Обновлено: 27.08.2026
Формат: Оперативная справка / Нормативно-практический материал
Материал подготовлен специалистами ПТО СК «ЛенСтройКомплект», ИНН 7813632577
❓ Вопрос → ✅ Прямой ответ
Вопрос 1: Обязательно ли применять BIM при капитальном ремонте по 44-ФЗ?
Ответ: Не всегда. Обязательность устанавливается для отдельных видов объектов капитального строительства (согласно ПП РФ № 1431). В остальных случаях требование должно быть технологически и экономически обосновано в техническом задании, чтобы не нарушить ст. 33 44-ФЗ.
Вопрос 2: Какие форматы файлов целесообразно указывать в ТЗ?
Ответ: Открытые, машиночитаемые форматы (например, IFC), соответствующие Приказу Минстроя № 134/пр. Указание проприетарных форматов конкретного вендора программного обеспечения расценивается как ограничение конкуренции.
Вопрос 3: Кто несет ответственность за актуальность информационной модели по итогам ремонта?
Ответ: Генеральный подрядчик обязан актуализировать модель по результатам выполненных работ и передать ее заказчику в составе исполнительной документации.
🛠 Практическое применение
СК «ЛенСтройКомплект» выполняет работы по капитальному ремонту и реконструкции зданий с применением технологий информационного моделирования, обеспечивая полный цикл: от проверки исходной модели до актуализации цифровой двойника и сдачи комплекта исполнительной документации в требуемых форматах. → Капитальный ремонт и реконструкция зданий | Монтаж вентилируемых фасадов | Кровельные работы | Замена лифтов в МКД и социальных объектах
1. Нормативное обоснование требований к цифровизации в 44-ФЗ
Требования к формированию и ведению информационной модели строго регламентированы. Произвольное включение пунктов о BIM без опоры на нормативную базу влечет риски отмены закупки.
| Документ | Статус | Ключевое требование |
|---|---|---|
| ПП РФ № 1431 (от 15.09.2020) | Обязательный | Правила формирования и ведения информационной модели объекта капитального строительства |
| Приказ Минстроя № 134/пр (от 01.03.2022) | Обязательный | Требования к форматам электронных документов, используемых при информационном моделировании |
| 44-ФЗ (ст. 33) | Федеральный закон | Запрет на включение в ТЗ требований, ограничивающих количество участников закупки |
| ГОСТ Р 58833-2020 | Национальный стандарт | Общие принципы информационного моделирования (применяется при наличии ссылки в ТЗ) |
2. Ключевые риски при формулировании технического задания
Ошибки в описании объекта закупки в части цифровых требований являются частой причиной жалоб в ФАС.
| Ошибка в ТЗ | Возможные последствия | Корректное решение |
|---|---|---|
| Требование использовать конкретное ПО (например, только Revit или Renga) | Жалоба в ФАС: ограничение конкуренции (нарушение ст. 33 44-ФЗ) | Указывать требование к открытому формату обмена данными (IFC) и совместимости с государственными информационными системами |
| Отсутствие требования к актуализации модели по факту выполненных работ | Получение неактуальной «проектной» модели, непригодной для эксплуатации | Включить в ТЗ пункт об обязательной актуализации BIM-модели и передаче ее в составе исполнительной документации |
| Требование BIM для объектов, не подпадающих под обязательные перечни, без обоснования | Признание закупки не соответствующей принципам эффективности | Добавить в обоснование закупки расчет экономической целесообразности или ссылку на региональную программу цифровизации |
3. Чек-лист проверки ТЗ на соответствие требованиям цифровизации
Перед публикацией извещения представитель заказчика или проектной организации обязан проверить: ☐ Наличие ссылки на ПП РФ № 1431 и Приказ Минстроя № 134/пр в разделе «Требования к содержанию ТЗ».
☐ Указание конкретных требуемых уровней детализации (LOD) для разных этапов работ.
☐ Требование о передаче модели в открытых форматах (IFC) и форматах, совместимых с ГИСОГД.
☐ Наличие пункта об ответственности подрядчика за актуализацию модели по результатам строительного контроля.
☐ Отсутствие упоминания конкретных торговых марок программного обеспечения без формулировки «или эквивалент».
📋 Нормативные документы
| Документ | Статус | Ключевое требование |
|---|---|---|
| ПП РФ № 1431 | Обязательный | Правила работы с информационной моделью при госзаказе |
| Приказ Минстроя № 134/пр | Обязательный | Форматы электронных документов (IFC и др.) |
| 44-ФЗ (ст. 33) | Федеральный закон | Правила описания объекта закупки, запрет на ограничение конкуренции |
| ГОСТ Р 58833-2020 | Национальный стандарт | Общие принципы информационного моделирования в строительстве |
❓ Кратко: главное за 30 секунд
Обязателен ли BIM для всех объектов капремонта?
— Нет, только для объектов, включенных в специальные перечни Правительства РФ, либо при наличии технико-экономического обоснования.
Можно ли требовать конкретную программу для моделирования?
— Нет, это нарушение ст. 33 44-ФЗ. Требуется указывать открытые форматы данных (IFC).
Что будет, если подрядчик сдаст только бумажную исполнительную документацию?
— Это является основанием для мотивированного отказа в приемке работ, если передача BIM-модели прописана в контракте как обязательное условие.
Кто оплачивает разработку или актуализацию BIM-модели?
— Стоимость этих работ должна быть включена в начальную максимальную цену контракта (НМЦК) на этапе планирования закупки.
Применяется ли BIM при замене инженерных сетей?
— Да, это один из наиболее эффективных сценариев применения для выявления коллизий и точного расчета материалов.
🔗 Связанные материалы
| Тема | Ссылка |
|---|---|
| Цифровизация в строительстве | Цифровизация в строительстве при капитальном ремонте: нормативы, инструменты и практика |
| Работа с 44-ФЗ | 44-ФЗ: полное руководство для заказчика (процедуры, сроки, контроль) |
| Анализ ТЗ | Как правильно читать техническое задание в госзакупках |
| Исполнительная документация | Исполнительная документация при капитальном ремонте: полный перечень |
⚠️ Дисклеймер
Материал носит информационно-справочный характер и отражает нормативные требования, актуальные на дату публикации. Формирование технического задания и требований к информационному моделированию должно осуществляться с учетом специфики конкретного объекта и действующих редакций нормативных правовых актов. Ответственность за соответствие документации требованиям 44-ФЗ несет заказчик закупки.
Примечание :
Что такое «коллизии» в строительстве
Коллизия — это геометрическое пересечение (конфликт) элементов в 3D-пространстве при проектировании:
| Пример коллизии | Последствие при монтаже |
|---|---|
| Вентиляционный канал проходит через балку перекрытия | Невозможно смонтировать без ослабления несущей конструкции |
| Трубопровод пересекает несущую стену без отверстия | Требуется алмазное бурение или переделка проекта |
| Крепление фасадной системы попадает в зону прокладки кабеля | Нарушение ПУЭ, необходима корректировка узлов |